Yllätti kuinka pieni osuus Constilla on taloyhtiöiden linjasaneerauksista.
Asettamaani kysymykseen en saanut vastausta, siihen sekoitettiin uudempaa rakennuskantaa.
Oma näkemykseni edelleen on että yli 2/3 70-luvun asunto-osakeyhtiöistä on jo korjattu kasvukeskuksissa.
80-luvun rakennuskanta puolestaan on rakenteelliselta jakaumaltasn hyvin eri näköinen, rivitaloja paljon, kerrostaloja paljon vähemmän.
Ehkä noihin vuosikymmeniin ei pidä sitten kuitenkaan liikaa juuttua, esimerkkinähän oli 1930-luvun rakennukset, joihin tehty putkiremontti 1980-luvulla ja ovat taas tulossa korjausikään. Itselle jäi tuntuma siitä, että Constille kertyy aika tasaisesti kaikilta vuosikymmeniltä korjattavaa. Toki Korkeela taisi mainita, että kyllä muutamaksi vuodeksi vielä riittää korjattavaa, viittasikohan hän siinä juuri 1970-lukuun, täytyy kuunnella vielä paremmalla ajalla uudestaan. Ja onhan siellä repertuaarissa kaikenlaista uutta juttua, kuten vanhan koulurakennuksen korjausta ja samalla rakennetaan kokonaan uusi siipi. Tavoitehan tosiaan on, että neljästä liiketoiminta-alueesta jokainen tekee 100 miljoonan liikevaihtoa eli tukijalkoja on neljä.
Ja ei minulla ole mitään syytä epäillä sanomaasi @Pika-Sissi , olethan maininnut työskenteleväsi juurikin kyseisen kaltaisten hankkeiden parissa.
Jaetaanpa tännekin Constiin liittyvä pohdintani. Kiitokset myös @Pika-Sissi riskien nostamisesta ja @Olli_Koponen hyvästä analyysistä ja toimitusjohtajan haastattelusta.
Ihan uteliaisuuttani kysyn, olivatko hankkeet taloteknisiä vai muuta? Korkeelan haastattelusta tuli esiin, että talotekninen puoli jonkin verran aliperformoi suhteessa markkinaan.
Nimenomaan talotekniikkahankkeita, eli käytännössä ”putkiremontteja” kansankielellä.
Blokkikauppa Evlin kautta tänään, mielenkiintoista nähdä tuleeko ilmoituksia:
| Aika | Hinta | Määrä | Ostaja | Myyjä |
|---|---|---|---|---|
| 18.20.31 | 9,98 | 25 | - | - |
| 15.13.45 | 9,96 | 29 998 | EVL | EVL |
| 14.54.43 | 10,10 | 123 | - | - |
| 14.54.43 | 10,10 | 107 | - | - |
| 14.54.43 | 10,10 | 100 | - | - |
Consti vaikuttaa erittäin mielenkiintoiselta small cap case:lta.
Tylsä ja suht ennustettava toimiala jossa consti liikkuu hyvin korkealla omanpääoman tuotolla.
Firma on nettovelaton
Hyvä osinkotuotto% joka näyttäisi olevan kestävä
Nykyisellä hintatasolla kasvun saa opitona 
Huomioittakoon että olen aika keltanokka mutta en itse kyllä keksi montaa negatiivista syytä olla sijoittamatta näin halpaan ja vakaat osinkoa takovaan firmaan jossa kasvua ei ole hinnoiteltu sisään.
Kertokaa ihmeessä miksi olen väärässä, niin opin lisää. 
Lisätäänpä yhtiökokouskutsu tänne, jos joku haluaa päästä “siunaamaan” osingot, ajankohta siis 3.4 klo 13: Kutsu Consti Oyj:n varsinaiseen yhtiökokoukseen | Kauppalehti
Vuoskari 2023 julkaistu! https://investor.consti.fi/~/media/Files/C/Consti-Facelift-2023/documents/publications/consti-vuosikertomus-2023.pdf
Näkymät vuodelle 2024
Ennusteiden mukaan korjausrakentamisen markkina säilynee ennallaan vuonna 2024. Euroconstructin ennusteen mukaan korjausrakentamisen markkina pysyy vuonna 2024 vuoden 2023 tasolla. RT ennustaa korjausrakentamiselle noin prosentin laskua. Euroconstructin ennusteen mukaan asuintalokorjausten arvo kasvaa hieman ja vastaavasti muun korjausrakentamisen arvo hieman pienenee.
Uusien asuintalojen rakentamisen arvioidaan vähentyvän 9–15 prosenttia vuonna 2024. Muun kuin asuntojen uudisrakentamisen ennustetaan kasvavan 3–7 prosenttia. Asuinrakentamisessa palattaneen tavanomaiselle tasolle vuosina 2025–2026.
Taloudellinen epävarmuus aiheuttaa edelleen haasteita rakentamisen ja talotekniikan kysyntänäkymiin. Näkyvyys tilikaudelle 2024 on rajallinen, eikä merkittävää muutosta parempaan oleteta tapahtuvan vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla.
Vahvan tilauskannan tukemana Consti pyrkii jatkamaan vakaata tuloksentekoa vuoden 2024 aikana, sekä keskittymään uuden strategian toteutukseen.
