Hyvään saumaan osasi valtiovalta poistaa korkovähennyksen.
Onneksi sentään meillä on parempi ostovoima kuin noilla vielä kalleimmilla mailla eiku…
Suomea kalliimpia valtioita ovat Sveitsi, Islanti, Irlanti, Tanska, Norja ja Luxemburg.
19 tykkäystä
@Omavaraisuushaaste on kertonut kiinnostavan blogitekstin tällä kertaa tunnusluvuista ROE ja ROIC (+P/B-luku). 
Alaotsikot:
- ROE on paras laadun mittari, mutta ei toimi yksin
- ROIC toimii parhaiten yhdessä ROE:n kanssa
- P/B-luku
- Parhaat sijoittajan tunnusluvut antavat tarvittavan kokonaiskuvan liiketoiminnasta
7 tykkäystä
https://www.bis.org/publ/arpdf/ar2023e3.pdf
Uhka vai mahdollisuus? Tämä piti olla foliohattujen puhetta mutta nähtävästi suurimmat foliot on päättäjillä itsellä päässä.
BIS (The Bank for International Settlements) on tehnyt suunnitelman uudelle rahajärjestelmälle ja ohjelmoitavalle rahalle. Näkevät reaali ajassa kaikkien omaisuuden ja rahan käytön joka on siis ohjelmoitavissa ja muokattavissa heidän haluamaansa suuntaan. Mielenkiinnolla odotan kuinka tätä hivutetaan etiäpäin ajan kuluessa, liitetäänkö tähän terveystiedot? CO2 mittari? Sosiaalinen pisteytys jne. 
6 tykkäystä
Tässähän alkaa tekemään mieli tunkea kaikki käteinen markkinalle. Noin 10% jäljellä käteistä, ja mieleistä ostettavaa on jo paljon. Kuitenkin tekee mieli katsoa jos tämä droppi ei olekkaan suutari, vaan oikeat punalaputetut tuotteet tulevatkin vasta myöhemmin myyntiin 
.
14 tykkäystä
Tässä tiedote
En pidä tuota kovin kiinnostavana. BIS Annual Economic Report on käsittääkseni tutkimusjulkaisu, ei organisaation virallinen politiikka. Itse luku on käsiä heiluttelevaa höttöä joka ei syvenny itse ongelmiin ja niiden ratkaisuun juurikaan eli tutkimusjulkaisuksi se on hyvin kevyt. Juttu vaikuttaa minusta lähinnä yritykseltä hankkia rahoitusta tutkimushankkeelle jossa pohditaan lohkoketjujen käyttöä keskuspankkimaailmassa.
Itselleni jäi kyllä pahat arvet kyseisen yhtiön kanssa. Kuonoon tuli noin -50% verran - onneksi positio oli euromäärällisesti varsin maltillinen. Myyntini tein onnekseni jo helmikuun puolella. Yhtiön haasteellinen taival näkyy myös Inderesin suosituksissa, jotka eivät tällä kertaa ole osuneet aivan lankulle. 
25 tykkäystä
Näinä päivinä välillä miettii miten toimiva sijoitusstrategia olisi myydä kaikki kasvuosakkeet Powellin puheita edeltävänä päivänä. Alkaa olla sääntö, että -5% tulee tauluun kun mies avaa suunsa. 
1 tykkäys
Kadonneen sukellusveneen arvoitusta seuraaville suosittelen katsomaan tämän CBS:n 6kk ikäisen videon, jossa tehdään sama retki ja ihmetellään ääneen aluksen ominaisuuksia
17 tykkäystä
”Jari” teki varmasti hyvän päätöksen ja reagoi muuttuneeseen tilanteeseen nopeasti. Ainoa mitä jäin tuossa miettimään, että olisiko ollut mahdollista neuvotella uusi 25-30 vuoden asuntolaina, jolloin kk-erä olisi tippunut. Käytännössä tämä edellyttää lainan kilpailutusta ja mahdollisesti pankin vaihtoa. Jari oli kuitenkin maksanut lainaa jo yli 10 vuotta.
Joka tapauksessa kyllä asunnon ehtii hankkia vielä moneen kertaan myöhemminkin. Asumiskulujen ei pitäisi kyllä koskaan ylittää 35% kotitalouden kokonaistuloista, jotta rahaa jää muuhunkin elämiseen (ja sijoittamiseen).
Tulipa taas typerä olo. Palkkapäivä, pörssi laskee kuin lehmän häntä ja minä vilkaisen pörssiä vasta keskellä yötä. Puuh.
On tuo ruotsin meininki ihan käsittämätöntä. Taas tapettu kaksi ihmistä ja todennäköisesti murhakostoja. Enää ei välitetä vaikka sivulliset saisi osumaa, vaan voidaan ampua moottoritiellä tai täydessä ravintolassa. Ammuskeltu, pommi- tai kranaatti-iskut Tukholmassa arkipäivää. 2022 ammuttiin 60 ihmistä ja tänä vuonna taitaa tulla uusi ennätys… kulttuuri on tullut Ruotsalaisten iloksi.
42 tykkäystä
Varsin todennäköisesti “Jari” sai kämpästään huomattavasti tämän päivän hintaa paremman. Mikäli hän ei kuluta kaupasta saamiaan rahoja niin hänelle voi jo lähimmän vuoden aikana aueta ostopaikka uudelle kämpälle.
Minä pistin lihoiksi eilen varoituksen jälkeen. Lihaa sai vain vähemmän kuin ostaessa.
