Tätä ei mielestäni ole vielä ketjuun linkattukaan - Aki Pyysing kertoo Cityconista, jota hän itse omistaa yli neljän miljoonan euron edestä, ja on Cityconin viidenneksi suurin omistaja. Tässä pääkohtia artikkelista:
"Tuoreimmat ostonsa Pyysing on tehnyt haastattelupäivänä hankkimalla salkkuunsa kauppakeskusten omistajana tunnettua kiinteistösijoittaja Cityconia. Hän on ostanut sitä jatkuvasti lisää viimeiset puolitoista vuotta.
Mutta miksi Pyysing on laittanut rahansa yhtiöön, joka kauppakeskusten omistajana kärsii koronaepidemiasta, ja jonka kasvunäkymiä verkkokaupan kasvu syö vääjäämättä? Eikä sen osakekurssinkaan kehityksessä ole ollut kehumista viime aikoina.
"Olen siirtynyt pelaamaan osakemarkkinoilla lähtökohtaisesti puolustuspeliä. Tämä on osa sitä strategiaa”, 54-vuotias Pyysing perustelee sijoitusta.
Puolustuspeli tarkoittaa sitä, että Pyysing on alkanut pienentää osakesalkkunsa riskejä valitsemalla sinne vakaampien yhtiöiden osakkeita ja pyrkimällä irti suhdanneherkistä osakkeista.
Hänen mukaansa salkun mahdollista arvon heikkenemistä kannattaa rajata iän karttuessa.
Tämän takia hän on myynyt salkustaan pois lähes kaikki Nordean osakkeet, sillä pankkiosakkeet ovat tunnetusti suhdanneherkkiä. Niistä saaduilla myyntirahoilla hän on ostanut Cityconia.
”Uskon, että korot eivät merkittävästi nouse ja että kauppakeskukset eivät kuole, eivät ainakaan kaikki”, Pyysing perustelee Citycon-ostoja.
Cityconiin hän iski, kun sitä sai tankattua koronakuopasta houkuttelevaan hintaan. Aiemmin se tuntui liian kalliilta.
Pyysing uskoo, että myös Cityconin osakkeella on selvästi nousuvaraa, koska hän uskoo kauppakeskusten ongelmien olevan tilapäisiä. Jossain vaiheessa koronaepidemia helpottaa.
Hän mukaansa Cityconilla on pätevä johto, ja myös sen uusi strategia vakuuttaa. Sen mukaan Citycon keskittyy keskeisillä paikoilla sijaitseviin kauppakeskuksiin ja myy muita pois. Samalla kasvattaa asuinkiinteistöjen osuutta.
Pyysing uskoo tietävänsä varsin hyvin, miten kauppakeskuksilla pyyhkii. Hän seuraa niiden menoa aitiopaikalta, koska asuu itse kauppakeskuksen yläkerrassa, ja on huomannut kuluttajien pelkojen alkaneen väistyä.
”Mitään voittajaosaketta Cityconista tuskin kuitenkaan tulee, se on selvää. Kiinteistösijoitusyhtiöt eivät kuulu niihin, joiden arvo voisi moninkertaistua”, Pyysing toteaa.
Hänen mukaansa Cityconin pörssin keskivertoa parempi, eli yli seitsemän prosentin, osinkotuotto korvaa tämän."
Kieltämättä Cityconin yli 7,5% osinkotuotto kiinnostaisi itseänikin. Vaikea nähdä, että valtavan suurta kurssilaskua olisi juuri mahdollista enää tulla, ellei koko pörssi romahda samalla.
