pankkiliiketoiminta on 90% riskienhallintaa. en ymmärrä kuinka joku voi luottaa toimivaan johtoon ja riskienhallintaan enään. koko systeemi täytyy käydä läpi niin ettei päätökset ole yhden ihmisen varassa.
6 tykkäystä
Mahtaako OMASP:n toimari istua tuolla ihan viran puolesta kun OMASP sitä kerran omistaa?
3 tykkäystä
Ei oikein osu City Kauppapaikat Oy ongelmien taustaksi. Kiinteistöt on ostettu 2016 tai sitä aikaisemmin. Ensimmäiset -90 luvulla, eikä niitä ole koskaan rahoitettu Omasp:stä.
Aika hapokas omavaraisuusaste firmalta, joka on ollut otsikoissa lähinnä tyhjien tilojen ostajana. Ei siinä, en itsekään omilla rahoilla ostelisi.
Sijoittajien onneksi kauppojen ympärillä on pyörinyt luotettavia toimijoita auttamassa kiinteistöjen kehittämisen suunnittelussa, esim. Sunny Car Centeristä tuttu Iisakki Kiemunki: Kauppakeskus Linnan keskikiinteistö vaihtoi omistajaa | Paikalliset | Hämeen Sanomat
Kehityshommat ovat ilmeisesti vielä vuonna 2024 jäissä, mutta ehkä 2-3 vuoden päästä saadaan joku päätös kiinteistön purkamisesta aikaiseksi: https://www.hs.fi/kotimaa/art-2000010122472.html
Lainaus artikkelista:
Purkulupaa on odotettu käytännössä vuodesta 2018 lähtien, kertoo Gapcon Oy:n kiinteistöpäällikkö Mikko Sädevuori.
”Korttelin kehittämistä on nykyisen omistajan aikana valmisteltu jo vuodesta 2016 alkaen, jolloin on laadittu yhdessä kaupungin kanssa korttelin kehittämissuunnitelma”, Sädevuori kertoo sähköpostivastauksessaan.
Gapcon on osa seinäjokelaisen miljonäärin Raimo Sarajärvenyritysrypästä, johon kuuluu myös entiset tavaratalokiinteistöt omistava City Kauppapaikat oy. Sarajärvi tunnetaan muun muassa Seinäjoen jalkapallokerho SJK:n omistajana.
(-)
LINNAN purkutyöt seisovat maankäyttösopimustilanteen takia, kertoo Hämeenlinnan kaupungin maankäytön sunnittelujohtaja Jari Mettälä.
”Kaupungilla ja kiinteistön omistajalla on ollut hieman erilainen näkemys rakennusoikeuden hinnasta”, hän kertoo
(-)
Missään nimessä tänä vuonna ei vielä tapahdu mitään, Mettälä sanoo ja toivoo rakentamisen alkavan vuosien 2026–2027 aikana.
OmaSP:n sijoittajien kannalta olisi erittäin mielenkiintoista tietää millainen kiinteistöportfolio City Kauppapaikat Oy:llä on ja kuinka paljon yritys on maksanut palkkioita alkuperäisen suuromistajan toiselle yritykselle (artikkelissa mainittu GapCon), joka on konsultoimassa tyhjien tilojen käyttämisestä. Jostain tuon GapConin liikevaihto pomppasi vuosien 2020 ja 2021 0,2M€ tasolta noin 4,3M€ lukemiin vuodelle 2022.
4 tykkäystä
Joo, ehkä näin mutta tj ei hirveän hyvin rauhoitellut omilla puhellaan markkinaa että tilanne on nyt hallussa ja menneet on menneitä. Vaikutelma on sekava siitä miten asioita on hoideltu
5 tykkäystä
Joo o, aika kova jos tiedät, että City kauppapaikat Oy ei ole rahoitettu OmaSP ?
SJK:n jalkapallostadion on ainakin OmaSp-stadion, toki se oma yhtiönsä mutta siinäkin ilmeisimmin OmaSP mukana, ainakin pääsponssi. Lonkerot ovat moninaiset.
Se on kuitenkin selvää, että OmaSP:n ydinliiketoimintaan ei kuulu omistaa City Kauppapaikat Oy:tä.
Joku hyvä syy siihen täytyy olla…mikähän se voisi olla?
7 tykkäystä
Nämä OmaSP:n pomot on sen hintaisia sällejä, että näin osakeenomistajan näkökulmasta pitäisi johtamisen olla ensiluokkaista? Nyt vaikuttaa meno hiukan vajaalta!
