Osakesijoittaminen

Stockmann - Klassikosta käänneyhtiöksi

Stockmann on kaikkien suomalaisten tuntema ja aiemmin rakastama perinteinen pörssiyhtiö, joka on viime vuodet ollut isoissa vaikeuksissa. Avataan käänteen kunniaksi ketju myös Inderesin foorumille.

Vuosikausia kestäneiden virheiden ja haasteiden seurauksena Koronakriisi ajoi lopulta maineikkaan yhtiön yrityssaneeraukseen.

Stockmann Oyj Abp jätti 6.4.2020 Helsingin käräjäoikeudelle hakemuksen yrityssaneerausmenettelyyn.

Helsingin käräjäoikeus on 9.2.2021 antamallaan päätöksellä vahvistanut Stockmann Oyj Abp:n saneerausohjelman ja saneerausmenettely on päättynyt. Asianajaja Jyrki Tähtinen määrättiin saneerausohjelman valvojaksi. Saneerausohjelma rakentuu Stockmannin tavarataloliiketoiminnan jatkamiseen, Helsingin, Tallinnan ja Riian tavaratalokiinteistöjen myyntiin ja takaisinvuokraukseen sekä Lindexin liiketoiminnan jatkumiseen kiinteänä osana Stockmann-konsernia.

Kiinteistöistä saatavat rahat on käytettävä velkojen maksuun ja parhaassa tapauksessa niistä jää myös tuntuva summa Stockmannin kassaan. Minimimyyntisumma on noin. 450 M€, mutta johto puhuu jopa yli 1000 M€ mahdollisuudesta. Myynti on luvattu tehtävän vuoden 2021 aikana ja aikaa sen toteuttamiseen on vuoden 2022 loppuun asti.

Kesäkuun lopussa yhtiön taloudellinen asema oli erittäin vakaa yli 150 M€ rahavarannoilla. Yhteensä Saneerausvelkaa oli hieman yli 550 M€. Muistattehan jokin aika sitten tulleen IFRS 16 -muutoksen, jonka vuoksi vuokrasopimukset ovat nykyään taseessa velkaa! Tämä velka ei siis ole rahalaina, vaan vuokrakustannus!

image

Taloudellisesti Stockmannin Groupin asema on parantunutkin huomattavasti viimeaikaisten toimenpiteiden ja saneerausmenettelyiden seurauksena.

21Q2 aikana kovat toimenpiteet ovat vihdoin alkaneet tuottamaan hedelmää ja Stockmann Group teki historiallisen käänteen vaikean koronatilanteen keskellä ja ponnisti tappiollisuudesta takaisin selvästi voitolliseksi! Tässä pitää tietysti huomioida että Q2 ja Q4 ovat yleensä yhtiöllä selvästi vahvempia kuin Q1 ja Q3, johtuen myynnin vahvasta kausiluonteisuudesta.

Stockmann retailin liikevaihto mörnii vieläkin johtuen koronakriisin jälkiseurauksista. Retailin käänne on ratkaisevassa osassa yhtiön käännetarinaa Stockmannin johto odottaa siinä näkyvän selviä parantumisen merkkejä, kun koronatilanne hellittää, rokotuskattavuus kasvaa ja matkailu palaa Suomeen.

Lindex sen sijaan jatkaa porskuttamistaan vahvasti eteenpäin siitä huolimatta että myymälöitä suljettiin toisen vuosineljänneksen aikana. Kansainvälisen koronakriisin päättymisen odotetaan kasvattavan Lindexin myyntiä merkittävästi ellei uusia merkittäviä rajoituksia aseteta.

Ohjeistus vuodelle 2021 on erityisen positiivinen, sillä varauksella ettei Korona aiheuta merkittäviä lisäongelmia. Erityisesti deltavariantin aggressiivinen leviäminen on siis merkittävä riski yhtiön loppuvuodelle ja varsinkin erityisen tärkeälle joulukaupalle.

