Tyhmä ei ole se, joka pyytää.
Eikö se nimenomaan ole tyhmä, joka ajaa maksavan vuokralaisen pois tilanteessa, jossa tulee todennäköisesti tyhjiä viikkoja tai kuukausia eteen ja lopulta vielä vuokranalennus seuraavalle asukkaalle?
Ei ole hyvät ajat edessä ns. perinteisille vuokraisännille, jotka kuvittelevat että joka vuosi voi korottaa vuokraa ja mitään ylläpitotöitä ei kannata tehdä ikinä - vuokralaiset löytävät nyt aika helposti siistejä ja kohtuuhintaisia asuntoja.
Kyllä tontin omistaja aina vastaa kiinteistöverosta. Usein vain tontinvuokrasopimuksiin kirjataan, että vuokran lisäksi kiinteistöveron suuruus laskutetaan vuokralaiselta. Vuokranantajan näkökulmasta ihan miellyttävä ratkaisu, jolla vähennetään merkittävästi poliittisia riskejä. (Riskejä, jotka kantaakseen tuottovaatimus pitäisi olla jotain ihan muuta kuin nykyisin, jos minulta kysytään.)
Se on mielestäni lähinnä semantiikkaa, että olisiko parempi että veroa ei laskuteta vuokralaiselta, vaan kiinteistönomistaja nostaa tuottovaatimustaan (vuokraa), jotta saa kiinteistöveron jälkeenkin itselleen riittävän tuoton.
Smart Eyen Shareville-sivulla oli hauskasti joku kiteyttänyt omatkin ajatukset yhtiöstä: “worst stock i own” 
Tässä vuokraisäntä oli suuri organisaatio, ei yksityinen asunnonomistaja. Noissa puljuissa se menee juuri siten, että joka vuosi korotetaan esim. elinkustannusindeksin verran vuokraa sen kummemmin miettimättä jotakin markkinatilannetta. Jos 90% ei muuta korotuksen vuoksi pois, on se kannattavaa ja siihen vapautuneeseenkin saa usein uuden vuokralaisen nopeasti, mikäli sijainti on hyvä. Useimmat ei jaksa vuoka vuosi vaihtaa vuokraisäntää ja näin kilpailuttaa vuokraansa, vaan tyytyvät maksamaan joka vuosi vähän enemmän. Muuttaminen on helvettiä, mutta sillä voi säästää pitkän pennin vuodessa jos jaksaa ruljanssia.
Siellä faneilla Venäjän lippuja varustettuina Putinin naamalla…
Tämä inspiroi itseä kirjoittelemaan viime aikaisia ajatuksiani treidaamisesta. Tuotahan on varmaan vaikea oikeasti arvioida ja koska kaupankäyntikulut on välittäjille se pihvi, he tuskin tulevat puhumaan treidaamisen vaaroista. Eri pankeilla on myös erilaisia asiakkaita. Toisilla on myös eri välittäjät eri sijoitusvarallisuudelle. Tilastoja on vähän vaikea varmasti verrata.
Tuo Unelmasalkku-kisahan on siinä mielessä mielenkiintoinen, että siinä saavat aloittelijat kokeilla, miltä tuntuu käydä aktiivista osakekauppaa. Mitä tekisit silloin, kun pelko ei olisi rajoittava tekijä ja sinulle annettaisiin rahat.
Antaessani aiheesta haastattelua tiesin jo, etten todennäköisesti olisi kärkikastissa, koska voitto vaatisi aktiivista osakekauppaa, syvällisempää tutustumista useisiin yhtiöihin, suunnittelua ja/tai tuuria. Ajattelin, että valitsen jokusen osakkeen, jolla on tuloskaudella hyvät mahdollisuudet ja jos tulee joku idea, vaihtelen sitten.
Nyt kun kisaa on kulunut viikon verran tulokset tulee aika hyvin esille. Vaikka en ole vaihtanut salkun sisältöä kertaakaan ja olen roikkunut aika tiukasti siellä parhassa TOP10%. Loppu päivää kohden sijoitus tyypillisesti laskee. Paras näkemäni sijoitus on ollut 113.
