Tuo “Nordea toivottaa Handelsbankenin asiakkaat tervetulleiksi” antoi kyllä päivän naurut🤣. Pyydetään asiakkaat ilmaiseksi niin ei tarvitse maksella yritysostoa😃
38 tykkäystä
Jaahas, ensimmäinen taloustieteiden tentti takana. Tunnustan, että merkonomi- ja tradenomipolun jälkeen nämä maisteriopintojen graafit ja kaavat on ihan hepreaa 
40 tykkäystä
Mä voisin veikata tuohon asuntosijoittajien hehkutukseen vs osakkeisiin, että asuntoon sijoittaminen on tavantallaajalle, kuten minä, helpommin käsitettävä asia.
Markkina ei juurikaan heilu ylös ja alas, koska kiinassa on jotain kaatumassa, toisaalla joku on lyönyt isosti asuntomarkkinoita vastaan ja saa sen keikkumaan tai FEDin siirtoja pelätään. Ei ole niitä viikkoja, kun maanantaina asuntoosi sijoittamat rahat on noussut tuhansilla ja keskiviikkona ne tuhannet on haihtuneet ja vähän enemmän. Siinä Tiina tai Teuvo Tava ei joudu raapimaan päätään ja miettimään, miksi maanantaina kaikki oli toisin kuin keskiviikkona. Havainnotavassa ympäristössä ei ole tapahtunut mitään tavallisuudesta poikkeavaa. Naapurin Tiinalla on yhä työ ja viereisen kadun Seppokin sai juuri ylennyksen. Maito litra maksaa yhä euron lähikaupassa eikä sen hintaan ole tulossa muutoksia.
Asunto tuntuu turvallisemmalta. Se tuntuu vakaammalta. Sen arvo ei muutu, kuin vasta sitten ku se on laitettava lihoiksi tai jos on pakollisia korjauksia ja pankki ei myönnäkään yhtiölle lainaa. Tai asunto pitää vetää maantasalle eikä kukaan tai mikään korvaa sitä menetystä. Ja ne skenaariot tuntuvat epätodennäköisiltä, koska jossainhan pitää aina asua, pankit tarvitsevat asiakkaita jne. Riskit tuntuvat yhtä todennäköisiltä kuin se, että tänään kävelisi auton alle.
Ihmiset aika paljon elävät kuitenkin tässä ja nyt elämää. He kyllä ajattelevat mahdollisia riskejä (avioero, työttömyys, sairastuminen), mutta ne riskit eivät vie yöunia, koska kaikki on tällä hetkellä hyvin, tänään.
Siinä sitten kun yrität ymmärtää, että miksi tänään ilman uutisia kuukauteen, ostamani osake on 5% - 20% vähemmän arvokas kuin eilen. Ja jos se voi ilman ymmärrettävää syytä dropata näin (tai jos tämä nyt sitten lasketteleekin tässä kunnes arvo enää nolla?!?) niin pitäisikö tämä nyt myydä, kun vielä osa rahoista on tallella.
Esimerkiksi oma puolisoni, jota olen useasti kehoittanut olemaan vilkuilematta osakesalkkuaan, koska
- Tää osake on laskenut jo viikon. Tästä ihan varmaan häviää puolet arvosta jos en nyt myy.
- Tää olikin ihan paska sijoitus, tämä ei ole noussut yhtään kahteen viikkoon
- Tää on nyt noussut sen verran, että saisin myynti kulujen jälkeen omani pois, pitäisi varmaan myydä
- Olisin eilen saanut kaksi euroa enemmän jos oisin myynyt, nyt varmaan kannattais sitten myydä, kun huomenna saa varmaan vähemmän
Se on aika lailla se ja sama, vaikka aamulla kerron, että tänään varmaan lasketellaan kun FEDin tulevat päätökset taas jännittää pörssissä, tai kun se tai tämä laskee/nousee. Pörssi kokonaisuutena on ihan liian monisäikeinen tällaiselle pulliaiselle, kuten minä (joten kiitos foorumi), ymmärtää tai havannoida mikä tänään liikuttaa kursseja jos se ei ole yrityksestä itsestään johtuvaa.
Ihmiset on mukavuudenhaluisia ja pörssin seuraamisessa mukavuus on kaukana. Ja kun sitä ei ymmärrä, tuntuu se pelottavalta.
Ja ei. Puolisoni ei ole pelannut pajatsoa osakkeilla, kun en ole antanut. Rahat on turvassa toistaiseksi ja pääoma kivasti plussalla.