Inderesin toistaiseksi viimeinen video Stockmannista tammikuulta 2019:

Ja viimeisin (joskin kovin vanhentunut) rapsa:

Tilinpäätökset, esitykset, webcastit ja osavuosikatsaukset löytää oheisen linkin takaa:

http://www.stockmanngroup.com/fi/tilinpaatokset-ja-osavuosikatsaukset

119 tykkäystä

Kiitos ketjun avaamisesta! Minulla on pohdinnan alla se, minkälainen kustannus ja vaikutus voitollisuuteen vuokralle siirtyminen tulee olemaan. Nyt vaikuttaa siltä, että yhtiö pääsee positiiviseen tulokseen, mutta nythän ei makseta vielä vuokraa.

Oletetaan että kiinteistöt ovat 700Me arvoiset. Vuokranantaja pyytäisi 4% vuokraa, joka tekisi 28 Me vuodessa. Osakekohtaisesti vaikutus olisi 18 senttiä.

Eli suuruusluokkatasolla 1-2 kvarterin tulos vuokriin voisi hyvinkin upota? :thinking: Nyt Q2:lla eps oli 12 snt heinäkuun osakemäärällä.

7 tykkäystä

Eipä tuo nykyinen velkakaan varmaan ilmaista ole, eli meneekö vuokriin sen enempää kuin nykyisen velan korkoihin - en itse osaa kyllä sanoa. Kun kiinteistöt myydään, velasta päästään.

Stockmann tavaratalo oli edelleen Q2 tappiolla ja Lindex on se osa, joka tekee tulosta.

15 tykkäystä

Jep. Velan korot ovat ehkä suht maltilliset kun vakuutena on arvokiinteistöt. Mutta ainakin osan vuokrakustannuksista velkakulujen poistuminen varmasti kattaa, joka on tuloslaskelmassa hyvä.

3 tykkäystä

Stockmannin tavoitehinnoista on palstalla mainittu OP:n 1,70 eur. Onko kenelläkään tiedossa muuta analyytikkoseurantaa?

1 tykkäys

Mielenkiintoista nähdä tämän saavan huomiota. Otin itse position alkuvuodesta 2020 - sopivasti ennen covidia.

Sen jälkeen tätä on tullut jemmailtua vähän häpeillen salkun pohjilla, mutta en sitten kuitenkaan ole laittanut lihoiksi.

Ajatuksenani on, että nämä omaisuuden myynnit ja saneeraukset voivat kääntää suunnan. Jos käänne tapahtuisi, kurssi voisi lähteä vivulla ylös.

Totta puhuakseni suhtaudun kyllä aika kyynisesti tämän tulevaisuuteen, mutta katsellaan nyt. Ainakin ihmisillä polttelee rahat taskussa rajoitusten jäljiltä, joten eiköhän aleksanterinkadullakin kauppa käy.

4 tykkäystä

Osakkeen hinta on sellainen, että jo reilu 10 sentin tulos vuodessa pitäisi riittää tällä arvostuksella. Sijoituskeissin kannalta kiinnostaa, onkohan tuo taso kääntymässä jo hyvin todennäköiseksi.

Toisekseen, onko käänteessä potentiaalia vielä korkeammalle, 15-40 sentin tulokseen, jolloin osake kaiken järjen mukaan arvostettaisiin 2 … 6 euron haarukkaan. :thinking:

6 tykkäystä

Katsotaan nyt muutama osari vielä ennen kuin innostutaan käänteestä. Toki hienoa, että nyt saatiin positiiviset luvut. Vähän samaa kaikua oli myös ennen koronaa, kun huikea joulumyynti yllätti markkinan.

Potentiaalia siis on, mutta iso kuva on edelleen aika hähmäinen. Jos Lindexin poistaa yhtälöstä, niin mitä jää jäljelle? Mikä on tulevaisuuden visio, jolla brändi kilpailee kv-jättejä vastaan?

Markkina taitaa edelleen lähinnä odottaa, milloin tämä kioski menee nurin. Olen itse ollut omistajana puolisentoista vuotta, ja sinä aikana on tullut nyt tämä yksi ainoa positiivinen osari (jos 2020 Q1:stä ei lasketa). Aika paljon vaaditaan, että luottamus pitkän aikavälin tarinaan palautuu.

