Asuntosalkku - Asuntosijoitusyhtiö Helsingin pörssiin

Uudelle listautujalle oma yhtiösivu, haastattelu ja oma ketju :)!

Yhtiösivu: Asuntosalkku | Inderes: Osakeanalyysit, mallisalkku, osakevertailu & aamukatsaus
haastattelu: Asuntosalkku suunnittelee listautumista | Inderes: Osakeanalyysit, mallisalkku, osakevertailu & aamukatsaus

11 tykkäystä

Ilmeisesti toteutetaan ns. teknisenä listautumisena - eli turha odottaa listautumisantia. Pörssistä sitten lappuja, jos niitä halajaa. Sinänsä harmi, tässä olisi asuntosijoitusfirma, johon olisin mielelläni saattanut sijoittaa pienellä antialennuksella, koska uskon taustahenkilöiden osaamiseen.

7 tykkäystä

Pääasiallinen kasvu Tallinnasta, mutta samaan aikaan artikkeleita kuten tämä nähnyt enenemissä määrin. Tallinnan asuntomarkkinat kävivät jo liian kuumiksi suomalaisillekin

Viron väkilukukin on laskussa. Onko kasvu kestävää Tallinnassa?

3 tykkäystä

Tekninen listautuminen on omistajille siinä mielessä parempi, ettei ole mitään lock-uppeja. Veikkaan, että tarjontapuolelta tulee löytymään osakkeita, jos ostolaidalla on vilskettä.

3 tykkäystä

Jussi Askola on kirjoitellut Virosta ja etenkin Tallinna Sadamista jonkun verran Seeking Alphassa (linkit luultavasti maksumuurin takana).

Estonia, as an example, is one of our favorite real estate markets in the world. We believe that it is slowly becoming the “Luxembourg of Northern Europe”, where rich Northern Europeans move to save on taxes and improve their quality of time, and young Entrepreneurs move to benefit from the most business-friendly and digitally-savvy environment in the European Union.
Even then, real estate is today still 2-3x cheaper in Tallinn, Estonia than in Helsinki, Finland just 30 miles north. As Estonia catches up to the living standards enjoyed in Finland, we expect prices to converge closer to one another, leading to significant appreciation in Tallinn.

we think that Estonia offers an incredibly attractive opportunity for real estate investors.
That’s because prices are still relatively low, but the country is quickly becoming Europe’s Silicon Valley, and as a result, its real estate prices are soaring. This year, the growth will slow down due to the war in Ukraine, but the long-term outlook is unchanged.

4 tykkäystä

https://asuntosalkku.fi/yhtiotiedotteet/asuntosalkku-oyjn-tilinpaatostiedote-1-10-2021-30-9-2022-asuntosalkun-kasvu-oli-kovaa-liiketoiminta-tuottoisaa-ja-vuokrausaste-korkea/

En osaa itse näin kylmiltään lukuja arvioida, kun aika vieras yhtiö itselleni. Mielenkiintoista kyllä, että osingonmaksussa siirrytään kuusi kertaa vuodessa malliin eli saadaan mielenkiintoisia osingon jakajia Suomeenkinz

2 tykkäystä

Omat havainnot tuosta tilinpäätöksestä:

  • Lainoitusaste on kohtuullisen matala, mikä auttaa korkokulujen kanssa ja suojaa heikommassa markkinatilanteessa pakkomyynneiltä.
  • Yhtiöllä hyvä likviditeetti ja oletan liiketoiminnan rahavirran pysyvän positiivisena myös hieman heikommassa vuokra- ja korkomarkkinassa
  • Suuria positiivisia muutoksia asuntomassan arvoon ei ole tiedossa varmaan lähiaikoina. Siksi tuo osinko on mukava lisä.

Firman tulo pörssiin on mennyt itseltä täysin huomaamatta ja vasta viime viikolla perehdyin lukuihin ja ostin siivun salkkuun. Palstan keskustelutahdista päätellen en liene ainoa ja tämä on selkeästi paljon pienemmän yleisön seurannassa kuin esim Toivo.

3 tykkäystä

Mielenkiintoinen lisä Helsingin pörssiin ja sivusilmällä olen tätäkin katsonut. Listautumisen jälkeinen hinta tuntui itselleni aivan liian suurelta, nyt sieltä onkin tultu jo hyvä matka alaspäin, mutta tarkoitukseni oli kammata yhtiön materiaalit huolella läpi ennen sijoittamista.

Esimerkiksi tilinpäätöksen yhteydessä esiin nostettu juokseva vuokratuotto Suomen kohteille 4,6 % tuntuu käsittämättömän pieneltä, kun jonkin verran tiedän, mitä siellä salkussa on. Tuottovaatimusten oletin olevan selvästi yli 5 %, ja tämä ero vähän hätkähdytti kun esitystä katsoin. Tasearvoja pitää katsoa entistä tarkemmin läpi ennen kuin noin korkean arvostuksen heidän portfoliolleen olisin valmis sulattamaan.

2 tykkäystä

Asuntosalkun Jaakko Sinnemaa oli kertomassa firmastaan Sijoituskohteena. :slight_smile:

4 tykkäystä