Ehkä tämä alkaa olla jo enemmän Kahvihuone-aihe. Millään näennäisesti aktiivisella remppaamisella ei kauheasti ole merkitystä korjausvelan näkökulmasta, jos remontit on osastoa raja-aidan maalaus tai saunan oven uusinta. Tärkeitä toimenpiteitä toki nekin.
Edelleen toistan. Jos meillä on vaikka Varkaudessa tai Porin Pihlavassa peruskorjaamattomassa 1970-luvun talossa kymppitonnin arvoinen kaksio, yksikään pankki ei tule rahoittamaan talon suuria peruskorjauksia merkittävässä mittakaavassa. Ja esim. monet sijoittajat eivät varmasti edes haluaisi noista taloista kontolleen sen enempää 50 tonnin LVIS-rempan kuluja kuin edes kymppitonnin käyttövesiputkien kuluja.
Tuollaisiin taloihin meille on kuitenkin huoneistohankintoihin jotkut pankit myöntäneet lainaa jopa siltä pohjalta, että asuntoja on ostettu “alle markkinahinnan”, välittäjä on uudelleenarvioinut hinnat ja lainaa on saanut koko hankintahinnan verran.
Meillä on mediassakin leveillyt näitä excel-miljonäärejä, jotka ovat kertoneet huikeasta nettovarallisuudesta, joka on syntynyt kun huonokuntoisia kohteita on ostettu syrjäseuduilta “alle markkinahinnan” ja sitten kohde on arvioitu “oikeaan arvoon”. Fantastista vaurastumista kuin Huhtanen Capitalissa konsanaan.