Lindex Group (Stockmann Group)

Osakkeet
,
924

Huomattava panostus tämä 110 MEUR.
Toki sisältää sitten maan, rakennuksen ja automaation.
Sinänsä Lindexillä on markkinoilla tilaa olla vaikka minkäkokoinen, mutta toinen asia on kyky kasvaa kapasiteetin kasvun mukaisesti 4x verkkokaupassa

Katselin netistä noita nykyisiä paikkoja, mutta noissa ei ole mukana todennäköisesti sitä nykyaikaista automaatiota, eikä tonttien omistussuhteista ole sen tarkempaa tietoa.
Eli for fun:

Uusi omnichannel-varasto tulee korvaamaan nykyisen varaston Partillessa sekä verkkokaupan varaston Boråsissa.

Lindex Partille (omien myymäläiden logistiikka) oli netissä seuraavaa:
-myyty jo aiemmin ulkopuoliseen omistukseen
-2018 kauppahinta 148 mSEK (14 MEUR), vuosivuokra 10 mSEK (0,95 MEUR), yield 6% 15.000m2

Lindex Borås:
-oletettavasti osavuokralainen isossa 32.000m2 varasto-/toimistorakennuksessa
-jos verkkokaupan osuus oli n 21% liikevaihdosta v 2021, niin voi arvella että em Partilleen suhteutettuna vuokra n 3 MEUR “arvoinen” osa, n 0,2 MEUR vuosivuokra, n 3.000 m2 osuus
-em nelinkertaisena olisi 12 MEUR, 0,8 MEUR ja 12.000 m2

Logistikfastigheter Sverige AB acquires the property where Lindex has its logistics centre in Partille. The underlying property value is SEK 148 million. The seller is Klövern AB.
The property, located in Partille just outside Gothenburg, has a leasable surface area of 14,756 square metres. The property has been the base for Lindex’s supply of goods since 2007.

Det årliga hyresvärdet uppgår till cirka 10 miljoner kronor, motsvarande cirka 675 kr/kvm, och avtalet löper fram till 2023
Köpeskillingen uppgick till 148 miljoner, vilket enligt Savills analys motsvarar en yield om cirka 6 procent. Vid första anblicken en nivå som i dagens läge är relativt ordinär

https://www.lokalguiden.se/lokal/8-almenäsvägen-10-borås

12 tykkäystä
925

En jostain syystä tykkää tästä uutisesta. Verkkokauppa otti koronan myötä loikan, mutta käsittääkseni brändi ei ole räjähtämässä käsiin mitenkään globaalisti. Lisäksi esim. Amazon viesti juuri, että buumin harjalla hankitut tilat ovat jäämässä pikavauhtia tarpeettomiksi kun ihmiset siirtyvät osittain kivijalkaan takaisin. 100 miljoonaa investointina kuulostaa hurjan isolta summalta. Eikö tällaista tilaa tosiaan voi vuokrata?

926

Kivijalan piti kuolla. Eikö tässä pelissä voi voittaa ikinä! raivoitkuhymiö

17 tykkäystä
927

Niitä on se 480 myymälää ja toiminta on ihan hyvällä tasolla. Nyt tulee sitten jätti-investointi lisäksi verkkokauppaan. Onko brändi todella näin kovassa vedossa? Ymmärrän sen jos joku Tesla tai Kempower sijoittavat seiniin kun heillä on globaalisti kasvava kysyntä, mutta tätä ihmettelen.

928

Kuulostaa aika järkevältä investoinnilta kun aikaisemmin nettitilaukset ja myymälä täytöt tehty eri varastoista. Nyt kaikki tulee tapahtumaan yhdestä paikasta jossa riittää tehoja mahdollistaa tulevaisuuden kasvu kun lähdetään hakemaan isompaa markkinaosuutta. Hieno uutinen tänään

10 tykkäystä
929

Jos/kun tämä investointi menee putkeen, niin tämän luulisi myös parantavan kaiken järjen mukaan Lindexin jo ennestetään hyviä marginaaleja!

