@Otto_N työt haittaa välillä harrastusta, niin ei kaikkea ehdi aina pongailee.
, Mutta eiköhän se ollut tuo Kauppalehden uutinen, joka toimi tänään herätteenä.
Tässä nyt aloin pohtimaan, että millainen positiivinen indikaattori tuo asuntokaupan elpyminen voisi olla myös huonekalukaupalle. Omakohtaisesti ja yleisellä tasolla kun asiaa miettii, niin kylläpä nuo asunnon vaihdot yleensä “aiheuttavat” myös jonkinlaisia muutoksia uuden asunnon sisustukseen/huonekaluihin jne. Eli kalustoa vaihdetaan joko samassa yhteydessä kun uuteen asuntoon ollaan muuttamassa tai jollain viiveellä (= lyhyellä/keskipitkällä aikavälillä) kun vanhat kalusteet on ens alkuun kannettu uuteen asuntoon sisään ja kun vähän aikaa on ehditty kotiutua, niin alkaa se sisustus/kalusteiden vaihtorumba hiljalleen pyörimään uudessa asunnossa.
Tätä ajatusta vasten kun sitten pohtii viime aikojen uutisia asuntokaupan (ja mökkikaupan) piristymisestä, niin ottaisin nämä uutiset positiivisesti vastaan:
https://skvl.fi/suomen-kiinteistonvalittajien-skvln-asuntomarkkinakatsaus-kesakuu-ja-ennuste-seuraavalla-vuosineljannekselle/
Suomen Kiinteistönvälittäjien SKVL:n asuntomarkkinakatsaus – kesäkuu ja ennuste seuraavalla vuosineljännekselle
“Koronan vaikutuksia näki kesäkuussa omalla alueellaan keskimäärin enää hiukan yli 20 % välittäjistä. Noin 60 % ei näe enää mitään vaikutuksia asuntokauppaan. Markkinoiden ennustetaan jatkavan kasvuaan seuraavalla vuosineljänneksellä kasvun painottuen enemmän omakotitalo- ja rivitalokauppaan sekä loma-asuntoihin.”
“SKVL:n kesäkuun lopun markkinakysely indikoi markkinoiden palautuneen nopeasti. Kysyntä on monilla alueilla jopa vilkkaampaa kuin tavallisena keväänä. Hyvistä myyntikohteista on edelleen pulaa, sillä kysyntä erityisesti hyväkuntoisista omakotitaloista on ollut poikkeuksellisen vilkasta. Kerrostalokauppa ja rivitalokauppa on elpynyt lähes normaalitasolle ja jäi kesäkuussa vain noin 6 % alle keskimääräisen normaalitason. SKVL vertailussa ei verrata pelkästään 2019 lukuihin suoraan sillä edellinen vuosi oli poikkeuksellisen vilkas ja pidemmän aikavälin vertailu antaa paremman kuvan markkinoista.”
”Omakotitalokauppa on jo selvästi edellä normaalitasoa ja myös omakotitalojen hinnoissa on näkyvissä loivaa muutaman prosenttiyksikön nousua erityisesti kasvukeskusten ympärillä”, kertoo SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg .
”Kesäkuussa tarjonta on parantunut selvästi ja kauppaa tehdään yli normaalin tason rajoitusten poistuttua. Silti osassa Suomea on varovaisuutta erityisesti rajoituksista vapautuneiden riskiryhmäläisten myyjien liikehdinnässä”, jatkaa Mannerberg.
”Ostajat ovat kuitenkin vahvasti liikkeellä kuten jo toukokuussa nähtiin ja osa jäsenistämme raportoi jo ennätyskuukautta tälle vuodelle”, toteaa Mannerberg.
Loma-asuntojen myynti on ylittänyt odotukset
“Loma-asunnoista käydään nyt vilkasta kauppaa koko Suomessa. Loistavat kesäsäät ja koronan aiheuttamat matkustamisen rajoitukset ovat tuoneet aivan uusia asiakkaita mökkimarkkinoille. Nyt ollaan kiinnostuneita kaikenlaisista mökeistä mutta edelleen rantapaikat, jotka ovat hyvässä kunnossa ja varusteltuja ovat kiinnostavimpia.”
https://kvkl.fi/asuntomarkkinat-toipumassa-koronan-jaljilta/
Asuntomarkkinat toipumassa nopealla sykkeellä koronan jäljiltä – kesäkuussa koteja vaihdettiin vireästi eri puolilla Suomea
“Keskusliiton asuntokauppatilastot osoittavat kauppamäärien palautuneen kesäkuussa edellisvuoden tasolle. Vanhojen asuntojen kauppa jäi vain 1,8 prosenttia ja uusien asuntojen noin 3 prosenttia edellisvuodesta.”
“Asuntokaupassa on vuonna 2020 ollut vauhdikkaita käänteitä. Tammi-maaliskuun nousukiidon jälkeen asuntokaupan lento pysähtyi huhtikuussa koronapandemiaan. Kun vielä maaliskuussa vanhojen asuntojen kauppa kävi lähes viisi prosenttia viime vuotta reippaammin, huhtikuussa kauppa sukelsi yli 30 prosenttia, ja toukokuussakin kauppa oli yhä noin kolmanneksen takamatkalla. Kesäkuussa kauppaa kirittivät rivitaloasuntojen ja omakotitalojen myynti, omakotitalojen kauppa oli kesäkuussa jo kaksi prosenttia viime vuotta edellä.”
“Toukokuussa asuntokaupassa oli jo havaittavissa patoutunutta kysyntää ja vanhojen asuntojen kauppamäärät lähtivät loivaan nousuun toukokuun lopussa. Kesäkuussa vanhojen omakotitalojen ja rivitaloasuntojen myynti jo niukasti ylitti viime vuoden lukemat.”
“Vanhoja asuntoja myytiin kesäkuussa 5168; kauppamäärä on vain 1,8 % viime vuotta jäljessä ja nyt luvut ovat jo alkuvuoden tasolla. Omakotitalojen kauppa kohosi jopa kahdella prosentilla viime vuodesta, ja rivitaloasuntojen kauppa kipusi 0,6 % viime vuodesta. Vanhojen kerrostaloasuntojen myynti jäi viime vuodesta 5,2 %. Uusia asuntoja myytiin kesäkuussa 774, mikä on 3,1 % viime vuotta vähemmän. Uusien kerrostaloasuntojen kauppa nousi lähes viime vuoden tasolle, jääden siitä vain 0,8 %.”
Mökkejä myytiin tammi-kesäkuussa ennätysmäärä
“Mökkien myynti jatkui vilkkaana ja yhteensä kiinteistönvälittäjien toimesta kauppoja solmittiin ensimmäisen puolen vuoden aikana 1992, mikä on lähes 40 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Koko alkuvuosi 2020 on merkinnyt kesäasuntojen kysynnän kasvua eri maakunnissa.”
Edit: @Olli2 osaatko kommentoida/arvioida itse tai onko Sievi Capitalin johto joskus kommentoinut, että millainen/kuinka suuri korrelaatio tuolla asuntokaupan kysynnällä on vaikutusta Indoor Groupin myynteihin?
Toki vaihto edelleen mitättömän pientä tällä kioskilla ja lähes kuka tahansa tunari voi kurssia heiluttaa suuntaan tai toiseen niin halutessaan.