Videolla pohditaan paljonko UWM -diili tuo rahaa pöytään. Arvioidaan summan olevan verrattain pieni,10 miljoonaa, mutta että avaa herkullisia ristiinmyyntimahdollisuuksia ison toimijan kanssa.
Videon postaaja myös näyttää keskustelunsa brokerin kanssa (käyttää Anowin softaa), joka toteaa, että käsittelyajat eivät vieläkään ole kovin nopeat, mutta että muut AMC:t ovat joutuneet nopeuttamaan käsittelyaikojaan.
Anow-taustainen Voxturin hallituksen jäsen Marty Haldane myynyt loppuvuodesta yhteensä vajaat miljoona kappaletta osakkeitaan 1.20-1.21 CADin hinnoilla. Onhan noita vielä toki vielä reilut 14 miljoonaa kappaletta jäljelläkin, mutta tiedoksi kuitenkin.
Onkohan tässä mahdollisesti sama juttu kuin eräässä toisessa tapauksessa, että osakkeiden myynti voi olla joidenkin hallituksen jäsenten tai johdon ainoa palkka? Muistaisinpa missä tästä oli aiemmin puhetta niin voisin edes hieman tarjota lähdettä, mutta kun en muista…
Veikkaan veromyyntejä ajankohta huomioon ottaen.
Hämmentävää, että kurssi piti noin hyvin. Vaihtohan on kuitenkin melkoisen pientä tällä. Mielenkiintoista nähdä mitä tapahtuu, kun ei enää myy.
Kurrssi on lähes ATH-hinnoissa niin minkälaisia veromyyntejä silloin voi tehdä? Luulin että veromyynnit tarkoittaa sitä että myydään tappiolla olevia osakkeita jotta vältytään tai ainakin vähennetään pääomatuloveroja?
Myi Anowin. Siihen liittyviä veroja. Huono sanavalinta… Toki vain oma veikkaus, voi olla että osti esim. Ferrarin.
kuuntelen UWM Q3 esitykset, parhaat kvartaalit ovat q2 ja q3 (yleisesti lainoissa Usassa), mutta Matt Ishbia oli luottavainen, että UWM voittaa oman Q1 suorituksensa ja ohjeistusta on hiukan säädetty ylöspäin.
Myös UWM vaikuttaa hyvin luottavaiselta, että nousevien korkojenkin maailmanssa he pystyvät kasvattamaan markkinaosuutta! UWM vaikuttaa olevan hinta-, ja kulujohtaja,joka jossain määrin määrittää hintatasoa markkinassa ja olisi suhteellinen voittaja korkojen noustessa.
UWM oli myös ainut joka pystyi kasvattamaan osuuttaan Q1,Q2 ja Q3.
Yhtiön mukaan myös tulevat vuodet olisivat heille suotuisia!
Tämähän olisi hyvä Voxturille
Kuuntelen juuri Q&A sessiota Q3 esityksestä (tuskin haittaa voxturinkaan kannalta). Hyvältä vaikuttaa ja kun Voxturin osuus appraisaleista nousee kokoajan ja uwm volyymit suhteellisesti kasvavat markkinassa ja Q2 ja Q3 ovat parhaat, niin saadaan varmaan ihan mukava nousujohteinen UWM pohjainen kassavirta Voxturille!
Saatanpa avata UWM myös oman ketjun. UWM P/e on jotain 11-12 luokkaa ja osinko vakaa ja yli 6% samalla firma tuntuu olevan omassa lokerossaan hyvin kasvava ja markkina osuutta kasvattava yhtiö.
UWM on erittäin nopea käsittelemään lainoja ja se vauhti kasvaa BOLT (tätä hehkuttivat oikein huolella ja ANOW (ei pahemmin mainittu, kuin alussa uutena juttuna ja nimenä UWM appraisal direct) teknologioiden avulla merkittävästi.
Tämä tietysti jos uskomme yhtiötä, jonka omistaja vaikuttaa olevan aika DRIVEN , mikälie olisi suomeksi.
q&a osiossa kysyjän mukaan ennustetaan lainavolyymin yleisesti laskevan 2022 (tämä voisi olla heikentävää alan osalta). Mat mukaan korkojen nousu tulee tukemaan lainojen siirtymistä tukkukanavaan, jossa he toimivat, joka oletettavasti kompensoisi uwm osalta mahdollisesti yleisesti laskevaa volyymia.