Riskinsäkin toki näin isossa investoinnissa on. Mutta mielestäni tämä onkin erittäin vahva “hiljainen signaali” johdon uskosta tähän yhtiöön. Tuskin näin isoon investointiin ryhdyttäisiin, jos pelättäisiin Retailin olevan selkeästi tappiollinen tulevaisuudessa tai/ja Lindexin tuloksen kääntyvän laskuun (nämähän on kai ne karhuilijoiden suurimmat pelot olleet).

Kyllä minulle tämä keissi näyttäytyy päivä päivältä vain entistä paremmalta. Vihdoin se alkaa näyttäytyä (mielestäni enemmän kuin ansaitusti) myös kurssikehityksessä.

15 tykkäystä
931

Itseäni investointi hieman arveluttaa, kun kyseessä on kerralla noin suuri investointi enkä luota Lindexin suureen ylivoimaan verkkokaupassa. Enemmän on jäänyt käsitys, että kattavalla myymäläverkolla on pyritty voittamaan markkinaosuuksia ja verkkokauppa on tullut korona-aikana enemmän siihen rinnalle.

Pahimmassa tapauksessa lisäinvestoinnit menevät hukkaan ja nostavat kiinteitä kuluja.

3 tykkäystä
932

Tänään lindexin julkaisussa…Tämä on erittäin jännittävä ja tärkeä virstanpylväs matkallamme kohti maailmanlaajuista, brändijohtoista ja kestävää muotiyritystä", sanoo Lindexin toimitusjohtaja Susanne Ehnbåge. Uskoisin että tässä otetaan askeleita kohti laajempia markkinoita ja infraa rakennetaan sitä varten. Rekrytointiakin on tehty sen mukaan.

7 tykkäystä
933

Siis tämä sama varastohan palvelee myös kivijalkoja samalla kuin verkkokauppaa ja 3.osapuolten tuotteiden jakelua. Tällaiset investoinnit ovat erittäin pitkäikäisiä joten investointi pitää suhtauttaa käyttöikään, 30v tasapoistoina tulosvaikutus on vajaa 4me per vuosi. Ja siis tämä on investointi jolla on jokin tuottovaade, jotenkin vaikea uskoa että tähän olisi lähdetty ellei ole aika tarkat laskelmat sen kannattavuudesta.

24 tykkäystä
934

Tässä komppaan III21:stä - tämä voimakas signaali että yritysjohdolla vahva luottamus tulevaisuuteen. Näin suurta investointia ei uskallettaisi tehdä jollei tuloskehitys oikean suuntainen.

Tietenkin voi aina argumentoida että yritysjohto ei ymmärrä yhtään mitään ja tekevät typeriä asioita, mutta ainakin Lindexin kehitys on niin vahvalla tasolla että oma luottamukseni Susanneen hyvin vahva.

9 tykkäystä
935

Markkina ei vaikuta hyppivän ilosta varastoinvestoinnin tultua julki.

936

Korkeassa kustannusinflaatioympäristössä nuo rakennusinvestoinnit ovat kaksiteräinen miekka. Toki riippuu paljon rakennussopimuksen yksityiskohdista.

937

Pitää paikkansa että kurssi dippaa. Tosin myyjinä jälleen Norskit jotka ovat varmaan myyneet 3-5M osaketta tänä vuonna … olen tässä toivonut että heidän possansa vähitellen loppuisi.

Omistalistalta ei löydä selitystä näille myynneille.

Toinen suuri nettomyyjä tänä vuonna on ollut Danske. Olisi ihan mielenkiintoista jos joku pystyisi kaivamaan minka verran nämä kaksi tahoa ovat myyneet tänä vuonna.

