Inderesin ennusteen mukaan kiinteistörahastojen AUM nousisi ~200m vuonna 2026. En tiedä, mihin ennuste perustuu, mutta se lienee todella optimistinen. Helpompi on nähdä skenaario, jossa se laskee ~200m vs. 2025.
5 tykkäystä
Eli oletat että kiintiestöjen arvot tulee 50% alas?
2 tykkäystä
Vastataas kootusti kaikkiin viesteihin tässä.
@Sijoittaja-Hessu siellä on luultavasti Liikkeessä myyty ne pari kohdetta näköjään aika reippaasti alta kirja-arvojen. Ei todellakaan hyvä juttu, jos tämä se selittävä tekijä. Toki kaudelle osui myös uudelleenrahoitus, mutta vaikea keksiä miksi tuo miinus siitä johtuisi. Liikkeen tilanne on tosi hankala kuten sanoit. Lunareita paljon jonossa, velkavipu korkea ja tuotto ei houkuta uusia sijoittajia. Liikkeessä näen ihan aidon riskin siitä, että rahasto supistuu todella rajusti nykyisestä 
@populisti osa kertoo osa ei. Itse en kertoisi, jos olisin päättämässä noita. Tuo kertomasi skenaario on mielestäni tärkein juttu, älä heikennä asemaasi ostajien silmissä. Lisäksi lunarien printtaaminen nostaa helposti lisää otsikoita (“JÄTTILUNASTUKSET”) ja tämä voi pahimmillaan ruokkia lisää lunastuksia. 
@hoooo Kyllähän tässä on ennusteriskit ennemmin alaspäin kun ylöspäin. Huomaathan, että meillä ennusteessa on kaikkien lunarien maksu 2025 aikana, eli 2026 lähdetään “puhtaalta pöydältä”. Lisäksi ennustamme että rahastot tuottavat positiivista tuottoa 2026 (varmaan ihan fiksu lähtökohta kun korkotaso näin alhaalla ja nettoyieldit ihan fiksut?), niin pelkästään tämä tukee jo AUM kasvua aika paljon. Nettomyynti on 100m ja se menee kokonaan YKK:hon. Toki vaatii kiinteistösentimentin käännettä, joka tuntuu juuri nyt aika kaukaiselta.
11 tykkäystä
Btw, Kantarin uusi tutkimus instikkavarainhoitajista julkaistiin tänään. eQ oli sijalla 4 (10 tahoa mukana) ja sijoitus laski kahdella. Vähän vaikea tulkita kun en tuota tarkempaa studyä saa käsiini, mutta kait tätä jonkinlaisena hyvin pienenä torjuntavoittona voi pitää. Kuitenkin marraskuussa julkaistussa SFR:ssä eQ putosi piikkipaikalta sijalle 7 ja tässä on ollut ainakin itsellä ihan aitoa huolta siitä, että miten nämä kiinteistörahastojen ongelmat heijastuvat yhtiön asiakaskuntaan.
17 tykkäystä
KL:ssä tänään laadukas artikkeli, jossa spekuloidaan Aktian ja eQ:n fuusiolla. Kiinnostavia kulmia ns. kulissien takaa täydentämään aiempia arvioitani miltä tuo pari voisi näyttää.
38 tykkäystä
@Sauli_Vilen Miten mielestäsi pitkällä oleviin fuusiokeskusteluihin sopii sisäpiirin kaupankäynti? Kolme viikkoa sitten Eq:n hallituksen puheenjohtaja tankkasi osaketta ruutukaupoilla. 6 viikkoa sitten myös Aktian hallituksen pj:n johtama yritys kävi kauppaa Eq:n osakkeilla. Eq:n hallituksen puheenjohtaja Ehrnrooth käsittääkseni myös isoin henkilöomistaja Aktian toiseksi suurimmassa osakkeenomistajassa rg partnersissa, jota edustaa Aktian hallituksessa puheenjohtaja Rosenberg.
18 tykkäystä
En itse usko, että on taustalla on käynnissä mitään pitkällä olevia fuusiokeskusteluja. Jos taustalla olisi keskusteluja, niin Aktian tj:tä ei mielestäni olisi vaihdettu tässä kohtaa, vaikka hallituksella ei selvästikkään ollut täyttä luottoa ex-tj:tä kohtaan. Pitää muistaa, että fuusiokeskustelut voidaan käydä myös hallitusten/omistajien välillä ja johto voi olla näistä ulkona (toki ei optimitilanne).
Nuo kaikki mainitsemasi transaktiot liittyvät Pölösen rekrytointiin ja hänelle myytyihin osakkeisiin. Olet ihan oikeassa, että jos tästä olisi sisäpiirihanke päällä, niin osakkeiden myynti olisi tosi hankalaa ja myös tämä tukee sitä, että mitään hanketta ei ole käynnissä.
30 tykkäystä
Tässä on Salen ennakkokommentit, kun eQ julkaisee Q2-tuloksensa ensi viikon tiistaina kello 8.00. 
Yhtiön kehitys on jatkunut mollivoittoisena johtuen kiinteistörahastojen ongelmista ja tulos laskee vertailukaudesta. Lyhyen aikavälin näkymä säilyy haastavana ja yhtiö tarvitsisi kipeästi uusia kasvumoottoreita. Näistä saadaan lisätietoa kuitenkin vasta loppuvuonna, kun uusi strategia julkaistaan uuden toimitusjohtajan johdolla.
6 tykkäystä