Pari asiaa mitä ei mielestäni ole vielä käsitelty tuli mieleen:
- Uudiskohteista voi myös tinkiä → ei onnistu välttämättä yhtä suoraviivaisesti, mutta on mahdollista.
- Jos ostat uudiskohteen, niin varainsiirtoveroilmoitus pitää tehdä itse. Ainoastaan vanhojen asuntojen kohdalla välittäjän vastuulla on tehdä se puolestasi.
- Uudiskohteiden hoitovastikkeet on yleensä arvioitu alakanttiin. Jos on alle 4€/m2, niin voipi olla syytä tarkistaa omissa laskelmissa ylöspäin.
- Jos asunto on vuokratontilla, niin tontin papereihin (vuokrankorotusehdot jne.) on syytä tutustua. Erityisesti jos aikoo lunastaa osuuden vuokratontista, niin kannattaa selvittää mitä se oikeasti tarkoittaa.
- Kesällä pankeissa voi olla ruuhkaa, kun on lomia ja asuntokauppoja tehdään suhteellisesti enemmän. Kannattaa varata hyvin aikaa lainaneuvotteluihin, jos kesällä on liikenteessä.
- Isännöinnillä ja hallituksella on merkitystä. Isännöitsijä on usein ylityöllistetty ja hallitus ei saa palkkioita (tekee hyväntekeväisyyttä) ja ovat amatoorejä. Mitä pienempi taloyhtiö, niin sitä sekavampaa touhua on odotettavissa. Tähän voi vaikuttaa menemällä itse hallitukseen mukaan ja mahdollisesti vaihtamalla/kilpailuttamalla isännöintiä.
- Esimerkiksi pienissä rivitaloyhtiöissä , joissa vain muutama asunto, ei usein ole isännöintiä tai huoltoyhtiötä ollenkaan. Tällöin osakkaiden väliset riidat ja erimielisyydet ovat todennäköisempiä ja remonttivelka on usein päässyt nousemaan kohtuuttomaksi, kun ei niistä olla päästy yhteisymmärrykseen ja kaikessa halutaan säästää.