KTI julkaisi Q1’25 asuntovuokraindeksit.
PK-seudulla vajaakäyttö laskenut hieman, mutta uusien vuokrasopimusten vuokrat kääntyivät jälleen laskuun (-0,6 % v/v) Q1:llä. Käyttöaste noussut 91,4 %:iin (vuosi sitten 90,0 %). Pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa yli 100 000 asukkaan kaupungeissa uusien sopimusten vuokrat nousivat Q1:llä 1,0 %:lla suhteessa viime vuoteen, mutta graafista luettuna vuokratasot laskivat käytännössä kaikissa kaupungeissa Q1’25 vs Q4’24.
Tämä oli mielenkiintoinen nosto:
Kaikkia 1.3. tilanteessa voimassa olleita vuokrasopimuksia kuvaavan vuokraindeksin pisteluku oli nyt pääkaupunkiseudulla täsmälleen sama kuin vuotta aiemmin. Vuokrat nousivat hienoisesti Helsingissä, kun taas Espoossa ja Vantaalla koko vuokrasopimuskannan vuosimuutos kääntyi nyt ensimmäistä kertaa negatiiviseksi KTI:n vuodesta 2010 alkavan indeksin historiassa.
Ei näy rakentamisen romahtaminen vielä juuri lainkaan pk-seudun vuokramarkkinassa. Vuokratasoissa toki heikentynyt työllisyys ja hallituksen leikkaukset ovat myös selkeitä negatiivisia ajureita.