Yleisesti:
-uudelleen rahoitukset laskevat suhteellisesti
-originations ei välttämättä niin paljoa, kuin uudelleen rahoitukset (Originations on Voxturille varmasti tuottoisampi, suhteellisesti kuin uudestaan rahoitettavat).
Tätä se luultavasti on.
Ajoitettu loppuvuoteen, että kurssi olisi mahdolisimman korkea ja myyty sen verran että saa anowin myynnistä rapsaistut verot makduun.
No biggie.
9 kuukautta sitten tehtyyn 30,5 miljoonan dollarin kauppaan, josta 20,5 miljoonaa on maksettu osakkeina ja loput 10 miljoonaa käteisenä, tarvitsee myydä miljoonalla lappuja (miinus verot) jotta saa sen kaupan verot maksettua? 
Kurssi olisi myös ihan yhtä hyvin voinut laskea eikä nousta…
Edit: Lisäksi Kanadassa pääomatuloveroprosentti on 50.
Voxtur-Anow kauppatiedotteesta huhtikuulta:
“Total consideration for the Acquisition was approximately $30.5 million (the “Purchase Price”), with $20.5 million of the purchase price satisfied by the issuance of 28,571,428 common shares of Voxtur (the “Share Component”) and $10 million of which was comprised of a cash payment. 7,142,857 common shares of the Share Component will be held in escrow, to be released two (2) years after closing, subject only to reduction in the event of an indemnity claim by Voxtur or an adjustment of the Purchase Price in accordance with the share purchase agreement. In addition, a total of 17,901,866 common shares are subject to a contractual lock up, with such locked-up shares released in equal 2,000,000 common share installments every calendar quarter, with the first such release occurring on June 30, 2021.”
Haldanen nimiin kirjattiin 13. huhtikuuta 16,984,472 osaketta eli 79,2 % tuosta osakemäärästä joka ei mennyt escrow tilille 2 vuodeksi lukkoon. Lisäksi tuossa todettu, että 17 901 866 osaketta meni sopimuksellisesti myyntirajoitteiden piiriin eli Haldane + X henkilö tai henkilöt. Jos tuo 79,2 % kuvaa Haldanen omistusosuutta Anow:sta (en löytänyt paljonko omisti, mutta tuo varmasti hyvä arvio), sai rahaa tuossa “vain” $7,92M miinus verot. Kyllä tuolla komean kämpän ja auton ostaa, mutta kaikkiin mahdollisiin kiinnotuksen kohteisiin raha ei riitä.
Tuolta @Junkbondking linkistä selviää, että Haldane myi tasan miljoona osaketta (0,80 ja 0,81 hintoihin 500 000 ja 500 000) 1.9. ja 7.9.2021. Heinäkuun alussa ei myynyt mitään vaikka tuolloin oli ensimmäinen ajankohta, jolloin 2 miljoonaa osaketta vapautui myyntiin.
Pitäisin ihan ymmärrettävänä että on irrottanut nyt 17,5 % osakkeistaan muihin käyttötarkoituksiin, kun tiedossa on, että escrowsta 2 vuoden päästä vapautuvista 7 miljoonasta osakkeesta saa vielä 79,2 % osuuden.
Nyt siis
Mielenkiintoista on nähdä jatkaako myyntejä tammikuussa kun nyt vapaana ja myymättä reilu 4 miljoonaa osaketta. Olisi tosin voinut joulukuussa myydä enemmänkin, koska osakkeita oli vapaana reilu 2 miljoonaa kpl. Myyntiä tosin hidastaa se, että keskimääräinen päivävaihto 473,76 tuhatta kpl eli ei sinne helposti miljoonia heitellä.
Hyvin tuntuu riittävän ostajia kun Haldanen 29., 30. ja 31.12. myynnit riittivät pysäyttämään nousun 1,22 päälle ja 31.12. “dumppaus” tiputti 1,16 tasolle, mutta välittömästi toipui 1,20 tuntumaan. Mielenkiintoista nähdä miten tarina tänään jatkuu, kun Kanada taas auki.