4 tykkäystä
Lähtökohtaisesti toimitusjohtaja on viime kädessä vastuussa yrityksen toiminnasta, kuitenkin mikäli julkilausuttu pitää paikkansa, että yksittäinen henkilö on tarkoituksella rikkonut sisäisiä ohjeistuksia ja mm. vääristellyt tietoja, voi miettiä olisiko jollain johdon toimella (pl. toimivan kristallipallon käyttö) voinut tapahtuneen estää. Minulla ei toki ole tietoa tapahtuman tarkoista yksityiskohdista, pankin muun lainakannan tilanteesta tai muistakaan pankin sisäisistä asioista. Asiasta varmaan kuullaan lisää, itseäni kiinnostaa varsinkin syyt, jos tutkintapyyntöä ei tekijää kohtaan tehdä.
5 tykkäystä
Kauppalehti haastatteli Jyrki Mäkystä. Hallituksen luottamus toimitusjohtajaan ei ole kärsinyt.
(maksumuuri)
Lupasi ostaa tällä tasolla lisää. Lukee aivan otsikossa. Toki jos näin ei tapahdu, niin sitten voidaan kysyä luotetaanko hallituksen varapuheenjohtajankaan puheisiin enää.
7 tykkäystä
Kovin vaatimattomalla summalla hallituksen varapj oli ostoissa liikkeellä. Kenties haluttiin luoda positiivista mielikuvaa.
1 tykkäys
Tuskainen on Sydänlammi tällä videolla. Ehkä emme ole vielä kuulleet kaikkea. Ja olen samaa mieltä, kyllä kavalluksesta täytyy case nousta!
Videon varmaan moni katsonut jo, mutta ei kertaus pahaa tee.
11 tykkäystä
Nyt kun ketkunarratiiveja ja valikoitua tietoa poimitaan niin koetan vähän opponoida. Asiavirheet saa luonnollisesti korjata.
Hämeenlinnan kaupugilla oli väistämättä yhteys Sunny Car Centerin kokoiseen hankkeeseen. Tällöin kaupungilta oli luontevaa laittaa edustajansa SCC projektiin, eli kiintiöketkun paikka oli jonkun otettava vaikka oli tiedossa että homman kaatuessa ei kivaa palautetta itselle, puolueelle tai läheisille tule. Onko Hämeenlinnan Assi-sairaala nyt sitten epäluotettava huijaus kun senkin toteutuksessa on ollut SCC:n jälkeen Kiemunki mukana?
Linna on keskellä ykköskortteli-hanketta jossa Hämeenlinnan keskustan entisen ytimen elävöittämistä on haettu. Lisäksi ikuisesti puitu toriparkkihanke on relevantti Linnan tulevaisuuden ja ennenkaikkea tuottojen kannalta. Jokuhan jossain välissä ehkä osti arvottomia kiinteistöjä Linnasta ja jos ne olisivat arvottomia, kaupunki olisi varmaan jo ostanut ne pilkkahintaan takaisin Linnan remppaa varten aikaa sitten. Reskan kattaminen on myös Linnan kannalta keskeistä, mutta tornitalohanketta jarruttaa myös rahan lisäksi kaavoitus, jossa feudaalihengessä kaupungin keskustaan ei ole sopivaa rakentaa mitään kirkontornia korkeampaa ilman muutoksia yhteisiin sopimuksiin.
Pitkän ja pankin tilanteen kannalta kohtuuttoman pitkän viestin tarkoitus on muistuttaa että omavaraisuusastetta pohtiessa on hyvä tiedostaa että vaikka nyt keljuttaa, OmaSP:n tai sen asiakkaiden linja ei välttämättä ole ollut esim. Hämeenlinnan kiinteistöjen kohdalla että onko kellään sen SunnyCar-Iisakin numeroa jos se tietäisi Hämeenlinnassa tyhjiä autiotaloja. Vaikka se nyt OmaSP:n superdramaattisen tilanteen myötä on houkuttelevaa spekulaatiota. Ajatuksena on mahdollisesti ollut rakentaa pohjaa keskustan eloonpaluusta hyötymisestä pitkissä puissa, jos rahaa jonnekin tunkevien ihmisten valuminen Goodmaniin ja Tiiriöön saadaan käännettyä.
Hienoa kuitenkin että tilannetta puidaan foorumilla ja iso teko jos mahdollisten ongelmien seuraukset saadaan kaivettua esiin niin että kaikki lukijat hyötyvät ennen isompaa eskaloitumista! 
Klara vappen kaikille ketkuilujen keskellä!
E. Kirjoitusvirheitä
10 tykkäystä
Vielä tästä tapauksesta.