8 tykkäystä

Pari vuotta sitten Stockmann oli todella kiperässä tilanteessa, kun Retail oli tappiolla, mutta toisaalta yhtiöllä ei ollut rahaa maksaa Retailin lopettamiskustannuksia (2019 Inderesin arvion mukaan 100€ - 200 M€). Tämän vuoksi yhtiö harkitsi mm. Lindexin myyntiä ja yritti väkisin kääntää Retailin voitolliseksi tai edes nollaan. Nyt kun kiinteistöt myydään, niin kannattaako Retail-puolta enää ylipäätään pitää pystyssä, kun se on tähän mennessä ollut loputon rahareikä ja trendit ovat koronan jälkeen yhä vahvemmin menneet kohti verkkokauppaa?

Eräs pyörittelemäni villi skenaario on että Retail ajetaan kokonaan alas ja Stockmann onkin jatkossa Lindex. Stockmann neuvotteli vuokrasopimuksensa uudelleen saneerausmenettelyn aikana, mikä pienensi vuokrasopimusvelkojen määrää ja mahdollistaa Retailin alasajon huomattavasti halvemmalla kuin aiemmin:

Vuokrasopimusvelat:
30.6.2020: Stockmann 207,1 M€
1.1.2021: Stockmann 92,9 M€
30.6.2021: Stockmann 66,6 M€

Stockmannilla on tällä hetkellä kassassa yli 150 M€ käteistä, sekä kassavirta positiivinen Lindexin rahanteon ansiosta, joten alasajo ei tee tiukkaa. Inderes arvioi 2019 Lindexin arvoksi 220 M€, mutta yhtiö on nykyään huomattavasti paremmassa kunnossa ja yleisesti pörssin hyväksytyt arvostuskertoimet korkeampia, joten mielestäni 500 M€ markkina-arvo olisi sille varsin reilu lähtökohta. Kiinteistöjen myynnistä minimihinta mitä saneerausohjelma sallii on 434 M€ (törkeä alihinta), mutta mahdollisuus on saada jopa yli miljardin jos johtoa on uskominen!

image

Mikäli saneerausvelkoja ja muita velkoja maksetaan myynnistä saaduilla tuloilla 600 M€, niin uuden Lindex-Stockmannin kurssi asettuu tällöin haitariin 2,15€ - 5,8€. Tietenkin tämä on vain yksinkertaista pöytäliinamatematiikkaa eikä esimerkiksi veroja ja muita laskuja monimutkaistavia tekijöitä otettu huomioon, mutta mielestäni se riittää demonstroimaan miksi yhtiön osakkeeseen on syntynyt pienimuotoista hypeä.

Tasesijoitukset ovat 2021 -luvulla varsin harvinaisia ja muutenkin harvoin tulee vastaan tapausta, jossa valtaosa yrityksen omistaja-arvosta riippuu muutaman kiinteistön kauppahinnasta. Tässä tarjoutuu väkisinkin mahdollisuuksia tehdä mittavia tuottoja, jos arvioi Stockmannin tulevaisuuden oikein, erityisesti kun Inderes ei yhtiötä seuraa ja perusbulleroiden mielipiteet ovat joko puhtaan negatiivisia tai auttamatta täysin vanhentuneita.

74 tykkäystä

Toivottavasti yhtiön johto ja omistajatkin olisivat vihdoin näin fiksuja, mutta vähän varauksella suhtaudun tähän Retailin lopettamiseen omistajien takia. Ainakin aikaisemmin suurin omistaja Föreningen Konstsamfundet on halunnut pitää väkisin kiinni siitä, että Stockan tavaratalo jatkaa sellaisenaan nyt ja tulevaisuudessa. Historialliset arvot ja symbolismi on vaikuttanut olevan heille ehkä tärkeämpää, kun osakkeenomistajien etu. Itse siis luullen, että Stockmann ei ole ihan heti pelkäksi Lindexiksi muuttumassa, sillä Konstsamfundet haluaa varmasti vielä katsoa Retail-kortin loppuun saakka nyt, kun koronakin hellittää. Veikkaan, että tämä Retailin alasajo on ihan viimeinen kortti, minkä haluavat käyttää.

