Mielestäni analyytikon kommentti ja YIT:n antama tiedote on hyvin linjassa toistensa kanssa. Ehkä en osaa lukea rivien väleistä, mutta YIT:n tiedotteessa kyllä kerrottiin ihan riveillä selvästi potkujen/eroamisen syyt sekä kiitettiin toimitusjohtajaa tehdystä työstä.
Alla vielä hallituksen puheenjohtajan kommentit, joista jokainen voi tehdä omat tulkintansa. Itse näen nuo kommentit ihan korrekteina.
”YIT:n liiketoiminta perustuu kestävään kaupunkikehitykseen. Yhtiö painottaa strategiassaan rakentamisen lisäksi kiinteistö- ja palveluliiketoiminnan kasvattamista. Yhtiöllä on ollut viime aikoina merkittäviä kannattavuushaasteita Toimitilat-segmentissä. Strategian toimeenpano, operatiivisen tehokkuuden varmistaminen sekä asiakaslähtöisen ja osallistavan kulttuurin vahvistaminen tulevat olemaan uuden toimitusjohtajan tärkeimmät prioriteetit voimakkaasti muuttuvassa markkinassa.”
“Haluan kiittää Kari Kauniskangasta hänen pitkästä työurastaan yhtiön palveluksessa. YIT on läpikäynyt merkittävän muutoksen viime vuosina. Kari on tehnyt tinkimätöntä ja sitoutunutta työtä muun muassa Lemminkäinen-fuusion jälkeisessä mittavassa integraatiossa ja Pohjoismaiden päällystys- ja kiviainesliiketoimintojemme myynnissä. YIT on vakaa ja vahva yhtiö ja toimialansa edelläkävijä. Karin syvä toimialatuntemus ja innostava johtamisote ovat olleet korvaamattoman tärkeitä yhtiön uudistumisprosessissa”
Rivien välistä lukeminen on hyvin subjektiivinen operaatio .
Ei tiedote epäkorrekti ole, mutta ei se voikaan olla. Ei näissä koko totuutta lue, joten pitääkin lukea rivien välistä. Itse tulkitsen tämän hallituksen epäluottamuslauseena Kauniskangasta kohtaan seuraavista syistä:
“Kauniskangas jättää yhtiön” <-> 1974 syntynyt TJ tuskin on jäämässä eläkkeelle, joten kyseessä on potkut. Jos Kauniskangas itse jättäisi YIT:n omasta halustaan, tiedotteessa lukisi Kauniskankaan hakevan uusia haasteita siirtymällä toisen yhtiön palvelukseen tms.
TJ saa potkut hyvin nopeasti negarin jälkeen <-> pääomistajilla ja hallituksella on luottamus loppunut. TJ kantaa nyt vastuunsa ja yhtiön johtoon haetaan henkilöä palauttamaan yhtiö oikealle kurssille
Kenkää tulee välittömästi, vanha TJ ei jää ‘neuvonantajaksi’ tai ‘varmistamaan sujuvaa siirtymistä uuden TJ kaudelle’ tms <-> luottamus on todellakin loppu ja Kauniskankaasta halutaan vain nopeasti eroon
Uutta TJ ei ole hankittu ennen vanhan irtisanomista <-> Kauniskankaasta halutaan vain nopeasti eroon. Normaalisti uusi TJ olisi etsitty salaa valmiiksi tai nyt olisi ilmoitettu että etsitään uutta TJ ja Kauniskangas jatkaa toimitusjohtajana kunnes uusi kippari on saatu ruoriin
“Yhtiöllä on ollut viime aikoina merkittäviä kannattavuushaasteita Toimitilat-segmentissä. Strategian toimeenpano, operatiivisen tehokkuuden varmistaminen sekä asiakaslähtöisen ja osallistavan kulttuurin vahvistaminen tulevat olemaan uuden toimitusjohtajan tärkeimmät prioriteetit voimakkaasti muuttuvassa markkinassa.” <-> Luen että hallituksen mukaan Kauniskangas on vastuussa siitä että Toimitiloissa on ollut liian huono kannattavuus, strategian toimeenpano ei ole onnistunut, operatiivinen tehokkuus ei ole ollut kunnossa ja kulttuuri on ollut huono
Näistä nyt esitetyistä pointeista ollaan kyllä ihan samaa mieltä. Ihmettelin lähinnä tuon ensimmäisen kommenttisi alkua.
