Naiset käyttää Jodelia ja Facebookkia. Miehet ovat juurtuneet jo 20v ajan käyttämään keskustelupalstoja futisforumin, jatkoajan, punkin ja pelimaailma kaltaisissa paikoissa. Nuorilla naisilla ja tytöillä oli just joku 20v sitten demi olemassa.
Teslan osto on ollut kuin Iphonen osto vuonna 2009. Statussymboli se on ollut. Nyt, kun hintaa laskettiin symbolin arvo laski ja se suututtaa.
Hyvä myös muistaa, että vuonna 2008 omistusasunnon korot sai vähentää täysimääräisesti verotuksessa. (Euribor ollut viimeksi 4,8% v. 2008.)
Korkovähennystä alettiin laskea portaittain vuodesta 2012 alkaen ja 2023 on ensimmäinen vuosi, kun omistusasunnon korkoja ei voi vähentää verotuksessa enää ollenkaan.
Korkojen nousun vaikutus on näin omistusasujilla nyt isompi reaalisesti, verrattuna aiempien vuosien korkotasoihin.
Ja asuntojen hinnat joihin ne lainat on otettu on hinnoiteltu nolla korko ympäristössä. Lainat on suuria ja kämpät pieniä. Silti vain 4% korko voi olla monelle liikaa.
Putler unohti pistää putkesta hanan kiinni.
Nord Stream kakkosen vuoto lämmittää nyt koko Eurooppaa ja itänaapurissa pitää kaivaa varavillasukkaa naftaliinista.
hyviä huomioita asuntolaina asiaan yhteen viestiin pointit.
- ennen sai vähentää korkomenot
- ennen yksiö maksoi 100k(3000e/m2 nyt 200k(5700e/m2) vertaus helsinki itäpasila 2008 => tämä päivä.
- nyt ei saa vähentää korkomenoja.
- korkopaine edelleen kasvava koska inflaatio enemmän kuin tavoite taso.
- nyt voi tilanne olla että vuokralla asuminen voi olla kustannustehokkaampi ratkaisu eli korko ja vastike on enemmän kuin vuokra samanlaisesta.
- vastikkeet kasvussa oma vastike on 3,45/e m2 kun ostin oli se alle 3e. oikotieltä luin aineiston. koko 18kpl alueeltani ja avg vastike oli 4,26e/ m2 Mitä se on v2023 kun uudet laskut painetaan yhtiökokouksien jälkeen. taloyhtiön kustannuspaine on edelleen suhteellisen kova mitä otsikoissakin näkee.
Hyvin kattava lista. Lisäisin tähän vielä asuntosijoitus hype. Paljonko Pääkaupunkiseudulla + Tampere on ostettu asuntoja isolla vivulla. Entä jos tämä alkaa purkautua?
Itselleni vuokralla asuminen on fiksumpi ratkaisu (alla luvut asunnosta, jossa asun):
Hintapyynti olisi n. 400 000€
Korot olisi annuiteetilla ja n. 4% kokonaiskorolla, 25v laina-ajalla: 1333€ / kk
Asunnossa on neliöitä 52m2 ja kyseessä on uudiskohde. Yhtiövastike olisi varmaan n. 4€/m2 hujakoilla eli 208€/kk.
Yhteensä siis korot + vastike olisivat 1541€/kk. Nyt vuokra on 1110€/kk.
Ei ole häävisijoitus kyllä OP-erikoissijoitusrahastollekkaan, joka kohteen omistaa.
Timo Heikkilä on kirjoittanut eteenpäin katsovasta P/E-luvusta.
S&P 500 -indeksin pörssiyritysten tulosennusteista laskettu ennuste vuodelle 2023 on 226. Indeksin ollessa nyt 3892 pistettä saadaan ennustetuksi P/E-luvuksi 17. Se ei ole halpa suhteessa 10 vuoden historiaan, mutta edullinen verrattuna muutamaan viime vuoteen.