Kisasta pitää muistaa ettei kaikki ota sitä tosissaan, mutta huvittaahan tuo, että oma salkku näyttää +6,93%, sijoittumiseni 1824/19615
ja TOP10 tältä.
Uskon, että suurella osalla osuu taitojen lisäksi kohdalle myös hyvä tuuri. Sillä pyöreä 0% kaikista pelaajista on onnistunut nappamaan pelkkiä päivän parhaita nousijoita.
Tällä haen siis sitä, että takana päin on hurja määrä salkkuja, jotka on pärjänneet huonommin. Vielä päivällä oli +7% tuotolla sijalla 1300. Koska kisa kannustaa aktiiviseen kaupankäynttiin, oletan monien vaihtelevan salkkujensa sisältöä.
Sanoisin siis, että vaikka en ole lähelläkään samoja tuottoja kuin TOP10. Epäilen myös, että TOP10-tilanteet vaihtuvat seuraavan 7viikon aikana ja viimeisillä viikoilla voitontahto saada tekemään mielenkiintoisia vetoja. 8viikon kisa on aikamoinen maratoni.
Mietin, mitä oppimista voisin tuon kaltaisesta kisassa viedä itselleen kotiin, kun on jo sijoituskokemusta, mutta ei aikaa taistella voitosta. Täytyy sanoa, että olen aika suorituskeskeinen ihminen ja voittaminen on kivaa. Jotenkin pitää hakea sopiva fokus itselleen asiohin, että tekemisessä on joku juttu takana, eikä tee asioita turhaan.
Ajattelin kokeilla, miten valittu salkkuni pärjää koko kisan ajan ilman vaihdan salkun sisältöä vs treidaustyyli. Olisi siis puhtaaseen tavanomaiseen sijoitustyyliini sopiva strategia.
Tältä tämä nyt näyttää. Spinnovassa voisi olla enemmän painoa ja UPM pois, mutta aika hyvillä mielin lähden tuloskauteen.
Vaikka kommentoin aikaisemmin, etten oikein tiedä, tuleeko Stockmann pärjäämään tuloskaudella, toimittajan kommenttien, Stockmannin viime osarin ja muuttuneiden makrotekijöiden perusteella on syytä epäillä, että Stockmann voi yllättää Juvan. Positiivisesti.
Veikkaan, että salkku tulee pärjäämään aika hyvin.
Palatakseni inspiraation lähteeseen.
Yleensä tosiaan aika harva todella tekee noita suurimpia voittoja, vaikka ne ovat esillä, eikä suurimmat voitot ole kestävä tilanne.
Yleensä myös yksittäisten nousujen saamiseen vaaditaan tuuria mukaan. Voitot pitää myös kerätä ja tuon kaltaisessa tilanteessa laittaa seuraavaan koriin. Jos elättäisit itsesi, joutuisit välistä myös syömään sijoitettua pääomaa.
Se on oikeasti aika haastavaa tietää, mikä se seuraava hyvä juttu on. Veikkaan, että ongelmaksi muodostuu, että riskialttiissa osakkeiden treidaamisessa herkästi hevosta jatkuvasti vaihtamalla tuhoat myös tuottojasi. Jos Unelmasalkusta otettaisiin vielä kaupankäyntikulut ja verot pois, tilanne olisi vieläkin kärjistyneempi. Minun hyväkseni. Olisin aika hyvässä positiossa salkkuni kanssa.
Eräs nerokas työkaverini joskus sanoi.
”Osakkeissa on aina vähän se, mihin tyytyy”
Sanoisin, että tutustumalla ja valitsemalla hyviä yhtiöitä, voi päästä aika kivoihin tuloksiin oikeassa elämässä.
Eräs nimeämätön veikko (veikkaan että tällä foorumilla tuttu pollari 
) sanoi myös.
