Onko esim. osingon verotuksessa eroa jos ostan AT&T:tä Frankfurtin pörssistä tai suoraan USAsta?
Jotta vältän pankin valuuttakurssimuutokset ja niihin liittyvät palkkiot niin olisin kääntymässä Saksan suuntaan, mutta onko siis jotain muuta mitä tulisi huomioida?
Saksa pidättää liikaa lähdeveroa, jotka pitää jälkeenpäin periä. Näin ainakin saksalaisissa osakkeissa, joten en en näe miksi ei muissa saksassa listatuissakin.
osinkoa peritään yhtiön kotimaan mukaan riippumatta mihin pörssiin yhtiö on listattu eli T menee USAn verotuksen mukaan.
1 tykkäys
Ja Suomella on sopimus Yhdysvaltojen kanssa, ja osinkojen verotus on normijantterile “sama” 15 % kuin esim. ruotsalaisten osinkojen kanssa:
Eli meneekö oikein jos sanon että osinkojen verotus on sama riippumatta siitä ostanko USA yhtiötä Frankfurtin tai USAn pörssistä?
Onko jotain muuta eli esim. enempi raportointia myydessä tai jotain muuta mitä tulisi huomioida USA vs. Saksa?
Heitin tuonne Degiro-ketjuun kysymyksen verotuksesta. Linkataan se tännekin, josko vaikka täältä löytyisi vastausta myös tuohon kysymykseeni.
Ainakin Telia (ostettu Suomen pörssistä) menee itsellä Ruotsin kaavan mukaan. Mutta miten se sitten meneekään, jos ostaa jenkkiosaketta Saksan kautta 
Meneekö muuten Suomi-USA -sopparilla, mutta maksat lisäksi Saksan omat lisäverot?
Hei, kaffepengar Onko sulla henk.koht. konkreettista kokemusta aiheesta ja minkä USA osakkeen myötä?
Kaikkien yhtiöiden verot menevät niiden kotimaiden verotusten mukaan. USA osakkeet ostan toki aina USAn pörssistä, mutta voit ostaa ne mistä tahansa ja verotus menee USAn verotuksen mukaan.
Salkussa on USAsta ostettuja Kiina-osakkeita ja verotus menee Kiinan 10% mukaan eikä USAn 15% mukaan. Samoin esim. Tukholmasta ostetut ABB:t menevät Sveitsin verotuksen mukaan eikä Ruotsin jne jne. Kaikista Saksan osakkeista ei mene Saksan veroa eikä solidaarisuusveroa (SOL TAX) ja eräs tällainen on kuljetusyhtiö DHL eli Deutsche Post Frankfurtissa, joka maksaa osinkonsa pääoman palautuksena ja se tulee 100% suoraan Nordnetin tilille - voisi siis sopia myös osakesäästötilille.
Ei välttämättä kaikkein ajankohtaisin aihe tällä haavaa, mutta nostetaan yksi poiminta tämän aamuisesta katsauksessa (OP):
2 tykkäystä
Mitenköhän noihin saisi mukaan jonkinlaisen osinkohistoriaindikaattorin, kun esim. Citycon on maksanut 13 vuotta putkeen sellaista 1 %:n osinkoa, ja vasta viime vuonna nousi tuolle 7 % tasolle. Ja todennäköisesti vuodelta 2020 tulee taas hyvin hyvin pieni osinko (maksamattomat vuokrat jne).
En tunne Cityconin osinkohistoriaa enkä yrityksen taloutta muutoinkaan, mutta tuossa taulukossa on kaiketi kyse nimenomaan vuodelta 2020 maksettavan osingon ennusteesta, joka Cityconin kohdalla on siis 7.4 %.
Aika hurja on, jos noin. Heiltähän on käsittääkseni tyyliin maalis-toukokuun vuokrista valtaosa nollaa koronan vuoksi?
1 tykkäys
Minkälaisia ajatuksia amerikkalaisista REIT firmoista, löytyykö keneltäkään salkusta tai suosituksia joita tutkia? Pitkää osinkosalkkua kasailen ja tavoitteena vähentää maantieteellistä riskiä, joka on tällä hetkellä vahvasti pohjoismaat/EU painotteinen. Tällä hetkellä pari potentiaaliselta vaikuttavaa ovat:
Omega Healthcare Investors (OHI) - Jenkeissäkin kasvava tarve vanhusten hoidolle ja vaikka korona on ravistellut hoivakoteja, haluaisin uskoa trendin olevan kuitenkin ylöspäin.
Realty Income Corp (O) - Käsittääkseni paljon kriittistä kivijalkakauppaa (ruoka, apteekit, sekatavara) ja toukokuun osalta yli 80% vuokrasta kerätty Realty Income's May Rents Stand at 82%, April Receipts Rise ‘Monthly dividend company’.
2 tykkäystä
" Huhtikuun aikana nämä olosuhteet ovat jatkuneet ja Citycon on saanut maksusuorituksina vuokralaisiltaan ja/tai jaksottanut valtion tukipakettien perusteella noin 75 % huhtikuun laskutuksestaan.
Useat yhtiön toimintamaista ovat julkistaneet valtion tukiohjelmia vuokralaisten tukemiseksi yli koronakriisin. Yhtiö on saanut maksusuorituksina noin 65 % vuokralaisiltaan sekä jaksottanut noin 10 % laskutetuista vuokratuotoistaan, joiden maksuaikatauluja on lykätty, kunnes vuokralaiset ovat saaneet tukimaksuja kiinteiden kulujensa kattamiseksi valtion ohjelmien puitteissa. Citycon raportoi, että 90 % yhtiön tiloissa toimivista liikkeistä on tällä hetkellä avoinna "
En nyt sanoisi että vuokrat näyttää “nollaa”
@Badwithmoney Jenkki REIT:eistä itseltä löytyy tällä hetkellä salkuista $EPR $DLR $IRM Se on aika iso sektori, joten vaikea mennä sanomaan mitään suosituksia.
Vaikeampaa havaita jenkeissä, miten siellä kiinteistöt pelittää, verrattuna Suomeen esim Cityconiin tai Cibukseen. Tämänvuoksi oon vähentänyt jenkki reit lappuja salkustani.
1 tykkäys
Eikö citycon ole maksanut ihan kelpo osinkoa (ja osinkotuotto-%) ihan kokoajan? Eli 4-7% tai jotain sinnepäin.
1 tykkäys
Tän mukaan se on ollut 0,14 € luokkaa 2007 - 2018:
Ja osake siinä vähän päälle 11 € pinnassa:
Eli suurin piirtein 1,27 % keskimäärin.
Tuohan ei ota huomioon osakkeiden yhdistymistä 
Aikoinaan citycon oli 1,7€-2€ välin lappu.
Tai sitten katso Inden sivuilta, missä se on huomioitu
5 tykkäystä
Aika korkea arvostus olisi kiinteistöfirmalla, jos osinkotuotto olisi vuodesta toiseen 1% luokkaa (olettaen että suuri osa tuloksesta maksettu ulos). Jos hoivatiloja ei lasketa 
Itsekin katsoin yhtiön omilta sivuilta:
PS. Mutta samaa mieltä, että yhden vuoden osinkoa tai edes pelkkää osinkoa katsomalla ei paljon TOP-20 osingon maksajia varmaan löydä.
EPR, NRZ ja NYMT löytyvät salkusta. Perusteluna se että uskon bisneksen jatkuvan. Ja ovathan nuo olleetkin pienessä tasaisessa nousussa koronadipin jälkeen.