1 tykkäys
Nykyinen 4-5 % korkotaso tuskin jää pysyväksi. Jo 1-2 vuoden päähän on povattu korkojen laskua 2 % tuntumaan. Siten nykyinen korkokurimus lienee väliaikaista ja jos hetken kestää, niin palataan matalampien korkojen aikaan.
Jutussa sanotaan ”Jarin” saaneen asunnosta markkinahinnan, joka sillä oli ennen korkojen nousua. Tilapäisestä arvon laskusta huolimatta asunnosta olisi kuitenkin todennäköisesti parin vuoden päästä saanut saman.
Kunhan vain pohdin tuota uudelleenlainoituksen mahdollisuutta, että mietittiinkö sitä lainkaan. Itse otin aikanaan 25v lainan ja 3v myöhemmin neuvottelin sen uudeksi 25v lainaksi kilpailutuksen yhteydessä. Siten todellinen laina-aika on jo 28v. Ajattelin toistaa saman tempun vielä pariin kertaan tulevaisuudessa.
2 tykkäystä
Onko tuo mahdollista? Olen ollut käsityksessä että lainsäädäntö estää laina-ajan pidentämisen. Ts. uusi 25v (tai mikä maksimi onkaan) laina onnistuisi vain uuteen kohteeseen.
Uusi lakipykälä tulee voimaan 1.7.2023 eli ei ole koskenut uutisessa käsiteltyä tapausta.
Kyseinen pykälä sanoo näin:
14 a § Asuntoluoton enimmäistakaisinmaksuaika
Luotonantaja ei saa käyttää asuntoluottosopimuksessa ehtoja, joiden perusteella luoton takaisinmaksuaika luoton myöntöhetkellä muodostuu pidemmäksi kuin 30 vuotta luoton nostamispäivästä lukien. Luotonantaja saa kuitenkin 10 prosentin osuudessa asuntoluottojen luotonannon kokonaismäärästä kullakin vuosineljännesjaksolla poiketa enimmäistakaisinmaksuajasta. Talletuspankkien yhteenliittymästä annetussa laissa (599/2010) tarkoitettuun yhteenliittymään kuuluvien jäsenluottolaitosten osalta prosenttiosuus lasketaan yhteenliittymän tasolla.
Tuossa on tuo 10 prosentin varaventtiili, mutta lisäksi en näe pykälässä estettä pankinvaihdon yhteydessä tapahtuvalle takaisinmaksuajan pidentämiselle. Voi olla eri asia, jos asiaa säätää saman pankin kanssa.
2 tykkäystä
Miksi korot pitäisivät laskea takaisin nollaan? Tuskin nollakorko on se normaali tila vaan kertoo enemmän siitä että taloutta yritetään elvyttää. Nyt korot ovat ns. Terveellä tasolla ja voivat aivan hyvin jäädäkin sinne.
13 tykkäystä
Nautin joka päivä siitä, että pääsen Foorumille lukemaan erinomaisia sijoitusaiheisia keskusteluja ja pidän myös hyvästä yhteishengestä.
Itse annan kesän yhteisönrakentajan tittelin @JHeiskanen -tyypille erityisesti tämän ansiosta:
Täällä on hyvä meininki ja uskon ajan myötä Foorumin parantuvan vielä entisestäänkin. Täällä viihtyvät ainakin lukemassa monet sijoitusmaailmasta tutut nimet ja analyytikot, joka mielestäni omalta osaltaan kertoo siitä, miten laadukasta sekä sisältörikasta sijoitusaiheista keskustelua täällä on. Ei kukaan fiksu sijoittaja huvikseen täällä seikkaile, jos ei kokisi saavaan täältä jotain lisäarvoa omaan sijoitustoimintaansa.
Haluan kiittää kaikkia foorumilaisia hyvästä menosta ja erityiskiitos kaikille aktiivisille kirjoittajille, jotka auttavat meitä muita sijoittajia omilla kirjoituksillaan.
Olen täällä juhannuksenakin, eli jos joku potee yksinäisyyttä tai muuta surua, niin mulle saa laittaa privana viestiä. En ole minkään asian ammattilainen, mutta olen omasta mielestäni hyvä kuuntelemaan. Vietän juhannusta läheisteni kanssa, mutta minulla on aikaa olla jonkin verran täälläkin - toki en ole koko ajan ihan saatavilla, koska minun täytyy ja minä haluan olla läheistenikin kanssa.
Vaikka täältä vielä laittelen viestejä, niin toivotan jo tässä vaiheessa kaikille oikein mukavaa juhannusta!
31 tykkäystä
Sijoittaminen on kiva harrastus, josta voi vähän maksaakin!
20 tykkäystä
Kiitos paljon! 
Krediittiä tapahtumasta en voi ottaa, sillä sitä ovat rakentamassa kaikki, jotka kiinnostuvat ja päättävät lähteä mukaan. Ideaakaan en ole saanut itse, vaan vuosien varrella täällä kahvihuoneella on toivottu miittiä useaan otteeseen. Tuli vain mieleen, että jos kerran on selvää, että jonkun miitti pitäisi laittaa pystyyn, miksen sitten itse tarttuisi tuumasta toimeen.
Olisi erittäin mukavaa, jos saataisiin tästä jokavuotinen ja kasvava perinne ja päästäisiin viemään sijoituskeskustelut myös pääkaupungin ulkopuolelle. Olisi kiva päästä tapaamaan foorumilaisia esimerkiksi Turussa tai Tampereella.
13 tykkäystä