Kannattaa lotota, sillä onni oli puolellasi tällä kertaa! (Ei vaan elä lottoa oikeasti)
Kyllähän kustannusinflaatio on merkittävä lyhyen aikavälin riski. Tällä hetkellä näissä tilastoiduissa luvuissa alkaa ehkä näkymään tämä jo alkukeväällä tunnistettu hintojen nousu puutavarassa ja teräksessä.
Rakennusyhtiöiden ja myös YIT:n näkymät viestivät, että Q3 ja Q4 vaikutuksia tällä voi olla marginaaleihin, joten osittain olemme tätä tietenkin jo ottaneet huomioon. Näemme kuitenkin pidemmällä aikavälillä hintojen nousun tasaantuvan piikistään, jolloin sillä ei olisi niin isoja merkityksiä alalle, kun samanaikaisesti todennäköisesti talous kasvaa, mikä johtaa kasvavaan rakentamisen määrään. Mikäli talous ja rakentaminen ei vedä, joustaa todennäköisesti myös resurssien hinnat nopeasti alaspäin. Stagflaation maailmassa (talous laskee, inflaatio nousee) rakennusyhtiöiden hinnoitteluvoima ei todennäköisesti kestäisi, mutta tämmöinen skenaario olisi merkittävän myrkyllinen lähes jokaiselle omaisuusluokalle.
YIT:n tapauksessa isompi mahdollisuus (ja myös riski) on kuitenkin yhtiön ongelmapesäkkeiden korjaus ja tuloskäänteen aikaansaanti Toimitila- ja Infra-segmenteissä. Näiden parannusvara on selkeästi kustannuspaineiden mahdollista tuloslaskua suurempi.
YIT on sopinut Swedbankin kanssa 50 miljoonan euron luottosopimuksensa voimassaoloajan pidentämisestä kuukaudella. 50 miljoonan euron luottosopimuksen uusi eräpäivä on marraskuussa 2021.
Pakko kommentoida että omasta mielestä tämä target menee metsään. Osake on jo nykyisellään aikalailla maltillisesti arvostettu, tuolla hinnalla alennus olisi suurehko.
Voi olla että näkemykseeni on vaikutusta sillä että lähes tuplasin aiemmin tänään positioni. Fundan lisäksi mielestäni on riittävästi myös laskevia aaltoja teknisestä näkökulmasta.
Edit: @Ummon Itselleni tuli ainoastaan otsikkona tieto, joten ei ole perusteita.
YIT rakentaa Äänekosken Asumispalvelusäätiölle palveluasumisen yksikön muistisairaiden asukkaiden käyttöön. Eerolan palvelukodin noin 3 000 neliöön valmistuu 60 esteetöntä palveluasuntoa kahteen kerrokseen. Kokonaisuus koostuu neljästä asumisyksiköstä, joissa kussakin on 15 asuntoa. Kohteen arvo on noin 8 miljoonaa euroa.
Uuden toimintamallin mukainen organisoituminen on nyt käynnistetty ja se tulee voimaan 1.1.2022. Henkilöstövähennysten arvioidaan olevan koko konsernissa 230 henkilöä ja Suomessa enintään 190 henkilöä. Suomessa vähenemästä arviolta 110 toteutuu irtisanomisin ja loput omaehtoisilla lähdöillä, määräaikaisuuksien päättymisillä ja eläköitymisillä. Lopullinen määrä täsmentyy toimenpiteiden edetessä. Vähennystarve ei kohdistunut työmailla tuotantotehtävissä työskenteleviin toimihenkilöihin eikä työntekijöihin.
YIT työllistää noin 7 700 henkilöä, joista Suomessa noin 4 400.
Kehitysjohtaja ja YIT:n johtoryhmän jäsen Juhani Nummi jättää yhtiön. Juhani Nummen kanssa on sovittu, että hän jatkaa nimettyjen erityisprojektien vastuullisena vetäjänä 31.12.2021 saakka.
YIT on käynnistänyt useita asuinkerrostalohankkeita Suomessa ja CEE-maissa heinä-syyskuun 2021 aikana.
Käynnistyneistä hankkeista suurimmat ovat Asunto Oy Kuopion Kruuna, Asunto Oy Vantaan Viikuna, Asunto Oy Espoon Kronos, Asunto Oy Oulun Telegrammi, Asunto Oy Espoon Katajakallio, Asunto Oy Helsingin Friidu, Smartti Mokotow-hankkeen ensimmäinen vaihe Puolassa, Varsovassa, Zurawie-hanke, Puolassa, Gdanskissa, Magnolia 1, Bratislavassa, Slovakiassa, VESI-hanke Prahassa, Tsekissä sekä Hloubetin Lappi-hankkeen osat II Ranua ja III Kemi, Prahassa, Tsekissä.
Edellä mainittujen suurimpien hankkeiden arvo on yhteensä lähes 270 miljoonaa euroa. Asuntojen aloitukset on kirjattu vuoden kolmannen neljänneksen tilauskantaan.
Elinkeinoelämän keskusliitto EK:n tuoreen suhdannebarometrin mukaan rakennusalan suhdannetilanne on jatkunut syksyn aikana myönteisenä ja positiivisen vireen arvioidaan jatkuvan myös lähikuukausina.