Suhtaudun itse siis tähän sijoitukseen enemmän puhtaana käännetarinana. Korostan vielä sanaa tarina. Oma uskoni lepää eniten siinä, että Retail käännetään vihdoin ja viimein voitolliseksi. Helppoa se ei tule olemaan ja aikaa se saattaa vielä viedä, mutta näen sen ihan mahdollisena. Pohjabrändi on Stockalla kuitenkin kunnossa, mutta konsepti sekä brändin ajankohtaisuus kaipaa mielestäni hiomista ja tuuletusta. Askeleita oikeaan suuntaan on onneksi kuitenkin otettu, ainakin jos tämänpäivän Q2-lukuja tarkastelee.

Työtä kuitenkin tosiaan vielä riittää. Stockmann ei vain mielestäni valitettavasti ole ollut viime vuosina enää sitä ihmisille, mitä se oli aikoinaan. Ennen koronaa tavaratalo oli omien havaintoni mukaan lähinnä enää keski-ikäisten ja vanhempien naispuolisten kanta-asiakkaiden ostospaikka. Näistäkin kanta-asiakkaista osa on menetetty. Eräs toinen suomalainen ikoninen muoti- ja lifestyle-alan toimija oli joitain vuosia sitten hyvinkin samanlaisessa tilanteessa, mitä tulee brändin pölyttymiseen ja asiakaskunnan vanhenemiseen. Kaikki näkevät, miten ”mummoutumisesta” kärsineellä Marimekolla menee nyt.

Historia ja perinteet ovat myös Stockalla upeat. Selvitty on niin toisen maailmansodan pommituksista kuin koronastakin. Seuraavanakin jouluna ihmiset kerääntyvät Stockan jouluikkunan eteen, tapahtui ympärillä maailmassa sitten mitä tahansa. Nyt tämän ikonisen, mutta raihnaisen vanhan yhtiön on tullut kuitenkin viimeinen aika nousta vielä uudelleen pinnalle viimeisillä voimillaan. Stockan täytyy olla taas se paikka, josta kaikki kuhisevat ihannoivaan sävyyn ja haluavat hakea kaiken niin kotiin kuin vapaa-ajallekin. Muuten jouluikkunaan eivät syty enää valot montaa kertaa uudelleen.

Tai sitten vaihtoehtoisesti tässä käy juuri niin platonisesti kuten Eka maalailit. Viisas markkinatalous voittaa. Jouluikkuna täyteen proteiinipirtelömainoksia ja Stockan kello alas Aleksanterinkadulta. Historialliset arvot jäävät unholaan, mutta aikoinaan niin turha ja ylimääräinen Ruotsin ostos Stockan vanhoilta kultaisilta vuosilta pelastaa koko yhtiön. Tämäkin vaihtoehto kelpaisi näin osakkeenomistajana, vaikka hienointa olisi nähdä toki Stocka vielä siinä vanhassa loistossaan.

35 tykkäystä

Salkunrakentajan yhteenveto Stockmannin tämänhetken tilanteesta:

3 tykkäystä

Mikä tämän hyvän Q2 tuloksen takana oli? Onko yhtiö tehnyt jotain merkittäviä uudistuksia tuotevalikoimaan, hinnoitteluun tms vai johtuiko se enempi yleisestä vähittäiskaupan piristymisestä?

Koronan takia syvätaskuiset turistit ovat puuttuneet, ehkäpä tätä on osaltaan paikannut kotimainen kysyntä kun suomestakaan ei ole lähdetty niin paljon ulkomaille shoppailemaan.

Mitkä ovat stockkan vahvuuksia nykyään? Joskus ennen se pystyi olemaan suuruutensa ansiosta hinnoiltaankin siedettävä ja hullujen päivien tarjouksissa halpa. Nyt se lienee monissa tuotesegmenteissä enää korkeintaan keskikokoinen toimija, jos vielä päälle leivotaan kalliin liikepaikan ja glamourin kuluja niin miksi sieltä kukaan käy ostamassa sellaisia tuotteita mitä saa muualta halvemmalla?

