Päästääkseen takaisin tuohon nettovuokratuottoa vastaavaan tuottoon tulisi rahaston kohteiden arvonnousun ja/tai rakentamisen muodostaa myös lisäarvoa, koska nettovuokratuotosta otetaan vielä pois rahaston kulut sisältäen mm. rahoituskulut ja Titaniumin oma hallinnointipalkkion.