No sehän kuulostikin ennemminkin Viljon vklopusta tanssilavalla kuin osakepuolen jutulta:D
5 tykkäystä
Viljolla on monesti hyvin osuvia ajatuksia yhtiöistä ja miksei markkinoista ylipäänsä kunhan malttaa jäsennellä ajatuksensa 
Olihan tämän informaatioarvo melkein humoristisen korkea
En siis todellakaan ollut liputtamassa!
5 tykkäystä
Kävin lisäämässä vähän informaatiota 
olkaa hyvät. Lähinnä vaikka hyvä fiilis omista yhtiöistä, on arvostukset minusta monessa paikkaa kireät, niin vaikka nyt otankin käteisen huipputasolle on salkku kehittynyt mukavasti, joten vielä sen koko on hyvällä tasolla.
Lisäksi kuluja tällä vuodelle riittää, joten niitäkin pitää maksella. Lisäksi ajattelin 2022 pelailla reilummin golffia, joten siinäkin swingaillaan…
Edit: ajattelin tässä myös 2021 kesällä pelata paljon golffia
Edit2 : eilen muuten vähän rautaplikin sujui pitkästä aikaa ja tulos oli kohtuullisen hyvä 77 lyöntiä. Illalla ajattelin mennä tääs koittamaan.
29 tykkäystä
Tänään tipahti ostotarjous postiluukusta. Tuttavani sanoi ettei kannata osallistua, kauppaehdot “kusetusta”.
Noita perus kalasteluita, unohtaa vaan. Noita tulee aika usein…
Parempaa paikkaa en keksinyt. Osaako joku sanoa miten perintöverotus menee kun perintö(kiinteistö) on saatu yli 25v. sitten markka-aikana, mutta vasta nyt realisoituu. Pitääkö perintöverotus korjata mikäli kiinteistön arvo on korkeampi/matalampi kuin aikanaan kiinteistön arvoksi määritetty? Ja pitääkö asiassa huomioida inflaatio myös?
Perintöverotuksen arvoa voi nykysäännöin korjata sen vuoden loppuun kun vainajan kuolemasta on kulunut kolme vuotta.
Perintöverotus on toimitettu aikanaan perukirjassa olevalla arvoilla, tuo perukirja-arvo katsotaan kiinteistön hankintahinnaksi, inflaatiota ei huomioida. Myydessäsi kiinteistön voit käyttää hankintahintana myös hankintahintaolettamaa perukirja-arvon vaihtoehtona, mikäli se on kannattavampaa.
6 tykkäystä
Aivan niin siinä on tuo 3v. sääntö. Eli kun perintövero maksettiin 25v. sitten perinnön saadessa, ei nyt realisoitaessa enää tarvitse maksella veroja? Tämähän olisi hyvä, ettei tarvitse lähteä selvittelemään vuosikymmenien takaisia asioita oikaisuvaatimuksin tms.
Välittäjältä verottajalle tarkempi hinta-arvio nykyhinnasta
E. Kyse ei ollutkaan tuoreesta perinnöstä
Perintöveroa ei maksella lisää, todennäköisesti luovutusvoittoveroa joutuu maksamaan. Perintövero I luokassa olisi edullisempaa.
1 tykkäys
Tuosta ei ilmeisesti tarvitse huolehtia kun:
“Oman asunnon luovutusvoitto on nimittäin verovapaa, jos henkilö on asunut asunnossa yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan. Jos joku perillisistä omistaa ja asuu asunnossa vähintään 2 vuotta, saa hän sen myydessään oman asunnon luovutusvoiton verovapauden.”
Juu ei, päinvastoin. Kiitos kuitenkin avusta, kuten myös @jps :lle.
Tämä omassa asunnossa 2 v asuneiden verovapaus myyntitilanteessa pitäisi poistaa välittömästi. Aiheuttaa keinottelua asuntomarkkinoilla ja mahdollisesti tätä kautta nostaa asumisen hintaa.
1 tykkäys
Kuulostaa katkeran puheelta. harvoja pikku etuja tavan tallaajalle ja sekin pitäisi poistaa.
6 tykkäystä
Jep, kysymyksestäsi ei ilmennyt kiinteistön laatu. Niitähän on monen sorttisia metsää, teollisuus/toimistokiinteistöä, peltoa, kesämökkejä jne. Omakotitaloa, jos siinä on itse asunut yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta koskee tuo luovutusvoiton verovapaus, ei muita kiinteistöjä.
1 tykkäys
Eli kuinka monta kertaa näistä pitäisi maksaa verot? Tienatessa maksettu vero, varainsiirtovero ostettaessa asunto, vanhemman kuollessa perintövero ja asuessa kiinteistöverot. Varmaan muutakin on, mutten osaa muistaa kaikkea.
Aivan totta, olisihan tuon voinut mainita. Lapsuuden koti tosiaan kyseessä.
8 tykkäystä
Itse asiassa tuo myyntivoittoverotus omasta asunnosta todennäköisesti halvaannuttaisi asuntomarkkinat ja vaikeuttaisi huomattavasti asunnon vaihtoa.
edit. valtiolle kuitenkin maksetaan asunnonvaihdon yhteydessä varainsiirtovero, mikä ei välttämättä ihan pikkusumma ole.
6 tykkäystä
Eli tuo asuntomarkkinoiden halvaantuminen toimisi juuri niin kuin arvelinkin. Laskisi asumisen kustannuksia.
Tai nostaisi niitä entisestään, jos myyjät nostaa hintaa kuitatakseen veron ja korotus siirtyisi osin vuokriin?
Edit. Joo, ei päde suoraan sijoitukseen ostetuissa. Mutta enivei, uskon että vero siirtyisi kauppahintaan. Toki lopulta hintatason määrittää kysyntä ja tarjonta.
5 tykkäystä
Tuo taas ei välttämättä pidä paikkaansa, vaan ihmiset asuisivat huomattavasti kauemmin asunnoissa, jotka eivät sovi sen hetkiseen elämäntilanteeseen. Jos pariskunta asuu esimerkisi 5 h + k kämpässä kahdestaan lasten muutettua omilleen ja pienemmälläkin kämpällä pärjäisi, niin kyllä sitä muutaman kerran tuumaisi kannattaisiko pienempään muuttaa, kun siitä joutuisi valtiolle maksamaan esimerkiksi 100.000,- pääomatuloveroa.
Vastaavasti yksiössä asunut pari, jolle tulee perheenlisäystä ihmettelisi lisätilaa tarvitessaan, mistä repiä uuden asuntolainan lisäksi 20.000,- luovutusvoittoveroihin.
5 tykkäystä
Sijoitusasunnon myyntivoittovero on jo nykyisellään verollista. Tietysti pieni poikkeus ovat sellaiset, joissa itse asunut aiemmin.
1 tykkäys