Kalliit merkkituotteet mitä muualta ei saa on sitten asia erikseen mutta riittääkö kysyntää?

3 tykkäystä

Joskus firman ei tarvitse olla hyvä ollakseen törkeän pahasti alihinnoiteltu markkinalla ja että samaan yhteyteen on leivottu vieläpä tällainen kiinteistönmyyntitilanne, jossa mahdollista yllättää markkinat.

Diggaan kanssa kuinka yli-inhottu firma kyseessä, ei edes omaa ketjua täällä.

17 tykkäystä

Vähän samoilla linjoilla, että en olisi voinut kuvitella sijoitusta tähän, mutta kun hinta on alhainen ja näyttää, että tulosta voisi tulla, niin ainakin sellainen 1-3 kvartaalia voisi mennä alkuun.

Mitä jos q3 on kohtuullinen ja joulukaupalla saataisiin hyvä q4 ja tulosta olisikin kasassa ja muutama ok kvartaali, kai silloin jo alettaisiin miettimään, että pitäisikö tästä nyt vähän enemmän maksaa?

3 tykkäystä

Itse näen, että tällä hetkellä osakkeessa hinnoitellaan Retailin pysyvän jatkossakin tappiolla ja kiinteistöistä saatavien myyntituottojen jäävän haarukan alalaitaan (eli ei ylimääräistä rahaa kassaan velkojen maksun jälkeen). OP on omassa aiemmassa arvonmäärityksessään saannut tavoitehinnan 1,7 euroa peruskenaarionsa (2,0 euroa osake) ja pessimistisen skenaarionsa (0,5 euroa osake) 80/20 suhteella. Odotan heidän nostavan tavoitehinnan ensi viikolla 1,8-1,9 euron tuntumaan hyvästä Q2-tuloksesta aiheutuvien pienien ennustenostopaineiden myötä. Veikkaan heidän kuitenkin olevan vielä sen verran varovaisia, etteivät lähde muuttamaan 80/20 painotusta.

ps. Kävin muuten noin tunti pari sitten Helsingin keskustan Stockalla. Asiakasvirta oli tasaista ja kassoilla oli asiakkaita. Mitään jonoja ja tungosta ei kuitenkaan missään nimessä syntynyt minnekään. Suht positiivisena ja hieman ehkä itseäni yllättävänäkin havaintona liikenteessä oli suhteessa paljon noin 30-40 vuotiaita pariskuntia. Eli maksukykyisiä asiakkaita, joiden keskiostos saattaa olla huomattavakin, mikäli esimerkiksi vaimo laittaa miehensä vaatekaappia niin sanotusti uuteen uskoon.

11 tykkäystä

Tässä parilla graafilla syy miksi itse sijoitin perjantaina Stockmanniin.

kuva

Lindexin kannattavuus on tasaisesti kehittynyt ylöspäin ja tällä hetkellä Lindex on aivan huippuiskussa. Liikevaihto on ollut toistaiseksi vielä tasaisessa laskussa, mutta uskoisin, että nyt lasku alkaa taittumaan, kun vaikuttaa, että huonommin kannattavat liikkeet on pitkälti suljettu ja verkkokauppa on lähtenyt tosissaan vetämään (osuus 19,5 % Q2:lla). Lindexin myyntikatemarginaali on ollut tasaisessa nosussa vuoden 2017 heikomman jakson jälkeen ja vaikuttaa, että siellä on tosissaan tehty oikeita asioita viime vuodet.

kuva

Viimeisen 12 kuukauden oikaistu EBIT on myös tarkastelujakson ATH-lukemissa 61.9 MEUR. Jos Lindex esim. arvostettaisiin EV/EBIT 10 kertoimella niin tästä tulisi yritysarvoksi aika muikeat 619 MEUR mikä olisi aika paljon Stockmannin nykyisen markkina-arvon 227 MEUR yläpuolella. Tästä saa nopeasti jo kuvan Stockmannin osissa piilevästä arvosta, vaikka Retail + Kiinteistöt saisi nettoarvoksi 0e, mikä toki ei voi olla mahdollista vaikka kuinka pessimistinen olisi Retailin suhteen huomioiden kiinteistöjen arvo.

