Näkisin, että tämä yhdenvertaisuusongelma liittyy asiaan, jota ihmettelin jo syyskuussa 2023 Ålandsbankenin ketjussa. Lainaus silloisista kirjoituksistani:
Ja edelleen:
Itse en silloin enkä edelleenkään oikein ymmärrä miten tämän arvostuskuvion ja sitä kautta osuudenomistajien oikeudenmukaisen ja yhdenvertaisen kohtelun pitäisi edes teoriassa toimia tilanteessa, jossa rahasto myy asuntoja tukkumyyntinä alle yksittäisten asuntojen markkinahintojen. Jos tuo yllä mainittu tukkuhinta kuvaisi markkinahintaa, ei kukaan suuri toimija olisi valmis ostamaan sillä hinnalla, vaan jouduttaisiin myymään edelleen halvemmalla. Ehkä tämä kuvio ei toimikaan ja siksi ollaan tällaisessa tilanteessa, jossa ainut “oikeudenmukainen” tapa olisi myydä riittävä määrä asuntoja yksittäin markkinoille ja arvottaa sitten loputkin asunnot näiden myyntien perusteella laskettuun arvoon. Ja vaikka tämä olisi rahaston osuudenomistajien näkökulmasta oikeudenmukaisin tapa toimia, joudutaan tässä ehkä pohtimaan jo hieman laajempiakin vaikutuksia talouteen ja yhteiskuntaan. Eli mitä tapahtuisi, jos kaikki asuntorahastot yhtäkkiä myisivät merkittävän osan asunnoistaan “hintaan mihin hyvänsä”. Siksi osuudenomistajien oikeudenmukaisesta ja yhdenvertaisesta kohtelusta poikkeaminen saattaa tässä tapauksessa olla kuitenkin se pienin paha koko yhteiskunnan kannalta? En tiedä.
Ja ei, minulla ei edelleenkään ole näissä senttiäkään rahaa kiinni, mutta asia kiinnostaa koska näen tällä potentiaalisia vaikutuksia talouteen laajemmin.