(Disclaimer: En tiedä miten escrow tilillä olevat osakkeet kirjataan. Jos on niin, että ne kirjataan jo henkilön nimiin, oletan Haldane omistusosuuden Anow:sta liian suureksi).
Menee vähän off-topiciin jo joten olkoon tämä viimeinen tästä aiheesta, mutta itseasiassa taisin ymmärtää väärin, ja se taitaa olla niin, että 50 % pääomatuloista on verotettavaa. Riippuu sitten että missä asut ja kuinka paljon tuloja on että mihin tuloluokkaan kuuluu, eli pääsääntöisesti vain enintään puolet tuosta veronalaisesta osuudesta menee veroja, eli tonnin pääomatuloista 250. Ei edes paha, vähemmän kuin täällä meillä…
Milloin Voxturin Q4 2021 tulokset pitää olla ulkona viimeistään? Yritin netistä etsiä mutta en löytänyt mitään varmaa tietoa.
30.4 asti taitaa mennä.
Ei riittäny ATK-taidot linkittämään suoraan tuohon kuvaan, mutta toivottavasti aukeaa oikea viesti: CEO.CA | #vxtr Voxtur Analytics Corp. (VXTR.V)
Tätä samaa tutkiskelin jo muutama päivä sitten, kun Jim mainitsi jollakin videolla Alin rekrytoimisesta ja piti käydä katsoa sitten Voxturin verkkosivuilta. Vaikuttaa kyllä erittäin pätevältä kaverilta, joka sopii Voxturin tarpeisiin täydellisesti.
Isompiin kasvuprosentteihin palaaminen vaatii varmaan seuraavan lender-asiakkaan, joka pitäisi haastattelujen perusteella ollakin jo työn alla. Muuten voisi kuvitella, että menee jatkossa aika lailla UWM:n lainamäärien kehityksen kanssa samassa tahdissa
Tuolta sitten varmastikin näkee mistä asiakkaasta on kyse kun alkaa tulla liikennettä isommin jostain muualtakin kuin UWM:ltä:
Incompetentin taannoin löytämän https://www.communitysettlementsvc.com/index sivuston tekeillä olevia sivuja pääsee selailemaan kun ohittaa etusivun.
Get a quote linkki johtaa Brightlinen sivustoon joka oli Jimin Alaw-firmaan kuuluva (jos oikein ymmärsin?) Ja nykyisin Voxturiin kuuluva.
https://brightlinetitle.titlecapture.com/login
Ei ole sivustokaan vielä julki, mutta “Community Settlement Services is trusted by the nation’s largest financial institutions to comply with industry best practices, and exceeds ISO27002 benchmark standards for business processes, IT controls, and data security.” 
No nyt!
Sitten kun vertaa vielä tähän listaan (Largest Title Insurance Companies - ValuePenguin), niin pelkästään näillä olisi 54% koko jenkki-title markkinasta Voxturin asiakkaana tulevaisuudessa, jos tämä nyt osoittautuu todeksi???
Tämä sopisi Voxturin strategiaan täydellisesti. Tarjoamalla halvempaa ja tarkempaa “alternative titlea” title insurance -yhtiöille, nämä eivät mene nurin disruptiivisen teknologian takia ja toisaalta todennäköisyys oikeus-tappeluun pienenee Title insurance etujärjestön puolesta (kun 54% markkinasta käyttää jo alternative titlea silloin?). Oikeustaistelun häviäminenhän taisi olla suurena syynä sen aikaisemman alternative title -yrityksen nurin menemisestä?
Toisaalta Voxtur on myös sanonut, etteivät he halua viedä bisnestä nykyisiltä yrityksiltä, vaan tuoda halvempia palveluita kuluttajille. Eli Voxtur tarjoaa alternative titlea title insurance yrityksille → Jos otat AOL, title insurance hinta pienenee loppukuluttajalle. → Jos et ota AOL, putoat markkinoilta pois hintakilpailun kautta. → Voxtur on “kingmaker” eikä disruptoija.
