Kun ongelmat ovat jatkuneet jo kauan, ei firman konkurssi vaikuta OmaSp:hen juuri millään tavalla, sillä luottotappiovaraukset on tehty jo vuosia sitten eli ne ovat pääosin rasittaneet ko. vuosien tulosta, ei vuoden 2025 tulosta.
Lainkaan katsomatta siihen, mikä pankki on asunto-osakeyhtiölle lainan myöntänyt, on epätodennäköistä, että 90 k€ päälle kaatuvat rästit laittaisi koko asunto-osakeyhtiön nurin. Jos ja kun kyseessä on pääsääntöisesti omassa asuinkäytössä olevia asuntoja, joiden asuntolainaa on jo maksettu parhaimmillaan pari vuosikymmentä, ei ylimääräinen esim. viiden tonnin lisäkulu (ei ole tiedossa asuntojen lukumäärä) ole sen suurempi, kuin hyvin hoidetuissa taloyhtiöissä lähes joka vuosi maksettavaksi tuleva osuus milloin mistäkin rempasta.
Tarina ei kerro, ovatko asunnot, joista rästit ovat syntyneet, jo myyty eteenpäin. Uusi omistaja vastannee vastikerästeistä, sillä eiköhän isännöitsijätodistukseessa ole rasitteet kerrottu. Jos tilanne on monimutkaisempi, niin loppukädessä muut asunto-osakeyhtiön osakkaat maksavat tai itkevät ja maksavat 90 k€ asuinpinta-alansa mukaisina maksuosuuksina.
Asunto-osakeyhtiön hallitus on laiminlyönyt tehtäviään, kun on päässyt syntymään yli 90 k€ yhtiövastikerästit. Olisi pitänyt hyvissä ajoin ottaa haltuun ja laittaa vuokralle, kun sen laki sallii.
Onko muuten kenelläkään tiedossa oikeustapausta, jossa tehtävänsä laistanut hallitus on pantu korvausvastuuseen aiheuttamastaan vahingosta?