Minä en löydä mitään merkittävää eroa tiedotteesta ja analyytikon kommentista. Käytännössä samat asiat kerrottuna eri sanoilla.
Niin tässäkin tilanteessa toimittiin. Puolet tiedotteesta oli yhtiön jättävän toimitusjohtajan kiittelemistä.
Eikö tämä ole ihan normaali käytäntö? Toimitusjohtaja vastaa lopulta kokonaisuudesta, vaikka ei oikeasti ole ainoa syyllinen liian heikkoon kehitykseen.
YIT sijoittaa vahvasti kasvavaan Nuuka Solutions Oy:öön, jonka tekoälyä hyödyntävän palvelun avulla voidaan optimoida rakennusten sisäilmaolosuhteita ja samalla välttää tarpeetonta energiankulutusta.
Kestävä kehitys ja energiankulutuksen optimointi kuuluvat YIT:n strategisesti tärkeisiin painopisteisiin. Tekemällä vähemmistösijoituksen kansainvälistyvään Nuuka Solutionsiin, YIT on mukana tukemassa Nuukan tuotekehitystä ja kansainvälistä laajentumista.
EDIT: Ennen kauppaa Loudspringin omistusosuus Nuukasta oli 42.3% ja kaupan jälkeen tippuu 37.32%:iin eli kauppa vaikuttaa myös Loudspringiin.
Loudspring Company release
19 November 2020 at 10.30 (EET)
Loudspring core portfolio company Nuuka Solutions Oy (“Nuuka”) has closed a significant funding round with YIT Ventures, the venture arm of Finnish multinational construction company YIT Group (“YIT”) with a market capitalization of EUR 1 mrd. YIT ownership after transaction 20.20% (fully diluted). Loudspring’s fully diluted ownership of Nuuka after the YIT transaction is 37.31%.
YIT rakentaa Vantaan Energia Oy:n, pääosin teollisuudesta peräisin olevaa jätepolttoainetta hyödyntävää alueen toista laitosyksikköä, WtE2. Projektiin kuuluu useita osaurakoita, joista YIT:n toteuttamana tehdään ainakin bunkkerin betonirakenteet, päärakennusten betonirakenteet ja päärakennusten runkorakenteet.
Työt alkoivat kesäkuussa 2020 ja aikataulun mukainen valmistumisaika on elokuussa 2021.
”Vuodesta 2022 alkaen Vantaalla hyödynnetään energiantuotannossa kotitalouksien sekajätteen lisäksi kaupan ja teollisuuden jätettä. Jätevoimalan laajennushanke on merkittävä hanke Vantaan Energialle, sillä se on yksi fossiilittoman energiantuotannon mahdollistajista jo vuonna 2026. Meille on tärkeää, että tähän niin teknisesti kuin aikataulullisesti haastavaan rakennusurakkaan valikoitui alalla tunnettu ja kokenut urakoitsija”, kertoo Vantaan Energian toimitusjohtaja Jukka Toivonen .
YIT:stä henkilökohtaisia havaintoja. Pari vuotta tullut oltua yhteistyössä yrityksen työmaajohtajien kanssa uuden koulumme tiimoilta Espoossa. Kautta linjan positiivisia kokemuksia kommunikoinnista, yhteistyöstä ja asioiden pilkkomisesta atomeiksi puhekielelle. Itse toimin siis opettajana.
