Kolme edellistä kirjoittajaa ovat mielestäni kaikki oikeassa. Maaliskuussa vallitsi tosiaan täydellinen paniikki koronasta ja omaisuuksien arvonkehityksestä, mutta aika nopeastihan tilanne siitä sitten lähti muuttumaan. Itse etsin loppuvuodesta 2020 sijoitusasuntoa, ja silloin tuntui että kaikki epäkelvoimmatkin vietiin nenän edestä järjettömällä arvostuksella.
3 tykkäystä
Mulla on mielikuva, että (Helsingissä) 2019-2020 ennen koronaa markkina kävi kyllä kuumana, mutta otti sitten nopean tyssäyksen, kun korona alkoi. Siinä ei montaa kuukautta mennyt ja loppuvuonna asuntomarkkina vain kuumeni. Mutta tosiaan tuossa maalis-elokuu -akselilla tjsp. ensin kauppamäärät tippuivat tosi rajusti ja näkyi muutamia ilmoituksia, missä hinta oli ainakin omaan silmään todella matala ja veikkaan, että oli jonkun verran ihmisiä, jotka odottivat, että kohta rytisee ja halusivat ehtiä panikoimaan ensimmäisinä.
Tätä varmaan edesauttoi se, että kun paikat menivät kiinni, niin monelta loppui palkansaaminen ja vuokralla asujat halusivat muuttaa edullisemmalle alueelle (pois keskustasta) ja keskusta ei muutenkaan näyttänyt houkuttelevalta, kun kaikki paikat oli kiinni ja siihen päälle vielä etätyö. En sitten tiedä, että näkyikö nämä ilmiöt hintoja nostavana tekijänä keskustan ulkopuolella, mutta kuitenkin.
2 tykkäystä
Just näin, tässä puhutaan iloisesti kaikkien kirjoittajien toimesta eri aikajaksoista. Vuosi 2020 oli niin vauhdikasta aikaa, että markkina ehti muuttua laidasta laitaan ihan päivienkin syklillä.
Yksi puhuu keväästä ennen koronaa (pe 13.3.2020 oli maaginen päivä, jolloin monet aloittivat etätyöaikakauden). Ennen pandemian puhkeamista ja lockdownia oli kuuma markkina, mutta se hiljeni sitten koronaan. Syyt oli helposti ymmärrettäviä. Tyyliin kaikkialla alkoi historiallisen järeät YT ihan vaikka varmuudenkin vuoksi, samalla kun asuntonäyttöjen ja kaupantekotilaisuuksien järjestämistä rajoitettiin.
Kevät oli yhtä paniikkia, mutta kesän tullen pelot alkoivat hälvenemään, kun alettiin tottua uuteen aikakauteen ja monissa yrityksissä (kuten silloisella työnantajallani) YT:t/lomautukset peruttiin markkinan vetäessä. Kesästä 2020 eteenpäin se olikin sitten hurlumheitä johonkin vuoden 2021 loppupuolelle asti, jolloin etenkin korkojen raju nouseminen, mutta myös energiakriisi ja Ukrainan sota vetivät nopeasti markkinan kylmäksi.
5 tykkäystä
Palasinpa huvikseni itsekin tuohon aikaan. Kohde poistunut Etuovesta joulukuun puolivälissä 2019. Tammikuun alussa muutimme sisään ja saimme remontin valmiiksi maaliskuun alkuun mennessä. Ennen ja jälkeen taloyhtiöstä myyty 5-18% ja jopa yli 40% korkeammilla pyyntihinnoilla samankokoisia asuntoja. Kaksiot ovat olleet myynnissä suurin piirtein samalla hinnalla kuin ostamamme kolmio.
Nykyinen asunto ostettiin hurlumhei-markkinan tähtihetkillä 2021 vuoden lopulla ja ensinäyttöön oli kymmenien metrien jono. Huutamiseksi meni, mutta kohtuudessa pysyttiin. Naapurin “hieman” (alkuperäinen kylppäri ja vanhempi keittiö) vähemmän päivitetty kämppä myytiin hitusen meidän ostohintaa edullisemmin ja nyt vuoden 2025 alkupuolella hitusen kalliimmalla, mitä naapuri suostui myyntihinnasta kertomaan.
Joku ajatusvinouma täytynee omassa päässä olla, että edelleenkin koen tehneeni aivan hyviä kauppoja näiden yhteiseksi kodiksi ostettujen ja kahden muunkin asunnon osalta. Jonkun verran on kyllä markkinaa pitänyt tutkia ennen ostoa ja taloyhtiöiden papereita selata. Ei taida vielä tuntipalkoille päästä, vaan tuollapa nuo raksuttaa.
2 tykkäystä
Markkinaraadissa (pätkän kesto noin 29 minuuttia) keskusteltiin asuntomarkkinoista. 
Ei ole toistaiseks muurei.
Lukemista ei ole juuri ollenkaan, sisältää lähinnä podin.
Vieraina Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson, asuntosijoittaja ja somevaikuttaja Nata Salmela sekä Aktia Kiinteistönvälityksen toimitusjohtaja Jockum Andersin.
Markkinaraati-ohjelman kaupallinen kumppani on Aktia. Kaikki journalistiset päätökset tehdään toimituksessa.
3 tykkäystä