Kuka asuntolainan nostoiässä oleva ihminen käy nykyään pankkikonttoreissa ja millaisista palveluista he ovat valmiita maksamaan? Paikallinen palvelu löytyy sieltä taskusta matkapuhelimen muodossa, ja suurilla pankeillakin on kyllä aivan riittävä ymmärrys ja luottamus kasvukaupunkien kehyskuntiin. Ja niillä on myös paremmat nettipankit ja paremmat digitaaliset palvelut.
Uskon kyllä siihen, että kun vaikka pariskunta lähtee ostamaan sitä ensiasuntoa, on sillä oman kylän pankilla tietty kilpailuetu, jonne ne kerätyt kolikot lapsuudessa vietiin tai jonne matkattiin mummon kanssa kirjaamaan eläketulot pankkikirjalle. Mutta samalla myös väitän, että nykyään niitä asuntolainatarjouksia pyydetään entistä ahkerammin, ja vähintäänkin netistä googletellaan “oikeaa” marginaalia (ei mennä nyt siihen, että tietenkin marginaali on aina asiakaskohtainen).
Ja toistamisen uhallakin: Mitä parempi asiakas (tulot/vakuudet), sitä kilpailukyvyttömämpi OmaSP lainatarjouksissaan on.
Näin se tietenkin on. Kaiken tälläkin palstalla luetun perusteella, jos olisin OmaSP:n omistaja, olisin erittäin huolissani siitä, kuinka paljon niitä tappioiksi muuttuvia riskejä vielä ilmaantuu. Ja ainakaan tähän asti ei ole tarvinnut kriittisesti tarkastella omaa viimeisen vuoden toitottamaani näkemystä, että tämä ei ollut vielä tässä. Etenkin käyttäjän @ValkoinenPeura viestit kannattaa jokaisen pankkia sijoituskohteena miettivän lukea aina toisinaan kertauksen vuoksi läpi, sekä vertailla niitä pankin tarjoamaan tietoon. Ainakin tähän asti niistä on saanut paremman käsityksen pankin todellisesta tilanteesta kuin pankin omasta sijoittajaviestinnästä.
Olen edelleen sitä mieltä, että OmaSP antaa sijoittajille liian ruusuisen kuvan tilanteestaan. Olkoonkin, että korkotason lasku voi kyllä kriittisellä hetkellä muodostua joidenkin korttitalojen pystyssä pysymisen kannalta pelastukseksi.
Olen myös sitä mieltä, että pankin epäterve omistajarakenne luo pysyväisluonteisen ongelman ja sijoittajariskin. Tai jyrkemmin ilmaistuna, se tekee pankista sijoituskelvottoman pörssiyhtiön.