Lähiperheenjäsen konsultoi minua kuukausi sitten pyytämällä katsomaan potentiaalisen kämpän paperit. Näissä sanottiin taloyhtiön maksuvalmiuden olevan huono.
Kerrostalo hyvällä sijainnilla Espoossa. Pidin positiivinsena, että tämä rehellisesi kerrottiin, vaikka muista syistä en suositellut kämppää tuon pidemmälle harkisemaan. Oli myös hyvä muistutus, että edes arvostetulla sijainnilla olevat taloyhtiöt eivät ole automaattisesti hyvin hoidettuja.
Yhtiö on ainoastaan niin hyvä kuin sen hallitus. Silloin tällöin noita tulee vastaan, ihan jopa Helsingissä. Huonossa tapauksessa yhtiö joutuu ottamaan lainaa hoitokulujen kattamiseksi. Uskoisin, että näin käy etenkin vanhoissa yhtiöissä, joissa ei ole kassassa ylimääräistä ja eteen tulee yllättäviä korjauskuluja. Etenkin Helsingissä tilanne varmaan kiristyy, kun vanhoja maanvuokrasopimuksia uusitaan ja hoitokulut nousevat pahimmillaan merkittävästi.
Reilu kaksi prosenttia oli paras tarjous, kun jokunen vuosi sitten myytiin. Kyseinen välittäjä paljastui myös erinomaiseksi tekijäksi muuten ja ei ihmekään, että nykyään tekee hommia omalle firmalle ketjun sijasta. Hintaan kuului myös kuvat, asiakirjat yms, mikä oli tarjouksissa aika harvinaista.
Tulee kyllä ensi vuonna aika kiva pudotus asumiskustannuksiin tätä tahtia Nimim. 4,3 % uudessa (kolmannessa) asuntolainassa. Kaksi vanhempaa lainaa vähän kohtuullisemmilla prosenteilla.
Ei ihan tuota hintaluokkaa, mutta tarjoukset olivat 8000 € kiinteä ja 2,4 %. Molempiin kuului kuvat ja paperit.