Taas yksi firma joka ei tiedä bisneksestään niin paljoa että voisi edes antaa vaihtoehtoisia skenaarioita loppuvuodelle.
On 26 March 2020, Citycon Oyj assessed that its prospects for 2020 have weakened and the company withdrew its guidance for 2020 issued on 6 February 2020. At this point, the company does not specify its direct operating profit, EPRA EPS or adjusted EPRA EPS forecast for this year due to significant uncertainty in the operating environment caused by COVID-19 outbreak.
Tämä täysi kommentoimattomuus näkymistä oli pettymys. Vaikkei ohjeistusta olisi antanutkaan, olisi vähintään pitänyt avata asiaa (haasteita ja tilannetta maittain) sijoittajille.
Luen tällaiset rapsat niin että “tulemme ajamaan kiville Q2 niin kovaa että emme vielä uskalla kertoa” ja firma menee suoraan osastoon “not investment grade”
Ostohousuja tämmöisille voi katsoa sen jälkeen kun Q2 on tullut, ollaan syvällä ja kurssi niiaa. Jos siinä vaiheessa on uskoa pitkän aikavälin menoon.
Oikaistu operatiivinen tulos odotetusti laski ja oli meidän ennusteen mukainen. 2020 ohjeistusta ei odotetusti vielä saatu. Koronapandemian vaikutus heijastuu kunnolla vasta Q2-tulokseen, nyt nähtiin vasta alkusoittoa.
Missä vaiheessa vuokranalennukset voisivat olla mahdollisia? Ilmeisesti tähän mennessä niitä on vältetty loppuun asti ja pidetty tilaa mieluummin tyhjillään etteivät muutkin ala kinuamaan
Huhtikuun kehitys oli meidän odotusten mukaista. Ennustetaan, että yhtiön Q2-liikevaihto laskee noin 27 % vertailukaudesta. Varan konsensus odottaa vain 16 %:n laskua eli siihen nähden uutinen saattoi olla pettymys. Toisaalta Varan konsensuksessa vaan 3 analyytikon ennusteet ja hajonta on suurta, ei välttämättä anna oikeaa kuvaa markkinaodotuksista.
Btw hienoa että yhtiö näyttää ottaneen aktiivisemman otteen sijoittajaviestintään korona-aikana. Tällaista näkisi mielellään laajemminkin ja myös jatkossa Cityconilta. Toivotaan että linja pitää, Cityconhan sai vihdoin uuden IR-johtajan huhtikuussa (edellinen lähti talosta joulukuussa).
“Lisäksi Citycon tutkii vaihtoehtoja tarjota osakkeenomistajille tulevaisuudessa mahdollisuus osingon ja pääomanpalautuksen vastaanottamiseen yhtiön osakkeina. Näillä päätöksillä ja toimilla hallitus haluaa osoittaa sitoutumisensa yhtiön velkaantuneisuuden asteittaiseen laskemiseen sekä yhtiön investointitason luottoluokituksien suojelemiseen.”
Jos vastaanottaisin osakkeina, verotus niistä tapahtuu vasta myydessä vai ( Case Sampo → Nordeat ja Fiskar → Wärret? )
Verot menee seuraavan verotuksen yhteydessä. Mitenkähän varainsiirtovero tässä tapauksessa . Sampo maksoi varainsiirtoveron Nordean osakkeista.
Edit: Minkähän päivän mukaan osinkona saatujen osakkeiden verotusarvo määräytyy? Kurssi kumminkin putoaa irtoamispäivänä osingon verran. Ja jos osinko irtoaa kurssin ollessa korkealla, saattaa arvosta sulaa seuraavina viikkoina/kuukausina isohkokin osa. Osinkona saadut osakkeet saattaa joutua myymään heti => lisää kuluja. Miten mä en oikein innostunut.
Miten tuo “osakkeita osinkona” -systeemi oikein toimii? Jos kaikki saavat lisää osakkeita omistamiensa osakkeiden suhteessa, silloin kenenkään omistusosuus yhtiöstä ei muutu eikä osakeannista ole mitään hyötyä.
@Jesse_Kinnunen Osaatko avata, mitä tämä käytännössä tarkoittaa? Citycon tutkii vaihtoehtoja tarjota osakkeenomistajille tulevaisuudessa mahdollisuus osingon ja pääomanpalautuksen vastaanottamiseen yhtiön osakkeina.
Onko tämä vain ensinmäinen suomalainen" DRIP " ( Dividend Re Investment Plan ) vai Dilluutoidaanko tällä?
Keskustelin juuri Cityconin IR-johtajan kanssa ja hän kertoi, että tämä olisi muodoltaan sen tyyppinen että perustuisi valintaan. Eli sijoittajat voisivat päättää ottavatko osakkeita tai osingon/pääoman palautuksen ja osakkeet voitaisiin antaa osakesplit-tyyppisesti. Asiaa kuitenkin tutkitaan vielä ja vaihtoehtoja on erilaisia. Tiedossa ei vielä ole toteutuuko ja mikä lopullinen malli olisi. Vihjasi että selvityksessä menee vielä aikaa ja että tuskin ehditään toteuttamaan tätä ainakaan vielä H1’20 aikana. Perusteluna tälle on juuri se, että halutaan pitää tietty vakavaraisuustaso. Kieltämättä hieman erikoinen kuvio ja itselle ei tule mieleen vastaavaa Helsingin pörssissä
Heivaisiko tämä liike Gazitin omistuksen 50%:n yli ilman, että hän ostaisi lisää osaketta? Muistelen, että maaliskuussa häneltä puuttui enää pari prosenttia ko rajasta. Ja jos näin kävisi, muodostuisiko pakollisen ostotarjouksen hintaraja viimeiseksi saatujen osinko-osakkeiden pörssikurssin mukaan vai Gazitin 6kk sisällä ylityksestä tekemän oman hankinnan mukaan? Entä, jos Gazit ei olisi tehnyt 6 kuukauteen ostoja, vaan ylitys tapahtuisi osakkeena saadun osingon muodossa, miten 50%:n pakollisen ostotarjouksen hinta tuolloin määräytyisi?
Taitaa olla edellinen hankinta alle 6€, eli jos menee H2:lle, olisi hankintojen perusteella mahdollisesti hyvinkin alhaalla se pakollisen tarjouksen hinta, vaikka pörssikurssi olisikin jo toipunut.
Oman tulkintani mukaan, mikäli gazit ei olisi tehnyt ostoja 6kk sisällä 50% rajan ylittymisestä, pakollisen ostotarjouksen hinta määritettäisiin 3kk kaupankäyntivolyymilla painotetulla keskihinnalla. Tämä siis arvopaperimarkkinalain 11. luvun 23. pykälän perustella.
E: Laki jättää mahdollisuuden poiketa tästä menettelystä
. Sampo maksoi varainsiirtoveron Nordean osakkeista.