Kun Hesarin jutun lukee niin ilmeisesti pankki on käynyt luottokantansa lävitse
-180 meur osalta rikottu ohjeita
-luotot tarkastettu / vakuudet ja maksukyky
-50 meur osalta ilmennyt ongelmia
-erityisesti niihin liittyen 20 meur varaus
Oma Säästöpankki kertoi maanantaina, että sillä on vastoin ohjeita annettua lainaa noin 180 miljoonaa euroa. Määrä vastaa noin kolmea prosenttia pankin luottokannasta.
Pankki on tehnyt kyseisten lainojen luottotappioiden varalta 19,5 miljoonan euron varauksen. Kyseinen luottoriski on syntynyt pankin omien ohjeiden laiminlyönneistä.
SYDÄNLAMMI kertoo, että kyseisestä vajaan 200 miljoonan euron luottokannasta vakuudet ja asiakkaiden maksukyky on tarkistettu.
Hänen arvionsa mukaan ongelmalainat koskevat vain yhtä neljäsosaa kyseisestä lainakannasta eli noin 50 miljoonan euron velkoja.
SYDÄNLAMMI sanoo, ettei pysty antamaan tarkkaa vastausta siihen, kuinka suuri osa 50 miljoonan riskipainotteisista luotoista johtaa ”ohjeiden rikkojien kädenjälkiin”.
Hän kertoo, että pankilla olisi heti käytössä mahdollisten tappioiden kattamiseen olevaa CET1-ydinpääomaa 550 miljoonaa euroa.
Hän myös muistuttaa, että pankin vakavaraisuutta kuvaava omavaraisuusprosentti nousi tammi–maaliskuussa puoli prosenttiyksikköä 16,5 prosenttiin.
Pankit | Oma Säästöpankin johtaja pankin luottosotkuista: ”Ei hakata päätä samaan puuhun uudestaan”: https://www.hs.fi/talous/art-2000010392950.html
15 tykkäystä
Joo Talouselämässä oli myös tarinaa OmaSP:n yritysluotoista ja Saulinkin kommentti mukana.
Onhan tuo totta, että 200M€ on 3% koko lainakannasta, mutta onhan 200Me noin 2Mrd€ yritysluotoista todella iso viivu. Tämä ei liene ns. yksittäistapaus vaan enemmänkin virheellinen toimintatapa, ihmettelen jos yksi henkilö tuohon pystyy ja muut tietämättömiä tai vaiennettu.
3 tykkäystä
Zharista vielä sen verran: onko tilinpäätöksessä / vanhoissa tilinpäätöksissä selkeästi nähtävillä, milloin + 13 miljoonaa on laitettu luottotappiovarauksiin, niin että voisi päätellä sen olevan Zhar?
1 tykkäys
Ei. Luottotappioita kirjataan muistaakseni jo vähän samalla hetkellä, kun laina myönnetään. Lisää voidaan kirjata yrityksen tilanteen muuttuessa ja sitten on lisäksi johdon arvioon perustuvat alaskirjaukset.
Paljon vähemmästäkin on saatu bankrun aikaiseksi. Siis miten voi lausua että ei kehenkään voi enää luottaa omaSP:ssä? Tämä on aika uskomaton lausunto tuossa asemassa.
16 tykkäystä
Joo, aika iso osa luottokannasta epäkuranttia. Mitä on se Handesbankenin luottokanta? Oma Säästöpankki ostaa Handesbankenin Suomen pk-yritysliiketoiminnan loppuvuodesta ja siitä on taas kerran suuria odotuksia. Perinteisesti pk-yritysten ja samalla yrittäjien henkilökohtaiset lainat ovat olleet riskialttiinpia kuin yksityishenkilöiden ja yhteisöjen luotot. Veikkaan, että ei ihan täysin tervettä ole tuleva pottikaan.
2 tykkäystä
handelsbankenin luotonanto on sieltä konservatiivisesta päästä. en usko lainkaan, että k.o. lainat ovat ongelma. päinvastoin.
11 tykkäystä
Voi se niinkin olla. Oma näkemykseni alalla olleena ja yritylainojen parissa työkelleenä on kuitenkin varauksellinen. Aika on hyvinkin haastava. Yrityslainoissa se asiakkaan maksukyky voi aika äkisti muuttua. Vakuuksissa on usein silloin ongelmia varsinkin jos on ollut yrityskiinnityksiä ja henkilötakauksia. Myös liiketilojen ja hallien arvot ovat pudonneet. Näin pankista riippumatta. Toivotaan parasta, mutta en ihan 100% varmuuteen usko.
2 tykkäystä