”Muistakaa lukea osakeanalyysia ja tehkää hyviä osakepoimintoja”.
Laitetaas mielummin tänne kuin Tecnotreen ketjuun, ettei kukaan luule että tässä on tietoa Tecnotreen tuotteista tai Tecnotreestä sijoituskohteena.
Technotree julkaisi aiemmin tänään vähän hömelön press releasen, jota muut palastalaiset ihan oikeutetusti haukkuivat epäselväksi: Tecnotree Announces the Launch of Sensa, for Human Intelligent Experience and Non-Linear Scalability - Tecnotree I Digital BSS I VAS I Charging I Digital Wallet I 5G Monetization
Pyysin ChatGPT:tä selventämään ja tulkitsemaan että mitä tämä tuote voisi tarkoittaa. Eli huom. tässä on mukana AI:n omaa ja siten todennäköisesti väärää tulkintaa tuotteen sisällöstä, eikä sitä saa lukea kuvauksena Sensasta. Teksti on kuitenkin järkevämpää ja antaa lukijalle paremman kuvan AI/ML -tuotteiden kaupallisista mahdollisuuksista kuin alkuperäinen press release. Tämä olkoon riittävä kuriositeetti sille että jaan tekstin tässä:
Tecnotree Sensa is an AI-enabled technology that aims to improve the customer experience across various industries, such as Telecommunications, Healthcare, Financial Inclusion and Entertainment. The Sensa Intelligent Experience Platform is designed to help telecommunication service providers create emotionally connected and personalized digital experiences for their customers, using insights from AI and 5G technology.
The key benefits of Tecnotree Sensa for potential customers are:
- Humanizing digital experiences: Tecnotree Sensa’s approach is inspired by the fact that humans are sensory creatures and human senses are a large part of who we are and how we function. To humanize the technology, Sensa can use AI and 5G to create digital experiences that are more relatable to users by taking into account their emotions and feelings. For example, Sensa can use natural language processing to understand the emotions behind customer’s queries and respond accordingly. Additionally, Sensa can use haptic technology to create a more immersive experience for customers, by providing tactile feedback during interactions.
- Personalization: Tecnotree Sensa uses AI and data to create personalized digital experiences for customers. This allows for a more tailored and relevant experience for each individual.
- Improved network monetization: By enabling telecom service providers to become orchestrators of network-dependent ecosystems, Sensa can help these providers monetize their networks more effectively.
- Industry-specific AI/ML blueprints: Sensa comes pre-built with industry-specific AI/ML blueprints that can serve a variety of verticals such as healthcare, education, sports, financial services, entertainment, gaming, and reality.
- Monetization: Tecnotree Sensa Intelligence creates humanised digital offerings on top of Tecnotree’s digital stack, Moments B2B2X ecosystem monetisation platform and Tecnotree DiWa for digital financial services, that will “sell, serve, care, assure, monetise, partner” and much more.
Before making a decision on investing in Tecnotree Sensa, potential customers should consider the following:
- The specific industry they operate in and whether Sensa’s industry-specific AI/ML blueprints align with their needs.
- How Sensa’s approach to personalization and humanizing digital experiences aligns with their own customer experience goals.
- The extent to which Sensa’s capabilities in network monetization align with their own business objectives.
- Whether the company has the necessary technical and financial resources to implement and utilize the technology effectively.