Arvioin, että Lindex voisi päästä 70.4 MEUR liikevoittoon tänä vuonna, mikäli mitään radikaalia ei tapahdu loppuvuonna. Viime vuonna Q3 oli todella vahva ja analyysissani oletin sen olevan tänä vuonna hieman heikompi, mutta sen sijaan Q4 oli heikko vielä viime vuonna ja siinä on selkeä parannusmahdollisuus erityisesti nykyisellä suoritustasolla. Q4 ennusteissa olin myös melko konservatiivinen ja odotan Q2-tasoista liikevaihtoa 16,3 % EBIT-marginaalilla (Q2 19,9 %). Aikaisempina vuosina yleensä Q4 liikevaihto on ollut suurempi kuin Q2, mutta EBIT-% hieman matalampi.

Tässä yksinkertainen nopea laskelma tämän vuoden tulospotentiaalista. Ja nykyiseen fundaan perustuva skenaario.

kuva

Kaikkihan sen tietää, että Stockmannin osien summa on huomattavasti korkeampi kuin mitä se pörssissä saa arvoa. Itse olen kuitenkin kiertänyt Stockmannin sijoittajana kaukaa pitkään, koska osien summan purkautumista voi tälläisessä tapauksessa saada odotella ties kuinka kauan ja, jos yhtiön suorittaminen menee kokoajan tasaisesti huonompaan suuntaan niin silloin markkinakaan ei ala maalailemaan kovin helposti positiivisia skenaarioita.

Nyt kuitenkin Lindexin ansiosta Stockmann on täysin fundapohjaisesti perusteltavissa oleva case. Retaililta voi myös odottaa tulevaisuudessa ainakin hieman parempaa, kun korona hellittää. Lisäksi saneerausmenettely näyttää antaneen Stockalle ihan uutta puhtia ja kiinteistöjen myynnistä voi käytännössä tulla milloin tahansa uutisia. Tähän kun yhdistetään vielä se millaista rummutusta Stockmann voi saada mediassa kun laiva alkaa nyt oikeasti kääntymään ja Stocka on yhä jokaiselle sijoittajalle tuttu nimi. Entistä paremman tästä casesta tekee vielä se, että tälle ei ollut edes omaa ketjua täällä ennen perjantaita eli sijoittajien luottamus yhtiöön on ollut täysin nolla, joten suunta on todennäköisesti ylöspäin. Selkeä negatiivinen ajuri osakkeen kannalta on se, että siellä voi uudet osakkeenomistajat, jotka saivat osakkeita lainojen konvertoinnista alkaa painamaan lappua kunnolla ulos nyt kun löytyy likviditeettiä, mutta nykyisellä Lindexin suorittamisella tässä voi rauhallisin mielin istua kyydissä ja odotella, kun väki alkaa taas urakalla kiertämään kauppakeskuksia tai uutisia siitä kuinka monta sataa miljoonaa kiinteistöistä saadaan :sunglasses:

Edit. Lindex on saanut viimeisen 12kk aikana ~7,5meur Covid-19 tukia, joista ei löydy tarkkaa mainintaa onko ne sisällytetty oikaistuun liikevoittoon, mutta eiköhän ne ole, koska positiiviset erät harvoin sieltä oikaistaan. Näistä oikaistuna LTM EBIT olisi 54,5meur, eli ei muuta isoa kuvaa loistavasta kehityksestä koronan keskelläkin.

64 tykkäystä

On pitkästä aikaa tulossa mielenkiintoinen viikon aloitus, kun odottelee kommentteja ja päivityksiä. OP:lla taisi ainakin olla seurannassa?

Analyytikot - www.stockmanngroup.com sivun mukaan päivitystä voisi odotella lisäksi ainakin: Evli + Handelsbanken?