Edit omat ja puhelimen typot
28 tykkäystä
Itse olen usein pohtinut josko alkaisi asuntosijoittajaksi vaan ei. Minä katson mieluummin pörssisalkkuja kun painin vuokralaisten, vuokrien ja asuntojen kanssa. Olen tätä pohtinut ja ehkä se on jonkinasteista laiskuuttakin myös, kun miljoonan salkulla saattaa saada vaikka keskimäärin 10% tuoton vuodessa. Olen myös start-up -firmaan sijoittanut usean asunnon käsirahan verran, eikä sekään tunnu pahalta. Kaikki ei maistu kaikille.
45 tykkäystä
Kyllähän tolle Trump-lapulle pitää oma ketju tehdä.
Joku sankari ehti jo polttaa näppinsä ton kanssa. https://i.redd.it/c0ddnqw9huu71.png
6 tykkäystä
Itse en ymmärrä lainkaan tätä vastakkainasettelua pörssi- tai asuntosijoittamisessa. Molempi parempi.
Se mikä itseä kiehtoo asuntosijoittamisessa:
- epälikvidi hinnoittelu
- velkavivun käyttö
- omanpääoman kierrättäminen asunnosta toiseen
- excelin näprääminen (tykkään tästä)
- kodin tarjoamista jollekkin
- kolmansien osapuolten työllistäminen esim remppaajat
- taloyhtiön kehittäminen
Toki vaatii enemmän, jos kohteissa remppoja ja vuokralaiset vaihtuu kuin osakkeen osto pörssistä
Mikä taas osakkeissa:
- loistavan yhtiön löytäminen, jota on ilo omistaa
- “helppous” joku muu hoitaa operatiivisen työn
- mahdollisuus satumaisiin tuottoihin
- osakemarkkinoiden psykologia
- mahdollisuus valita parhaat rusinat pullasta vs indeksisijoittaminen
Vaikka osakkeista voi saada lyhyelläkin aikavälillä uskomattomia tuottoja tiedostan, mikä on markkinoiden keskituotto. Katse pitkällä ja korkoakorolle.
15 tykkäystä
Pohdin sitä, että kummassa on parempi palautusprosentti Veikkauksen peleissä vai Nordnetin Smart -rahastoissa. 
64 tykkäystä
Itse omistan sekä sijoitusasuntoja että osakkeita. Sanoisin että molemmat sijoitusmuodot keräävät yhtä paljon kritiikkiä ja hehkutusta.
Silloin kun omistaa jotain niin kiinnittää enemmän huomiota kritiikkiin ja silloin kun ei omista jotain kiinnittää enemmän huomiota hehkutukseen
15 tykkäystä
Suomessa osakkeilla on reilu 900000 kotitalousomistajaa ja toisaalta taas 3.8 miljoonaa omistusasunnossa asuvaa.
Ja onko asuntosijoittamisesta kevyesti kirjoittavien artikkeleiden kohderyhmää edes sellaiset joilla ON jo asunto/osakkeita vai onko kohderyhmää paremmasta elämästä haaveilevat:D
edit: tuo 3.8 vaikuttaa hieman oudon suurelta luvulta. Kyseessä on siis omistusasunnossa asuvat, eikä pelkästään omistajat.
En mäkään näe näitä toisistaan pois sulkevia. Itselläni kiinnostus asuntosijoittamisen liittyy tulevaan eläkeikään sekä down sizeing (en keksi hyvää vastinetta suomeksi), joten näen fiksuna hankkia asunnon jo nyt, maksattaa sitä parhaimman mukaan vuokralaisella ja toivottavasti lyödä nykyinen lihoiksi myöhemmin. Jos ei katastrofia tapahdu.
Ja oman puolisoni mielestä tämä on erittäin fiksua. Mutta jos lähtisin ehdottamaan saman rahan tunkemista pörssiin, saattaisi hän huolestua siitä, että olenko menettänyt järkeni
4 tykkäystä
Tässä mielestäni aika hyvin selitetty, miksi asuntosijoittaminen tuntuu paljon pörssiä turvallisemmalta “tavallisille” ihmisille.
Anekdoottina omat vanhempani, joille pörssisijoittaminen on täysin mahdoton ajatus. Olen kovasti yrittänyt saada heitä laittamaan rahoja indeksiin, mutta kuulemma osakkeet “tippuvat aina” ja kohta niiden arvo on nolla. Aiheeseen millään tavalla perehtyminen ei kiinnosta, ja kuulemma minunkin kannattaisi myydä omat arvopaperit pois, nyt kun ne ovat vielä plussalla.
