Inderesin kahvihuone (Osa 6)

[Ruoto]

Jatkoa ketjulle Inderesin kahvihuone (Osa 5):

@Ruoto

Taloyhtiöön on tulossa n.100k€ kattoremontti. Taloyhtiön tilillä on kyllä ihan kivasti rahaa, mutta lainaakin täytyy tietysti ottaa.

Jos 12kk euribor on nyt n. 2.7% hujakoilla ja siihen päälle n. 2% marginaali, niin korko yhteensä on sen 4.7%.
Toisaalta maksamalla itse könttänä omasta osuudesta hieman isomman osan heti alkuunsa saisi ns “varmaa tuottoa” tuon 4.7%. Toisaalta en taida viitsiä hassata käteiskassasta yhtään ylimääräistä juuri nyt, kun osakkeet alkavat olla ostohinnoissa. Saati jos tästä vielä halpenevat.

(Tämä nyt oli lähinnä tälläistä ääneen pohtimista.)

Mitä mieltä viisaammat on siitä, että kannattaisiko laina sitoa mahd lyhyeen euriboriin? (Vaihtoehdot todennäköisesti 6kk ja 12kk) Muistan kuulleeni, että lyhyemmät on yleensä tulleet halvemmaksi lainanottajalle.

Rivarin kattoremontti episodi jatkuu.
Taloyhtiön kautta lainalle tulisi koroksi 2% marginaali + 6kk tai 12kk euribor.
Kysyin omaa osuutta varten lainaa toisesta pankista ja siellä tarjottiin 1.8% marginaali + 12kk euribor.
Luulin, että taloyhtiöden lainat olisi huomattavasti kalliimpia, kuin yksityisen. Yllättävän pieni ero.