Itse en näe tässä suhteessa tapahtuvan nyt mitään muutosta, Citycon on ollut Gazitin komennuksessa jo pitkään. Sillä ei ole mitään merkitystä onko omistus 40% vai 55%, yhtiökokouksen enemmistö saadaan joka tapauksessa aina kasaan jos/kun kyseessä on pörssiyhtiö, jonka omistus on muuten varsin hajallaan, kuten Cityconinkin tapauksessa on.
Itse näen erittäin positiivisena signaalina tämän liikkeen. Toivotaan, että kanukit osallistuvat myyntiin. Melkein tekisi mieli sanoa, että osallistuvat ja Cityconin johto on tämän myyntihalukkuuden etukäteen varmistanut, koska olisihan tämä muuten hiukan erikoinen liike.
Vaikea kuvitella että tässä nyt oikeasti vasta ilmoituksen jälkeen alettaisiin keräämään mahdollisia myyjiä kasaan. Eiköhän (toivottavasti) näitä ole jo kulisseissa kyselty.
Vaikka se että Kanadalaisten omistus pienenisi ja sitä pidettäisiin hyvänä asiana (en kyllä ymmärrä miksi) niin myös yhden omistajan liian suurta omistusosuutta voidaan pitää markkinoilla negatiivisena asiana, esimerkkinä Sievi. Näiden kauppojen jälkeen Gazitilla yli 50% omistus.
Citycon bought back 5.34% of its shares at EUR 6.93 per share, or 1.7% discount to 30-day average.
• Citycon bought back shares for total of EUR 65.8 million
• Shares will be canceled
Edit:
Kauppoina tuli tällainen näkyviin. Onko vielä extraa tähän liittyen, vai osa tätä
EPRA NAV 11,58 EUR, ja noin 1 EUR päälle kirjaamattomia rakennusoikeuksia (kirjataan siltä osin kun kaavoitus saatu valmiiksi)
Osta rahalla osakkeita -40% vs EPRA NAV, tai -45% jos nuo rakennusoikeudet huomioisi
→ tätä pari veiviä lisää, kiitos ! Luulisi sitten matalan hinnan myyntihalukkaat saatu nippuun, ja toisaalta todistettua jotain, jos on toistettavissa. No tokihan ennen Columbusta pari ostari Ruotsista myytiin alkuvuodesta yli tasearvon, rahat vaan menivät muuhun kuin omien ostoon
Kanadalaisten myynnit näen itse hyvänä asiana ihan puhtaasti siitä syystä, että kun kerta vuoden alussa laittoivat ensimmäiset 13m osaketta laitaan niin hyvin todennäköisesti siellä on ajatuksena toistaa sama manööveri myös lopuilla lapuilla.
Siinä, että kanukit alunperin alkoivat myymään ei siis mitään positiivista ole. Mutta kun nyt myymässä tosiaan ovat, niin parempi mennä kerralla Cityconille itselleen kuin markkinalle hintaa painamaan.
Se on kuitenkin aivan totta, että Gazitin merkittävä omistusosuus voi hyvinkin olla osakkeen kehityksen jarruna. Tässä asiassa en kuitenkaan näe mitään muutosta tapahtuneen kuten yllä muutama viesti sitten kirjoitinkin jo. Ei tällä muutaman prosenttiyksikön äänivallan kasvulla ole mitään merkitystä, efektiivinen päätäntävalta on ihan yhtä vahvasti Gazitin näpeissä, on omistusosuus sitten vähän alle tai yli 50%.
Tälle vahva peukku myös täältä. Saa toistaa, kiitos
Eikös tässä ole nyt kaupankäynnin alussa selvä arbitraasimahdollisuus? Osakkeet mitätöidään, jonka ansiosta EPS ja EPRA NAV nousee noin 5%. Kauppaa käydään nyt vain noin 1,50-2,00% nousussa. Karvahattulogiikalla ainakin.
Kauppaan kului myös käteistä, jonka poistuminen vähentää yrityksen arvoa. Noita suhteita laskemalla varmaan saisi laskettua fair valuen muutoksen, jotain + 2 % + signaaliarvo?