938

Itse odotin pääomanpalautusta ja nykyisten asemien vakiinnuttamista Lindexin osalta sekä tervehdyttämistä retailin osalta. Sen sijaan rahat menee verkkokaupan volyymin moninkertaistamiseen ilman takeita siitä että volyymi pysyisi edes korona-ajan kohonneella tasolla.

3 tykkäystä
939

Komppaisin tätä näkemystä, vaikka ymmärrän myös niitä, jotka säikähtivät isoa investointia (tyyliin) “vaikka verkkokaupan voluumien tasosta ei ole takeita”.

Voi hyvin olla, että seuraavaksi talous ottaa hittiä laman/stagflaation muodossa ja kasvu verkkokaupassa (tai kivijalassa) ei jatku nykyisellä tahdilla vaikka pariin vuoteen. Mutta kun huomioimme, että tällainen on hyvin pitkän aikavälin investointi, varmaan kysymyksen pitäisi olla: ennakoitko, että ihmiset tilaavat 5-10 vuoden päästä enemmän verkosta vai vähemmän kuin nyt?

14 tykkäystä
940

Pirkanmaan Osuuskauppa on vuonna 2021 aloittanut Stockmannia vastaan välimiesmenettelyn, jossa se on vaatinut 5,9 miljoonan euron suuruista vahingonkorvausta mm. alivuokrasuhteen päättämisen johdosta. Stockmann on kiistänyt vaatimukset. Välimiesoikeus on välitystuomiossaan pääosin hylännyt Pirkanmaan Osuuskaupan vaatimukset ja velvoittanut Stockmannin korvaamaan Pirkanmaan Osuuskaupalle vahingonkorvauksena 1,5 miljoonaa euroa.

38 tykkäystä
941

Tämä lienee positiivinen uutinen? Askel lähempänä saneerauksen loppumista kun päästään näistä riidoista eroon

13 tykkäystä
942

Erittäin positiivinen. Stocka selviää vähällä näistä kaikista vaateista ja Lindexin maailmanvalloituksella firman kassa ja voitot ne vaan paisuu entisestään.

14 tykkäystä
943

Hyvä päätös, positiivinen päätös ja näin.
Zizzler voinee omasta pussistaan korvata osuuskaupalle sen 4,4milj osuuden jota he vaativat, kun oli meidän muiden rahoja viskomassa vastuuttomasti jokaiselle joka kehtaa vain mitään vaatia.

Pikku hiljaa oikeudestakin saadaan päätöksiä ja niidenkin aiheuttama epävarmuus poistuu.

Mitä eiliseen Lindexin logistiikkakeskukseen tulee niin hieno ja oikea investointi juuri siihen kohtaan missä yhtiössä on ollut toimitusjohtajan mukaan eniten haasteita ja eiköhän siellä tiedetä mikä yhtiössä toimii ja mikä ei.

Chisun lippakeikkakin lähestyy ja järjestetään nyt sunnuntaina Helsingin keskustassa, boomerien facebookissa tapahtumasta kiinnostuneita on reilu 5000 henkeä ja toivottavasti heistä osa löytää ennen tai jälkeen ostoksille keskustan tavarataloon tai miksei lindekseihin.

28 tykkäystä
944

-Kait se OP on antanut jo isoja summia anteeksi sinänsä laillisia vaatimuksiaan, eli Stockmann on tuhlannut tappiolliseen liiketoimintansa valtavat summat OP:n(Ja muiden) rahoja, ja ison osan niistä jättänyt kassaansakin jossa ne on tälläkin hetkellä.
Nyt Stockmaan sijoittelee siis OP:n ja muiden rahoja öky-investointeihin, jälleen, jotka luonnollisesti on jo ehditty bisness-asiantuntjoidenkin toimesta vahvasti asettaa kyseenalaisiksi. Identtisesti kuten nekin vastaavat öky-investoinnit jotka ajoivat Stockan käytännössä konkurssiin. Näköjään mitään ei olla opittu ja saneerausmenettely liian lepsu kun näin voidaan toimia.