Consti arvioi, että sen koko vuoden 2024 liiketulos on 9–12 miljoonaa euroa.
CONSTI OYJ PÖRSSITIEDOTE 18.3.2024, KLO 18.10
Consti Oyj: Arvopaperimarkkinalain 9. luvun 10. pykälän mukainen ilmoitus
Consti Oyj (“Consti”) on vastaanottanut 18. maaliskuuta 2024 arvopaperimarkkinalain 9. luvun 5. pykälän mukaisen ilmoituksen Lujatalo Oy:ltä.
Ilmoituksen mukaan Lujatalo Oy:n omistusosuus Constin osakkeiden ja äänten kokonaismäärästä laski alle kymmenen (10) prosentin 13. maaliskuuta 2024.
Korjausrakentamisen markkina ei pysy ennallaan 2024 aikana.
Taloyhtiöiden korjauslainan saantia on rahoituslaitosten toimesta tiukennettu merkittävästi. Kehitys on näkynyt jo vuosia hitaasti etenevänä ilmiönä, mutta rahahanoja on aivan viimeaikoina tiukennettu merkittävästi.
Toteutettavien taloyhtiöremonttien tuottama liikevaihdon arvo alenee rahan saannin hankaluuksien vuoksi. Taloyhtiöt ovat yhä useammin pakotettuja joko karsimaan merkittävästi suunnitellun remontin sisällöstä tai lykkäämään remonttia kenties vuosia eteenpäin, jotta rahoitus saadaan järjestymään.
Taloyhtiöiden remonttihalukkuus ei ole juurikaan muuttunut, mutta rahoituksen saantivaikeudet uhkaavat tarpeellisien remonttien toteutettavuutta.
Tällaista tilannetta ei ole aiemmin ollut tässä mittakaavassa alalla. Aiemmin syrjäisissä sijainneissa olevien yksittäisten taloyhtiöiden on ollut haasteellista saada remonttilainaa, mutta nyt sama ilmiö puskee voimalla jo kasvukeskuksiinkin.
Veikkaan että korjausrakentamiselle riittää sittenkin kysyntää. Ei ole lainkaan mahdotonta, että pieni notkahdus tulee, mutta rakennuksia tarvitaan vastaisuudessakin. Uudisrakentaminen on tyssännyt kokonaan eikä se välttämättä käynnisty uudelleen vielä vuosiin. Uudisrakentamisen pysähtyminen lisää olemassa olevan rakennuskannan käyttöä, vähentää purkua ja tukee korjaamista. Korjauskustannukset ovat nousseet, mutta uudisrakentamisen hinta on noussut vielä enemmän.
Kysyntää kyllä on, kuten kirjoitin, mutta remonttien rahoittamisessa on kitkaa.
Jep, ei sinne päinkään. On huomattavan suurilla prosenteilla tulossa pudotusta.
Muutenkin täyttä asiaa joka lause.
Siitä ei tosiaan homma ole kiinni, etteikö korjausrakentamiselle olisi tarvetta, todellakin on ja lisää tulee joka päivä. Kustannukset ja taloyhtiöiden maksukyvyt eivät vaan kohtaa toisiaan.
Vanhan artikkeli, mutta Vihmo pitää korjauspuolen kustannuskriisiä pahempana kuin asuntorakentamisen puolella.
Liiketoimien yhdistetyt tiedot (2):
Volyymi: 2000 Keskihinta: 10.6 EUR
Sisäpiiriä ostopuolella.
Talousjohtaja hyppää kyydistä.
@Olli_Koponen ennakkokommentit Q1:lle 25.4: Consti Q1 ensi torstaina: Hiljainen alkuvuosi odotuksissa - Inderes
Q1 ulkona: Consti Oyj osavuosikatsaus 1.1.–31.3.2024 | Kauppalehti
Ja tuntuu siltä, että @Olli_Koponen on entistäkin nopeampi kommentteineen: Consti Q1-aamutulos: Haastava markkina painoi tulosta odotetusti - Inderes
Kyllähän tästä hieman pliisukka maku jäi, mutta ainakaan omat odotuksetkaan eivät olleet korkealla ja kuten Olli toteaa, Constin tase on erittäin vahvassa kunnossa.
Uusi talousjohtaja löytyi talon sisältä, tämä on yleensä hyvä merkki: Consti Oyj: Muutos Consti-konsernin johtoryhmässä | Kauppalehti
Evlikin ehti antamaan pikakommenttinsa: Consti: Order intake on the softer side - Evli - Inderes
@Olli_Koponen aamarikommentit, suositus pysyy lisää-tasolla, tavoitehintaa leikataan epävarmuuteen vedoten 11(12,5): Consti: Markkina painaa - Inderes
Samaan hintaan vielä Evlin johtopäätelmät tuloksesta ja tulevaisuudesta: https://www.evli.com/hubfs/ERP/Raportit/Consti/Consti%20240426%20Q1%20Company%20update.pdf
Itse asiassa aika rajukin tavoitehintaleikkaus Ollilta, toki varmaan synkronoitiin niin, ettei tarvinnut osta-suositusta antaa epävarmassa talousympäristössä(sisältää pitkälle meneviä johtopäätöksiä Ollin sielunmaisemista, toim.huom. 
)