Rakennus on tulossa ajallaan: aika on käytetty hyödyksi, vaikka veronmaksajien kiusaksi alueella tehty valituksia uudesta rakennuksesta (oikeusistuimien päätöksiä odotellessa YIT teki korjausrakentamista täydellä fokuksella vanhoihin säilytettäviin rakennuksiin).
20 vuoden elinkaarisoppari päälle, niin kelpaa ottaa tasearvolla tätä salkkuun.
Kauniskangas teki heti alkujaan hyvää työtä organisaation päivittäisessä (tämän kuulin joskus 2014-2015 ex-duunissani eräältä asiakkaalta, joka toimii/on toiminut jossain YIT:n johtoportaassa - yleensä kun nämä asiat herättävät närää työntekijöiden keskuudessa). Harmi, että tulokset eivät kohdanneet. Kuitenkin tärkeää taustaa tehty, että kannattavuus saadaan rukattua kohdalleen. Toivottavasti yritys löytää hyvän johtajan ja vie tämän Helsingin pörssin rakennusalan mielestäni laadukkaimman yhtiön kohti hyviä tuloksia.
YIT allekirjoitti sopimuksen Lapin keskussairaalaan sisältyvän psykiatrisen sairaalan toteutusvaiheesta
YIT, osana allianssia, ja Lapin sairaanhoitopiirin kuntayhtymä ovat allekirjoittaneet sopimuksen Lapin keskussairaalan laajennushankkeen psykiatrisen sairaalan toteutusvaiheesta. Hanke toteutetaan allianssimallilla ja se sisältyy ensimmäisen osan, yleissairaalan, toteutukseen. Kohteen toteutuksen arvo YIT:lle on yli 13 miljoonaa euroa. Sopimus kirjataan vuoden 2021 ensimmäisen neljänneksen tilauskantaan.
YIT on allekirjoittanut sopimuksen logistiikkakiinteistön myymisestä
YIT on allekirjoittanut sopimuksen Vantaan Viinikkalassa lentokentän läheisyydessä sijaitsevan K3 North -kiinteistön myymisestä kansainvälisen sijoitusyhtiön hallinnoimalle rahastolle. Osapuolet ovat sopineet, ettei kauppahintaa julkisteta.
K3 North -logistiikkakiinteistön pinta-ala on noin 22 000 m2, josta valtaosa on jo vuokrattu ulkomaiselle toimijalle. Kiinteistö on suunniteltu perinteiseen lavavarastointiin, mutta se soveltuu muuhunkin logistiikkaan. Kiinteistö valmistuu vuoden 2021 loppuun mennessä ja sille tullaan hakemaan LEED Silver -ympäristösertifiointia.
Kiinteistö on viimeinen K3 -nimisestä logistiikan kiinteistökehityskohteesta, jonka myötä alue rakentuu valmiiksi. Kyseiselle sijoitusyhtiölle valmistui K3 Logistics West -kohde samalle alueelle kesäkuussa 2020.
YIT on myynyt rakenteilla oleva MotorCenter -kiinteistön Virossa
YIT on myynyt Tallinnassa sijaitsevan autoilun palveluita tarjoavan MotorCenterin virolaiselle sijoitusyhtiölle. Rakenteilla oleva, laajuudeltaan noin 3 000 neliötä käsittävä MotorCenter Tähesaju on lähes täyteen vuokrattu ja se valmistuu keväällä 2021.
MotorCenter on YIT:n kehittämä palvelukonsepti, joka keskittyy autoilijoiden, teknisen erikoiskaupan ja aktiivisen vapaa-ajan tuotteisiin ja palveluihin. MotorCenter Tähesaju on jo kolmas Tallinnan alueelle nouseva konseptin mukainen autoilijan palvelukeskus.
MotorCenter Tähesaju sijaitsee Tallinnan itäpuolella Lasnamäessä viime vuosina voimakkaasti kehittyneellä alueella ja hyvällä liikepaikalla. MotorCenter palvelee konseptinsa mukaisesti asiakaskuntaa toistuvissa tarpeissa lähellä omaa asuinaluetta tai kulkureittejä.