Hyvä pointti, taseesta tosiaan katosi yritysarvoa eli rahaa, toisaalta jäljelle jäävää yritysarvoa on jatkossa jakamassa 5,34% osaketta vähemmän.
Jos katsoo yritysarvon tai osakekurssin kehitystä siitä kun Columbus-kauppa julkistettiin, itse asiassa yritysarvo tai ainakaan osakekurssi ei ole muuttunut miksikään, vaikka osakkeita on jatkossa 5,34% vähemmän.
-no onhan Citycon omien oston jälkeen vähän paremmin kehittynyt kuin OMXHGI
-ja välissä on tullut osari, ja Capital Market Day pidetty
Teoriassa ostot ovat voineet toki jakautua usealle myyjälle, jolloin liputusvelvollisuutta ei syntyisi kenellekään. Tai jos Gazit yllättäen myikin (mitä pidän erittäin epätodennäköisenä), niin heillä ei liputusvelvollisuuden raja täyttyisi ymmärtääkseni missään tapauksessa.
Hetihän ei liputusilmoituksia tarvitse tehdä, viimeksi maaliskuussakin kanukit liputtivat päivän myynnit klo 20.45 illalla. Odotellaan siis rauhassa
Kertokaa nyt joku tyhmälle, että miksi Cityconin osake laahaa vielä 7€? Kuulostaa ihan no brainerilta ostaa omia alle tasearvon ja myydä omistamia kiinteistöjä yli tasearvon. Olenko minä tyhmä vai miksi markkina ei tätä näytä huomaavan?
Itse näen gazitin suuren omistusosuuden riskinä ja sen takia luovuinkin reilu vuosi Citycon:stä Mitä jos eivät jatkossa suhtaudu vähemmistö omistajiin tasavertaisesti?
Kyllähän näille lehdistö aina keksii selityksiä - yleensä jäljestäpäin. Silti kurssireaktioita on vaikea ymmärtää - Miksi esim. kurssi laskee ennusteisiin nähden positiivisen osarin jälkeen? Ei mitään logiikkaa …
Spekulaation aiheita siis:
Ei ole vielä kaikki huomanneet, kuinka hyvä paperi tämä on - paitsi Inderessin keskustelupalstojen lukijat.
Ostoskeskukset kärsivät helposti koronarajoituksista. Korona pelottaa, vaikka ei rajoituksia tulisi eikä Citycon suoraan edes kärsi(vaan vähittäiskaupat) mutta tähän ei uskalleta lyödä rahoja kiinni vaan pidetään ne jossain muualla.
Lähes aina vaan aliarvostettu: kärsimättömät kyllästyy odottamaan ja ostaa Teslaa, Bitcoinia ja vessapaperia. Jopa ennen koronaa tämä oli useimmiten aika alakanttiin kansainvälisessä vertailussa hinnaltaan.
Cityconillahan on träkkiä nyt kiinteistöjen myynnistä yli tasearvon, joten lähellekään sitä suoriutuminen tulevaisuudessa tulisi nostaa kurssia huomattavasti. Tämän päälle vielä omien ostot ja strategiamuutos kohti asunto- ja vuokratuottoja. Eli siis klassinen arvoansa!
Näin se on, että tulevaisuudesta pitää puhua enemmän kuin historiasta. Näin on kaikkien firmojen kanssa.
Mutta, katsokaas nyt ihan huviksenne Cityconin 10 vuoden käyrää. Tuli aikoinaan ( v. 2012-2014) uskottua kovastikin tähän, mutta onneksi hyppäsin ison position päältä ajoissa pois. Kokeilin vielä kerran kun kanadalaiset myivät maaliskuussa 2021. Ajatuksena, että kurssi toipuu nopeasti takaisin yli 8 €:n. Ei toipunut ja sain hikisesti omani pois loppukesän aikana.
Miksi seuraavat 10 vuotta olisi jotenkin toisenlaisia… ?