Ennustettuun P/E-lukuun liittyy kuitenkin yksi ongelma. Analyytikkojen tulosennuste voi poiketa toteutuvasta tuloksesta. Nousukaudella pörssiyritykset lyövät analyytikoiden tulosennusteet, keskimäärin neljällä prosentilla. Taantumassa tulosennuste on vastaavasti liian optimistinen. Esimerkiksi kesällä 2022 analyytikot ennustivat Q4-tuloskasvuksi lähes yhdeksää prosenttia ja tällä hetkellä Q4-tuloskasvuennuste on lievästi negatiivinen.
juuri näin kiitos esimerkistä.
instikka omistajana on voinut ostaa kohteen aivan eri hintaan kun yksityinen. Siis rakennuttanut itse. eli vain rakentaminen kustannuksena.
Rahoituskin on tod näk OP tasoiselle toimijalle aivan eri ja korkojen vähennysoikeus on yrityksillä normaalia “vielä”.
nopea googletus op asuntosijoitusrahastoon. Eli omien kulujen päälle löytyy vielä tuottomarginaalia vuodelle 2022.
Olipas mielenkiintoinen Kalakukon kyselyyn vastanneiden hajonta. Tässähän pitäs päästä ihan suojelukohteeksi . Nainen 6 kympin ja kuoleman väliltä.
Oli kyllä mielenkiintoinen kysely. Tuloksista on vähän kaksijakoiset fiilikset: kuulun ikäni puolesta valtavirtaan (30-35-v) ja sitten tuohon harvinaiseen 5% joukkoon. Yleensä tulee seurattua pörssikursseja useamman kerran päivässä. Nyt oon vaan seuraillut tuon kyselyn tuloksi. Oikeestikko meitä naisia on täällä noin vähän 
Liity FB ryhmään Vauras nainen ja vinkkaa siellä. Yli 80t jäsenen joukossa on varmaan paljon niitä, joita kiinnostaisi, ryhmässä kun ei sijoittamisesta puhuta. Aiemmin indeksisäästämisestä, enää ei siitäkään, vain kulujen karsimisesta, asuntokaupasta yms. Massimuijat ryhmässä näyttää olevan 20t jäsentä.
Sukupuoli kysymykseen 19 vastausta vähemmän kuin ikä kysymykseen, olisiko vaihtoehtoja voinut olla enemmän?
Näyttää kyllä aika tyhmältä kyselyltä ja tulkinnalta.
"Jos saisit tuhansia euroja ylimääräistä rahaa, jonka voisit käyttää juuri siihen tarkoitukseen kuin haluat, mihin kaikkein mieluiten käyttäisit sen? "
Jos tilille tippuu vaikka 3000 euroa, niin ei se eroa niistä siellä tilillä valmiiksi olleista euroista mitenkään. Jos siellä tilillä oli 2000 euroa ja äkkiä sinne ilmestyy 3000 lisää, niin sitten pitäisi alkaa tuhlaamaan ja haaveilemaan jostain ulkomaanmatkasta? Ihan samalla lailla sen perheellisen pitää ostaa sähköt, vaatteet, vakuutukset, korjauttaa auto, ruokaa ja maksaa asuntolainaa.
Voisi kysyä että mitä tekisit jos saisit 100 000 euroa “ylimääräistä”, sillä voisi ruveta haaveilemaan muustakin kuin auton korjaamisesta ja juustosta leivän päälle.
Joo, mutta sijoitusasunnon korkomenot saa vähentää (pääomatuloista), mikä vähentää korkojen nousun aheuttamaa iskua.
FEDin pääjohtaja Powell puhuu kl 16 alkaen Ruotsin Riksbankenin tilaisuudessa, näkyykö tämä jostain livenä?
Riskbankenin etusivulle olivat laittaneet uutisen ja sieltä löytyy linkki.