Tässä kannattaa nyt miettiä että mikä firma Park Hotels & Resorts on. Se omistaa kiinteistöt, ei niissä olevia hotelleja. En tunne yhtiön toimintaa enempää, mutta jos vuokrat on triple net lease tyyppiä missä vuokralainen hoitaa kiinteistöt kokonaan ja vuokrat sidottu esim CPI:n tai muuhun vuosittaiseen korotukseen (niin kuin REIT:t yleensä tekee), niin ei se vielä PK:n tulosta ja osinkoa laske (ellei pay out ratio ole jo valmiiksi aivan tapissa niin lasku voidaan joutua tekemään muusta syystä, esim korkokulujen kasvun vuoksi). Hotelliketjun tulokseen se lovi kyllä tulee, mutta aika hankala sitä on siirtää saman tien kiinteistöfirman ongelmaksi (pl. koronapandemia missä monet yhtiöt joutui tekemään melkoisia myönnytyksiä vuokrien keräämisessä). Toki siitä olen samaa mieltä että hotellikiinteistöjä omistavat firmat ei ole ehkä niitä parhaita kohteita juuri nyt sentimentin takia, ja tuo 2026 erääntyvä velka voi alkaa kummitella jos korot ei lähde laskuun loppuvuoden aikana.
6 tykkäystä