Ilmeisesti asuntolainaa varten pankki oli “pakottanut” kuukausisäästämään jonkun satasen kuussa. Tästä minulle sitten kertoivat vihaisina jälkikäteen, että kuinka nekin rahat ovat varmaan kadonneet maailmasta. Yhdessä sitten mentiin ja katsottiin, että hienosti olivat monta kymmentä prosenttia plussalla. Toki parempaa kehitystä olisi tullut indeksistä, mutta kuitenkin. Kuulemma eivät olleet osanneet lukea niitä tiliotteita, ja kun kuulivat sijoitusten olevan plussalla, päättivät heti ottaa selvää, voisiko rahat nostaa pois…
Sijoituksia heiltä kuitenkin löytyy kiinteistöjen ja metsän muodossa.Harmillisesti suurin osa näistä asunnoista on muuttotappiokunnista, mutta vielä toistaiseksi taitaa olla kaikissa vuokralainen sisällä. Nämä ovat kuitenkin heidän mukaansa kuulemma hyviä sijoituksia, jotka sitten joskus saamme veljien kanssa perinnöksi. Loppu varallisuus on sitten istunut pahimmillaan vuosikymmeniä nollakorkotilillä.
Kaikista käsittämättömintä on, että molemmat vanhempani ovat kauppatieteiden maistereita. Osoittaa kuitenkin, että “tavallisille” ihmisille pörssi on kasino ja vain seinillä on arvoa, vaikka todellisuudessa sekin olisi laskemaan päin. Kovasti olen yrittänyt kaikin tavoin saada pientä järkeä tuohon vanhempien meininkiin, mutta aika toivottomalta tuntuu.
Oma puolisoni on puolestaan vähän helpompi tapaus. Sijoittaminen ei edelleenkään kiinnosta millään tavalla, mutta hän luottaa siihen, että minä tiedän mitä olen tekemässä kun olen hänelle laittanut kuukausittaiset indeksisäästöt rullaamaan. Koska sijoittaminen ei häntä kiinnosta, ei ole pelkoa, että hän menisi mikromanageroimaan omaa salkkuaan.
Omalla kohdallani nettovarallisuudesta noin 2/4 on osakesalkussa, 1/4 vuokrattavassa sijoituasunnossa ja 1/4 asunnossa jossa asun itse. Asuntojen kohdalla olen hankkinut ne alueelta, jossa arvonnousun pitäisi olla melko korkeaa. Kämpissä asun itse ensin 2v ajan, jonka jälkeen myyntivoitot saa verottomina. Sen jälkeen alkaa uuden asunnon metsästys, ja vanha menee joko vuokralle tai voitolla myyntiin.
Pidän siitä, että asunnot laskevat sijoitusten volatiliteettia ja tuovat hajautusta eri omaisuusluokkiin. Lisäksi vipu tekee sijoittamisesta tehokasta, vaikka prosentuaalisesti arvonnousu olisikin maltillista. Vipua ei kuitenkaan ole niin paljoa, että korkojen nousua tarvitsisi liikaa pelätä, joten nukun yöni hyvin.
66 tykkäystä
Vaikkakin tuntuu siltä, että moni toivoo ennakkoon tuloksia (mm. Harvia), niin itse olin “nykymuodista” jo alussa “harmillaan”. Paljon jännempää on odottaa tulosjulkistusaamua, jolloin herätyskelloon herääminen on helppoa 
Mikäli nyt menee niin, että 4.11 on jännä aamu sauna-pro:ille, niin Q3 julkkariin olisi Harvian osalta mukava valmistautua. Aamusauna, aamukaffeet wiinerillä, iltasauna & saunabisset. Vaihtoehtona päivä itsensä ruoskintaa. Tästä minä pidän 
14 tykkäystä
Kiitos tästä viestistä. Kauppatieteiden maistereita? Enää Juurikkia ei yhtään harmita, vaikka jäi ne talouskoulut käymättä. 
2 vuotta Kämpissä? Juurikilla ei ole ollut varaa asustella Kämp-hotellissa tai ei ole älynnyt tätä vaihtoehtoa, jos vaikka varaakin olisi ollut. Kokoustamassa & syömässä on toki tullut Kämpissä käytyä, muttei omaan piikkiin. 
PS. Vakavasti ottaen Juurikki on huomannut saman ilmiön.
PS2. Onko kyse jostain auktoriteettiuskosta, kun bonuksia myynnistä keräävä pankin täti on heille vakuuttavampi, kuin ilmaiseksi hyviä neuvoja antava läheinen, joka voi jopa osoittaa pankin rahastoja paremman menestyksen sijoittamisessa?
17 tykkäystä
Asuntosijoittaminen on psykologisesti helpompaa jo siitäkin syystä, että harvalla meistä on olohuoneessa isoa neonkylttiä, joka seuraa joka päivä kämppäsi arvon kehittymistä. Osakesalkussa sattuu ja tapahtuu joka päivä. Käsien päällä istuminen on monelle yllättävän vaikeaa, oli salkussa sitten punaista tai vihreää. Kai tämän takia keskimääräisesti naiset pärjäävät pitkässä juoksussa sijoittamisessa miehiä vähän paremmin.