9 tykkäystä

Jos Stokka tulisi järkiinsä ja lopettaisi Retailin samalla kun muu kiinteistönsä pois, niin tämä voisi olla huippukohde. Olen vähän skeptinen siitä pystyykö Retail ikinä palaamaan voitolliseksi. Stokkan paremman väen tavaratalokonsepti ei oikein toimi verkkokaupan jatkona samalla tavalla kuin esim. kannattava Gigantti.

Toinen hyvä vaihtoehto olisi voinut olla retailin alasajo ja keskustan kiinteistön vuokraaminen, mutta se ei enää käy saneerauksen vuoksi.

Arvokkaiden assettien tai hyvän liiketoimintayksikön myyminen huonon “core-bisneksen” tukemiseksi ei ole kovin kestävää. Tulee mieleen Yahoon Alibaba kauppa tai kotimaasta vaikkapa Primula joka myi helvetin hyvin kannattavan hampurilaissämpyläleipomonsa investoidakseen muuhun leipomoliiketoimintaansa ja meni sittemmin konkkaan.

Onko Retailista luopumisesta muuten ollut puhetta tai edes huhuja?

7 tykkäystä

Hienoa avaamista Pilotilta, olenkin muun muassa nimbukseen sijoittanut kipinänä hyvin perustellut viestisi.
Nyt kun olet tätäkin selvästi pohtinut enemmän ja vähemmän, niin onko sinulle, tai jollekin muulle tullut mieleen sama kuin itselle; Stockmann lopetti real estate liiketoiminnan esittämisen omassa tuloslaskelmassaan vuoden 2018 jälkeen ja se sulautettiin osaksi retail -liiketoiminnan numeroita. Siitä huolimatta retail- liiketoiminnan kannattavuus kyntää pohjamudissa, vaikka siihen yhdistettiin kymmeniä miljoonia vuodessa tulosta tekevä real estate.
Nyt kun kiinteistöt myydään, jää kymmeniä miljoonia vuokratuloja saamatta ja sen lisäksi nuo aikaisemmat tulot muuttuvat kuluiksi kun kiinteistöistä pitää alkaa maksaa vuokraa, että retail toiminta saa tehdä noissa tiloissa mojovaa tappiota. Onko retail toiminta siis oikeasti vielä paljon paljon kannattamattomampaa mitä tämän hetkiset luvut antavat ymmärtää, koska kiinteistöstä saatavat vuokratulot ovat pelastaneet tilannetta (?)

19 tykkäystä

Näinhän se näyttää yhä olevan, Retail-toiminta on se iso musta pilvi, jolle on vaikea tehdä radikaaleja päätöksiä johtuen sen historiasta muun muassa. Tässä toki täytyy muistaa, että korona on vaikuttanut Retailin toimintaan todella isosti, joten tämän hetken numeroista on vaikea tehdä muita luotettavia johtopäätöksiä, kuin että tuskin ainakaan huonommin menee koronan jälkeen. En muista ainakaan mitään julkisia kommentteja Retailin alasajamisesta ja tuskin sellaisia on ollutkaan. Osakkeenomistajan kannalta se toki olisi hyvä päätös, nyt etenkin kun saneerausmenettelyn johdosta se olisi huomattavasti aiempaa halvempaa. Itse lähden siitä perusskenaariossani, että Retail pysyy osana konsernia. Uskon myös, että saneerausmenettelyn ja koronan takia on osattu tehdä tiukempia päätöksiä kannattavuuden parantamisen kannalta, mutta sitten seuraavaksi täytyisi tehdä päätöksiä, joilla saadaan ylärivi kasvuun. Omissa papereissani Lindexin huippusuorittaminen kumminkin kompensoi Retailin heikkouden, jolloin nykyarvostus on perusteltu tämän hetken tuloksentekokyvyllä koronan keskelläkin.

Olisi myös kiinnostavaa kuulla, jos joku osaisi heittää arviota todennäköisestä riidanalaisen vahingonkorvausvaatimuksen summasta, joka tälläisissä tapauksissa yleensä vielä joudutaan maksamaan?

kuva

3 tykkäystä