Rakentamisen suhdannetilannetta koskeva saldoluku on nyt +23 ja suhdannenäkymien saldoluku +6. Suhdannenäkymien saldoluku oli edellisen barometrin aikaan heinäkuussa -11.
Etenkin uudistalonrakentamisen suhdannetilanne on jatkunut hyvänä. Asuntorakentamisessa veto on jatkunut nopeana. Toimitilarakentamisessa on sen sijaan ollut vaisumpaa.
Rakennusyritysten tuotannon määrä kasvoi tiedustelun perusteella syksyn aikana. Tuotanto-odotukset lähikuukausille ovat myönteiset ja paremmat kuin vielä kesällä. Tuotantokapasiteetin käyttöaste on jatkanut nousuaan. Rakennusalan kapasiteetin käyttöaste on lokakuussa 89 prosenttia, joka on neljä prosenttiyksikköä korkeampi taso kuin vuosi sitten vastaavana aikana.
Henkilöstön määrä rakennusyrityksissä on pysynyt ennallaan, kun kausivaihtelu otetaan huomioon. Odotukset henkilöstön määrän kehityksen suhteen ovat varovaiset, vaikkakin hieman paremmat kuin vielä kesällä.
Suurimmaksi tuotannon kasvun esteeksi rakennusalalla on noussut ammattityövoiman puute. Osaavan työvoiman saatavuusongelmista raportoi jo 49 prosenttia vastaajista. Koronan myötä maailmalla voimakkaasti lisääntynyt kysyntä eri rakennusmateriaaleille heijastuu myös Suomen rakennustuotantoon. Raaka-aineiden ja energian hinnan nousu vaikeuttaa rakennustuotannon kasvua myös kotimaassa. Muusta esteestä raportoi 27 prosenttia vastaajista.
Liikevaihto 587 milj. euroa (enn. 558 milj. euroa, vrt. 687 milj. euroa)
Oikaistu liikevoitto 18 milj. euroa (enn. 8,6 milj. euroa, vrt. 16,0 milj. euroa)
YIT pitää vuoden 2021 tulosohjeistuksen ennallaan: Oikaistu liikevoitto on korkeampi kuin vuonna 2020 (85 milj. euroa)
Kokonaisuutena raportti oli odotuksiamme parempi ja vahvistaa yhtiön olevan oikealla tiellä. Vahvaan tuloskäänteeseen näyttäisi olevan hyvät eväät. Noussut tilauskanta sekä kohentuneet markkinanäkymät myös vahvistavat ensi vuoden kasvuennusteita.
Lisäsi roppakaupalla uskoa ennusteille (joihin markkina on tuskin uskonut).
Yhtiö oli yllättävän luottavaisen oloinen kustannuspaineisiin ja hinnoittelukykyyn.
"Suurimmat YIT:n vaikeuksista ovat liittyneet Toimitilat- ja Infra- segmentteihin. Kolmannella neljänneksellä Infran oikaistuun liikevoittoon vaikuttivat negatiivisesti tiettyjen projektien kateheikennykset, mutta segmentin tulos pysyi tästä huolimatta positiivisena.
Toimitilat-segmentti paransi tulostaan merkittävästi viime vuodesta. Moilasen mukaan tulostaso ei ole vielä tyydyttävällä tasolla, mikä johtuu eräistä vanhoista matalakatteisista projekteista, mutta kannattavuuden odotetaan vähitellen parantuvan."
Yit ponkaisi eilen rapsakkaan nousuun hyvän q3 tuloksen tukemana. Samalla rikottiin jälleen 5€:n taso. @Olli_Koponen, millaisia näkemyksiä q3 tuloksen jälkeen? Vaikuttaako q3 ennusteisiinne?
Rohkaisevaa kehitystä Q3-raportissa nähtiin. Ohessa päivitetty raporttimme (Premium-jäsenille) jakoon: Rohkaisevaa kehitystä
Riskit tulostason laskusta hälvenivät ja yhtiö on saanut hyvin pidettyä kustannuspaineet kurissa. Ongelmasegmentit (Toimitilat, Infra) parantavat suoritustaan yhtiön kommenttien mukaisesti ja Asumisen osa-alueet jatkavat vahvaa suorittamista.
Loppuvuosi ja vuoden viimeinen kvartaali on YIT:lle usein hyvin vahvaa aikaa, johon Q3:n tulosylitys antoi vielä lisää paukkuja. Kvartaalilla voi myös osua Lestijärven tuulihankkeen 40 MEUR:n myyntivoitto, jota ei vielä viime katsauksella ollut konsensusennusteissakaan. Samoin kuitenkin odotuksessa on joitain kiinteistöosuuksien myyntejä, joita ei välttämättä tule. Odotamme kuitenkin Q4-kvartaalista tulevan oikein hyvän.
Yhtiön CMD myös lähestyy marraskuun loppupuolella. Uuden johdon alainen strategia julkaistaan ja tämä voi parantaa näkyvyyttä yhtiön tulevaan kehitykseen.