Aika liki samalla tasolla oma salkku. Tiesin etten jaksa tuota “pelata” juurikaan, niin otin strategiaksi Magic formulan + RSI <50, jonka tasapainotan jos muutoksia tulee jompaan kumpaan. Magic formula nyt pitäisi toimia jos holdaa vuoden, mutta leikillähän tässä ollaan mukana. =)
Tällä hetkellä tällainen salkku:
Nämä kaikki salkkukisat ovat mielestäni typeriä ja niillä on lähinnä viihdearvoa. Tuskin kukaan muu kuin ensimmäiset osakkeensa pikkurahalla ostanut lähtee mukaan mentaliteetilla mihin osakkeeseen kaikki rahat vuodeksi 2023. Tai perusta virtuaalisalkku mielettömällä riskillä ja toivo parasta
Unelmasalkku on hyvä, koska tänne voi ostaa kaikki bumtsibum fomotus laput niin säästää oikeaa rahaa. Harmi ku ei ole first north tukholma mukana. Täältä kun poimisi koko salkun täyteen niin ei pitäisi tylsiä päiviä tulla 
Ehdottomasti. Mä vähän ensin arkailin, kun mietin tätä mun kilpailuviettiä, ettei mene koko ajan vilkuiluksi. On hieman työkiireitä ja tuloskausi omassakin salkussa meneillään.
Semmosena hauskana yksityiskohtana, että mies kysyi multa, mihin hän laittaisi bonarinsa kaksi päivää sitten (siis oikeat rahansa). Mä hetken mietin tuota Valoeta, mutta tuli todettua, kun lääkefirmat on järjestäen nousseet tänä vuonna ja siinä ois voinut olla ihan leikkikenttää. Niillä on myös ruma tapa liikkua alaspäin, niin mies päätyi Robittiin, kun oon noin muuten siitä tykännyt.
Noh…
Aina ei voi voittaa.
Oon mä yhä sitä mieltä, että tiedän noista aivan liian vähän sijoittaakseni.
Tuli Discordin puolella tälle jo tänään naureskeltua, mutta tuolla mentaliteetilla lähdin itse tuohon Unelmasalkkukisaan mukaan. Mahdollisimman pienen markkina-arvon ja osakekohtasen hinnan lappuja ja toivotaan parasta. Toistaseks toiminu ihan hyvin mutta saa nähä kestääkö momentumi kisan loppuun maaliskuuhun. Yhtään näistä lapuista en omaan salkkuun ottaisi lähimaillekaan 
Noh noh… Ne taitaa olla sellaisia sisäänheittotuotteita välitysfirmoilla.
Ihmiset pelaa kaikenlaisia pelejä ja oppii niistäkin.
Juu pitäis olla sellainen non stop bumtsibum osakesalkku, johon keräisin kaikki saamani omasta mielestä huonot sijoitusneuvot häpeä paaluun.
Mietin myös sellaista strategiaa.
”Miten hukata 100 000€ 8 viikossa”.
Vois olla hyvä strategia.
Tuli mieleen vanha lautapeli, jota myytiin vielä 80- ja 90-luvuilla. Siitä voisi saada hyvän sijoituspelin, joka ei ole ihan perinteinen. Ainakin 2022 taisi olla oikein onnistunut aiheen tiimoilta - tai olisi ollut, jos oma salkku olisi tuon maagisen rajan yläpuolella. 
Onneksi ei ole miljoonan sijoitusalkkua,
Olisi ollut viime vuosi kamala. Jos ois liikaa rahaa, sen menettämistä alkaisi stressaamaan.
Tässä oravan pyörässä on kyllä ehdottomasti puolensa.
No joo…
Ei koske nyt Inderesin mallisalkkua, mutta sijoitusneuvoja muille jakelevien odotan kyllä myös ottavan vastuutaan sanoista.
Semmonen selittely joka kerta ei mene itseltä läpi.
Paljonko sinulle jää kuussa käteen nettotuloistasi kaikkien menojen jälkeen?
0 äänestäjää
Yli 100% puuttuu. tuotot jos huomioidaan:smile:
Viime vuonna säästöaste vaihteli kuukausittain 49-85% välillä. Mukana ei sijoitusasuntojen tai osakkeiden tulot (eikä menot).
Oma säästämisaste vuoden aikana on tippunut 60 prosentista 45 prosenttiin inflaation ja lapsen syntymän myötä. Samaan aikaan olen kiristänyt omaa vyötä, mutta siitä huolimatta kukkarosta katoaa kuukauden aikana enemmän kuin aiemmin 
