Tokmanni - Mahdollisuuksien valintatalo?

Tuossa kuviossa ei ole omaan silmään mitään järkeä. Ei mikään elinkelpoinen firma joudu maksamaan noin paljon korkoja vai jääkö tässä jokin vuokrasopimusvelkoihin liittyvä kuvio huomioimatta?

Ajattelin ensin kulujen liittyvän Dollarstoren ostoon, mutta ei kait mahdolliset kertaluontoiset kulut yleensä usealle kvartaalille jakaudu, koska korot olivat koholla jo Q3lla

Tietysti laskennallisia vuokravelkoja tulee lisää, mutta ne eritellään syystä varsinaisista rahalaitosten korollisista veloista

Suuri osa Tokmannin rahoituskustannuksista tulee IFRS 16 (eli vuokrasopimusvelat) liitännäisistä korkokuluista. Jos IFRS16 maailma ei ole tuttu niin siitä löytyy lisää tietoa täältä ja täältä.

Alla kuva 2022 vuosikertomuksesta, jossa on eritelty velasta ja vuokrasopimuksista johtuvien korkokulujen osuudet. Tästä käy ilmi että IFRS16 korkokulujen osuus on ollut suuri verrattuna normaaleihin velasta johtuviin korkokustannuksiin

Nyt Dollarstoren oston myötä Tokmannin vuokravastuuvelat kasvoivat merkittävästi. Siihen on kaksi syytä. Kaikki Dollarstoren vuokrasopimukset siirrettiin Tokmannin taseen vuokravastuuvelkoihin. Lisäksi Dollarstoren vuokrasopimukset ovat kestoltaan paljon pidemmät kuin Tokmannilla. Tällöin Dollarstoren yhden vuokrasopimuksen arvo näyttäytyy taseessa suurempana kun sitä verrataan Tokmannin myymälöihin.

Lisäyksenä tähän vielä, että Mäntsälän logistiikkakeskuksen myynti ja takaisinvuokraus (2023 joulukuussa) nosti myöskin vuokravastuuvelkoja.

Olisi erittäin mukava jos Tokmanni avaisi näitä korkokulujen tietoja myös osavuosikatsauksessa, mutta asia ei näin valitettavasti ole.

On kuitenkin huomioitava että tavalliset korkokulut ovat myös nousseet, sillä Dollarstore yritysosto rahoitettiin velkarahalla ja samaan aikaan Tokmannin keskikorko on noussut. Mutta edelleen IFRS16 korkokulut esittää suurempaa osaa Tokmannin korkokustannuksista.

19 tykkäystä

Hyvä että paikataan aukkoa sivistyksessä. Muilla seuraamalla firmoilla kiinteistöjä niin vähän vuokralla, ettei asia ole erityisemmin pistänyt silmään missään vaiheessa

2 tykkäystä

Olet oikeassa, tämä efekti korostuu Helsingin pörssissä etenkin kauppa- ja terveyspalveluyhtiöillä sekä esim. NoHolla.

4 tykkäystä

Sipoon Söderkullan myymälä alkaa näyttämään melko valmiilta:


Lähde Facebook

11 tykkäystä

Analyytikon kommentit kaupan kasvun piristymiseen liittyen. :point_down:

Markkina kehittymässä oikeaan suuntaan Tokmannin kannalta

Tokmanni on kärsinyt Suomen heikosta käyttötavaramarkkinasta Q4:n ja tammikuun ajan. Kulutusta on siirtynyt alemman katerakenteen omaaviin päivittäistavaratuotteisiin, joissa kilpailu on samaan aikaan ollut arviomme mukaan erittäin lujaa. Nyt trendi on parantumaan päin käyttötavarakaupan herätessä kasvuun. Ennustamme Tokmannin Suomen toimintojen Q1-kasvun (~1 %) tulleen puhtaasti uusista myymäläavauksista. Käyttötavaramarkkinan jatkaessa parantumistaan, saattaa vanhojen myymälöiden kasvuennusteisiimme kohdistua jonkin asteista nousupainetta.

23 tykkäystä

Kaupan tila podcastien 10. jaksossa Arhi Kivilahden analyysiä mm. Tokmannista ja Dollarstoresta. Ei ehkä mitään uutta ja mullistavaa, mutta kuuntelusuositus kuitenkin ja samalla myös koko sarjalle, jos asiantuntijan näkemykset vähittäiskaupan tilasta kiinnostaa yleisemminkin.

5 tykkäystä

Sipoon Söderkullan myymälän avajaiset on 11.4.

Lähde Facebook

11 tykkäystä

Naantaliin aiotaan rakentaa uusi kauppakiinteistö. Siihen on tulossa kolme toimijaa, mutta nimiä ei paljastettu.
(maksumuuri)


Tokmanni avaa 11.4. myös Pälkäneen myymälän. Sipoon Söderkullan myymälään avataan myös Miny-osasto:

Tilaa halpakauppaketjun uusimman, helppoa ja miellyttävää ostamista korostavan myymäläkonseptin mukaisesti suunnitelluissa myymälöissä on runsaasti, Sipoon Söderkullassa noin 2 900 ja Pälkäneellä noin 3 000 neliömetriä. Sipoon Söderkullassa myymälän yhteydessä palvelee noin 500 ja Pälkäneellä noin 550 neliömetrin laajuinen puutarhamyymälä.

Vuosaaren myymälä suljetaan 12.4.:

Helsingin Vuosaaren kauppakeskus Columbuksessa Tokmanni sulkee myymälänsä vuokrasopimuksen päättymisen vuoksi perjantaina 12.4.2024.

6 tykkäystä

Pälkäneen uuden Tokmannin ensimmäiset asiakkaat olivat yöpyneet oven edessä teltassa :laughing:
(Maksumuuri)


Söderkullassa ensimmäiset asiakkaat tulivat vasta 5:30:
(ruotsinkielinen )

7 tykkäystä

Täältä tuhti lukupaketti:Tokmanni Group Oyj: Tokmanni-konsernin hallituksen toimintakertomus ja tilinpäätös, selvitys hallinto- ja ohjausjärjestelmästä sekä palkitsemisraportti vuodelta 2023 on julkaistu | Kauppalehti

Tässä linkki varsinaiseen toimintakertomukseen: https://mb.cision.com/Main/16556/3960709/2728269.pdf

7 tykkäystä

Uusi Dollarstore avataan Linköpingissä 25.4. Asiakkaita houkutellaan paikalle yllätysämpäreiden ja kahvin avulla. Tämä on toinen myymälä Linköpingissä:


Lähde Facebook

14 tykkäystä

Kohta on kesä ja ehkä loma, käy katsomassa millaisia helppoheikkien-kintas myymälöitä nuo ovat. Pidän Tokmannista mutta nuo ovat aivan muuta. Sijoittaisitko epäkurantin tavaran myymälöihn. Paluu juurille ei varmaan sovi tähän päivään enää-