Voin samaistua myös tuohon tilanteeseen, että omilla kohta 70-vuotiailla vanhemmillani on ollut jo pitkään kuusinumeroinen summa makaamassa pankkitilillä. Osakkeisiin ei uskalleta laittaa, mutta sijoitusasuntoa on kyllä katseltu. Eiköhän perisyy tähän löydy ihan koulutuksesta ja kasvatuksesta. Tuskin vieläkään edes lukiossa puhutaan mitään osakkeista, saati sitten kansakoulussa 60-luvulla. Lisäksi 90-luvun alun lama varmasti opetti monen silloisen 30-40 vuotiaan varovaiseksi säästäjäksi.
16 tykkäystä
Kova kasvu laskee nopeasti arvostuskertoimia. Revenion 2023e P/E on enää 45x. 
Revenhän tuplasi kertoimensa viime vuosien rallissa, mutta osake on nyt mörninyt ja sulatellut kertoimia.
Takavuosien normi oli 40x P/E, mutta tähän päästään parin vuoden sulattelulla takaisin. Tottakai ennusteet ja arvostus elää koko ajan.
Silti tämä alleviivaa hyvin, miten laadukkaat kasvufirmat kurovat nopeasti kertoimia kiinni. Riskinä tietysti aina on, että laatu rapautuukin ennen kuin arvostus ehtii korjaantua mutta Revenion kanssa tätä ei tarvitse ainakaan nyt kamalasti murehtia.
47 tykkäystä
Akin haastattelut on varmasti useimmille tuttuja, eli kaljan äärellä jutellaan rennosti asiaa ja myös vähemmän asiaa, mikä on ihan hyvä juttu. 
Näitäkin kannattaa kuunnella mielestäni, vähän erilaista settiä, mitä Inderes tarjoaa, vaikka ei ole ihan niin tiukkaa asiaa. Tästäkin videosta sai erilaista näkökulmaa ja uutta informaatiota.
“Aki Pyysingin vieraana ex-meklari, basisti, treidaaja ja Sijoitustiedon kolumnisti Teemu Åkerblom.”
0:00 Teemun taustaa
3:25 Mitä meklari tekee nykyisin?
4:40 Basistiksi ja osaketreideriksi varman leivän pariin?
5:15 Aki kyselee epäselviksi jääneitä asioita Teemun kolumneista Sijoitustiedossa
7:28 Miksi ihmiset omistavat useita salkkuja?
10:40 No losers, don’t average down
12:30 Virheistä oppii?
15:03 Aki utelee mikä sai Teemun janoamaan päiväkauppiaaksi, entä mistä Teemu hakee kilpailuetua?
19:35 Miten markkinaa kuunnellaan?
20:30 Oppirahojen maksu
22:40 Sijoittamisen ja treidaamisen ero
28:20 Ei large capeja?
29:40 Onko kirjoittamisesta hyötyä
33:50 Sijoitusaste osakkeisiin
35:50 Perjantaibisseporukka
36:30 Pallot Nordnetin käyröissä
37:05 Paljonko nostat penkistä?
37:50 Mitä eroa on joulupukilla ja basistilla? Keikkoja tiedossa?
Tämä on mielestäni Sijoitustiedon paras haastis:
Inderes on myös haastatellut Mikkoa:
13 tykkäystä
@Jukka_Lepikko Haluaisin toivottaa teidät tervetulleeksi foorumille ja henkilökohtaisesti kiittää kuinka loit uskoa markkinoihin keväällä 2020. Olin myynyt valtaosan salkusta lähes pohjilla ja Huhtikuun alussa aloin tajuta virheeni katsottuani muutaman kuukauden Traders clubit yhteen putkeen. Lähdin takaisin markkinalle ja siellä olen pysynyt yli 100% osakepainolla siitä asti. Korkeammilta tasoilta takaisin ostaminen oli vaikeaa mutta vielä vaikeampaa se olisi varmasti ollut minä tahansa ajanhetkenä sen jälkeen. Iso kiitos.
50 tykkäystä
Oliko foorumeilla muuten joku vahvistus-himmeli median hahmoille?
IR-henkilöillähän näkyy tuollainen merkki.
Ihan vaan mietin että onko TC Lepikkö kyseessä, vaikka vaikuttaakin TeslaBull -kirjoitusten perusteella olevan.
Eikös kuka vaan pysty ottamaan minkä vaan nimen foorumeille.
(Sisu painaa foliohattua syvemmälle päähän)
Täytyy varmaa @Verneri_Pulkkinen tähän bingata.
Kehitysehdotus jos ei vielä ole: Vahvistetut tilit “julkimoille” 
13 tykkäystä
RIP Timontti-dippi 
34 tykkäystä