Hyviä kysymyksiä, mutta toisaalta ei hätää. On nimittäin olemassa työntekoa vaivattomampi tapa hankkia rahat arjen pyörittämiseen ja kodin hankintoihin! Pitää pikkaisen naksutella verkkopankissa, ja rahaa tulee.
Olen kokeillut, aika helppoa on.
Kas näin se menee. Töitä tehdään ensin sen verran että kertyy sopiva alkupotti. Sitten ostetaan ja myydään. Toimenpiteen aikana voi maata kätevästi kotisohvalla läppäri sylissä tai istuksia kahvilassa.
Nyt naksuttelemaan viime vuosien turskat voitolle, aika helppoa on.
Mun mielestä tässä hauskasti tiivistyy teollisen vientimaan brändimentaliteettia kännyköistä hissipuhelimiin. Kynsille löi pahiten kun ostettiin Saksasta ja Italiasta ilmaa soitella takaisin.
Irti kontekstista tässä. Mutta hauskan osuva ilmaisu.
Sijoittaja tiirailee ostettavaa sijoitusasuntoa. Silmiin osuu kohde, josta voisi saada vuokraa kulujen jälkeen 100 rahaa. Sijoittajalla ei ole paljon rahaa, joten hän harkitsee velkavivun ottamista. Velassa on korko, joten käteen jäisi 80 rahaa.
Velkavipu siis selvästi parantaa tuottoa.
Sijoittaja uskottelee itselleen, että velkavipu on hyvästä, koska nyt hän voi exceliinsä laittaa tuoton nimittäjään pienemmän luvun. Mitä enemmän velkaa, sitä pienempi nimittäjä. Sijoittaja on sitä mieltä, että olisi pähkähullua säästää ennen ostoksen tekemistä 5000 rahaa, mikä on asunnon hinta. Sijoittaja laskee nopeasti, että 100 rahaa 5000:stä on 2 %, mikä on aika vähän. Sijoittaja toteaa, ettei oikeastaan olisikaan järkeä ostaa sijoitusasuntoa, jos hän joutuisi laittamaan 5000 rahaa omasta pussistaan. Sijoittaja on kuitenkin iloinen että sijoitusasunto on niin kallis, jotta velkavivun vaikutus voimistuu. Hän ottaa velkavivun.
Sijoittaja tulee maksaneeksi käsirahan, velkapääoman ja velkapääoman koron sijoituksesta joka tuottaa 100 rahaa.
@palse: Tulipahan epäselvästi kirjoitettua. Mielestäni Outokummun laatu on siis heikko esim. matalan ROE:n (välillä jopa negativinen) ja heikkojen kasvunäkymien takia. Voihan se silti toki olla hyvä sijoitus, mutta itse pyrin rakentamaan buy & hold salkkua ja siihen Outokumpu ei mielestäni sovi.