YIT:n Kiinteistöt-segmentin johtaja Esa Neuvonen on ilmoittanut eroavansa yhtiön palveluksesta siirtyäkseen toisen työnantajan palvelukseen.
YIT Oyj:n hallitus on nimittänyt Kiinteistöt-segmentin kehittämisestä vastaavan johtaja Timo Lehmuksen segmentin väliaikaiseksi johtajaksi ja johtoryhmän jäseneksi. Timo Lehmuksen nimitys astuu voimaan 15.12.2020.
”Esa Neuvosella on ollut merkittävä rooli mm. YIT:n ja Lemminkäisen yhdistymisen toteuttamisessa ja Kiinteistöt-segmentin liiketoiminnan käynnistämisessä. Haluan kiittää Esaa hänen panoksestaan yhtiön hyväksi kuluneina vuosina”, väliaikainen toimitusjohtaja Antti Inkilä sanoo.
YIT myy osan hybridikorttelia Lahdessa OP-Palvelukiinteistöille
YIT on myynyt osan Lahden keskustassa osoitteessa Aleksanterinkatu 11 sijaitsevasta hybridikorttelista OP-Kiinteistösijoituksen hallinnoimalle erikoissijoitusrahastolle.
Myytävään kokonaisuuteen kuuluvat Kiinteistö Oy Lahden Hämeenkatu 12 ja Kiinteistö Oy Lahden Mariankatu 12 -yhtiöt, joiden yhteenlaskettu vuokrattava pinta-ala on lähes 7 000 neliötä. Kaupan arvo on noin 16,5 miljoonaa euroa.”Olemme tyytyväisiä saadessamme rahastoomme modernin kohteen, jossa pääkäyttäjä on julkiselta sektorilta. YIT on tehnyt hyvää työtä kohteen kehittämiseksi, ja keskeisellä sijainnilla Lahdessa oleva moderni kohde on hyvä lisä OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahaston salkkuun”, kertoo salkunhoitaja Anni Lakanen OP Kiinteistösijoituksesta. Alun perin 1928, 1956 ja 1973 rakennetut kiinteistöt sijaitsevat keskeisellä paikalla Lahden torin liepeillä ja ne on peruskorjattu täysin vastaamaan tämän päivän vaatimuksia.
”Kohteen modernisoiduista tiloista valtaosa, noin 4 000 neliötä, on vuokrattu Päijät-Hämeen hyvinvointiyhtymälle pitkällä vuokrasopimuksella. Olemme iloisia kaupan toteutumisesta ja hyvästä yhteistyöstä OP Kiinteistösijoituksen kanssa” toteaa yksikönjohtaja Kari Löytynoja YIT:ltä.
Päijät-Hämeen hyvinvointiyhtymän toiminnot muuttavat tiloihin vaiheittain alkuvuoden 2021 aikana.
YIT rakentaa NREP Logicentersille modernit logistiikan tilat Turkuun
YIT on allekirjoittanut sopimuksen logistiikkakiinteistöjä kehittävän ja omistavan NREP Logicentersin kanssa korkealaatuisten toimisto- ja varastotilojen rakentamisesta Turkuun lähelle lentoasemaa. Tilat on vuokrattu pohjoismaista designia myyvälle Finnish Design Shopille sen verkkokauppaliiketoimintaan.
Kokonaisuus sisältää terminaali- ja varastotilojen lisäksi Finnish Design Shopin uusien toimistotilojen sekä piha- ja liittymäalueiden rakentamisen. Hankkeen laajuus on noin 12 000 m2 ja sopimuksen arvo on noin 15 miljoonaa euroa.Sopimus kirjataan vuoden viimeisen neljänneksen tilauskantaan. Rakentaminen on käynnistynyt ja kohde valmistuu elokuussa 2021.
.
