Toivo Group -yhtiöketju

Ja paljonkohan tuollaisen pygääminen kustantaa firmalle kokonaisuudessaan?

Sijainti on mielestäni noille asunnoille hyvä. Juna-asemalle ja Selloon allen kaksi kilsaa, mutta välittömässä ympäristössä muutakin kuin betonia ja asfalttia.
Hinta omaan korvaan kanssa kova, mutta onpa sitten kate kohdillaan :grin:.

4 tykkäystä

Kahden kilsan kävely kauppaan ja junalle on vähän turhan pitkä. Käytännössä joutuvat käyttämään lähintä bussipysäkkiä, jos julkisilla liikkuvat.

1 tykkäys

Tässä ei varmastikaan tavoitella kohderyhmää, joka liikkuu junalla päivittäin.

6 tykkäystä

Näiden uudehkojen listattujen asuntoyhtiöiden, kuten Toivon ja Asuntosalkun, strategian ja viestinnän seuraaminen on kyllä sangen avartavaa ja mielenkiintoista ihan tavallisen asuntovelallisenkin näkökulmasta. Hyvää esiintymistä myös toimitusjohtajilta. Toinen keskittyy kasvukolmioon (Helsinki, Tampere ja Turku), kun taas Asuntosalkku fokusoi Helsinkiin ja Tallinnaan, josta ensimmäisessä kohteet omistusasunto-valtaisissa taloyhtiöissä n. 600m säteellä raideliikenteen pysäkeistä. Jos ja kun iso raha jatkaa keskittymistään näihin em. kohteisiin, kannattaa itse kunkin miettiä mistä omaa asuntoaan hankkii.

Hei Enigmatic!

Julkaisemme jokaisen liiketoimintakatsauksen yhteydessä FFO:n eli vapaan kassavirran ennen käyttöpääoman investointeja. Tieto löytyy tunnuslukutaulukosta ja oli Q1/2022 positiivinen n. 634 000 vuoden ensimmäiseltä kolmelta kuukaudelta.

Yt. Markus Myllymäki, CEO, Toivo Group

6 tykkäystä

@Markus_Myllymaki

Epävarmuutta tuntuu uudisrakentamisen suhteen olevan; tullut kuultua jo useammalta laskuttavalta timpurilta, ettei pääurakoitsija lupaa syksylle vielä varmuudella hommia.

Olette varmasti hyvin perillä siitä, mitä kilpailukentässä ja uudisrakentamisen markkinalla yleisesti pk-seudulla tapahtuu kustannusnousun ja materiaalipulan vuoksi.

Miten arvioit, kuinka lähellä ollaan tilannetta, että Viikinmäen tyyppisiä tilanteita mahdollisuuksia tulisi tarjolle?

4 tykkäystä

Hei Putti!

Erittäin hyvä nosto. Asuntomarkkina on yksi iso kokonaisuus, jossa rakennetaan vuosittain noin 40 000 asuntoa. Yleinen keskustelu puhuu helposti vain yhdestä komponentista, esim. rakennuskustannusten noususta, ottamatta huomioon kokonaismarkkinaa. Viimeisen 12 - 18 kuukauden kustannuskehitys on ollut todella kova. Kerrostalorakentamisesta on noin. 50 - 70 prosenttia ostoja hankkeesta riippumatta, joilla ei ole merkitystä, onko ne Pieksämäellä vai Espoossa. Tämä on johtanut siihen, että uusia hankepäätöksiä tehdään yhä vähemmän. Maakuntien hankkeet eivät ole kannattavia ja esim. ARA hankkeiden päätöksiä työnnetään myöhemmäksi. Tämä väistämättä leikkaa rakennuskustannuksia, avaa pelipaikkoja (konkurssit, saneeraushankkeet) ja päästää esim. meidän uusiin hankeaihioihin kiinni. Mutta ehkä olennaisinta on, että asuntomarkkina on yksi 40 000 uuden asunnon markkina. Hankkeiden läpimenoajat ovat tyypillisesti 12 - 18 kuukautta. Kun markkina saa uutta tietoa (korko, kustannukset, kysyntä ja jne.), markkina lähtee reagoimaan niihin 12 - 18 kuukauden päästä.

5 tykkäystä

Noniin nopeasti tuli annista ja sen ehdoista informaatiota. Tästä olisi @Markus_Myllymaki mukava kuulla kommentteja (sen mitä pystyt sanomaan)

-Miksi juuri tässä kohtaa päätitte annin kautta rahoittaa?
-Miksi näinkin pieni anti? (Ajatellen mahdollisesti tulevaa free-flot asiaa päälistalle menosta)
-Kuka/ketkä antia merkitsivät?
-Annin hinnoittelu osuu aika lähelle eilinen päätös (-10%). Kuinka haastelliseksi koette opon keräämisen suhteen osakkeen ohuen likviditeetin ja sijoittajakiinnostuksen?
-Mikäli koette, miten aiotte näitä parantaa?
-Voidaanko jatkossa odottaa vieläkin enemmän kiinteistöjen myyntejä ja kasvurahoittamista taseen kautta?

3 tykkäystä

Hei Putti!
Kiitos hyvistä kysymyksistä! Joudun valitettavasti vastaamaan hiukan ympäripyöreästi tässä kohdin. Lisää informaatiota mm. tähän antiin liittyen annamme H1/2022 julkaisun yhteydessä 10.8.2022.

Kuten jo kerroimme alkuvuonna, yhtiö selvittää menoa päälistalle ja sen yhteydessä vieraan- ja omanpääoman ehtoisia instrumentteja. Ukrainan sodan alkamisen jälkeen antimarkkina on ollut erittäin hiljainen. Olemme yhtiössä tosi iloisia siitä, että olemme niiden harvojen joukossa, jotka saavat niitä tähän markkinaan onnistumaan.

Anti on osa päälistallemenon selvitystyötä ja tarvittavan freefloatin kasvattamista. Lisäksi olemme huomanneet, että markkinassa avautuu hyviä pelipaikkoja juuri nyt. Silloin vähän pienemmälläkin lisäyksellä sotakassaan saa isoja asioita aikaiseksi.

Pahoittelut hiukan niukasta ja ympäripyöreästä vastauksesta, ja kiitos vielä kysymyksistä!

Yt. Markus Myllymäki, CEO, Toivo Group

10 tykkäystä