Näin nimenomaan, maksamaton asuntolaina on ihan yhtä lailla vipua siinä missä sijoituslainakin. Itse seuraan excelissä kokonaisvivun määrän kehitystä suhteessa koko omaisuuden arvonkehitykseen. Lainoja on lyhennetty karseeta tahtia viimeinen 1,5v mutta jostain syystä kokonaisvipu on pysynyt suhteellisen tasaisesti n. 30% tasolla…
3 tykkäystä
Miten arvotat oman asunnon, jos sellaisen omistaa? Vaihtoehtoja on useita eikä mikään varsinaisesti väärin. Asunnon arvoksi voi käyttää hankintahintaa, oletettua nykyistä markkina-arvoa tai järkevää käteistarjousta, jolla olisi itse valmis pakkaamaan kamansa samantien ja siirtymään seuraavaan. Mielestäni jälkimmäinen on kaikkein holistisin näkemys. Siinä on myös eniten positiivista lisäarvoa, jos kokonaisvarallisuutta ajattelee. Mikäli lisäarvo olisi negatiivinen, tulisi koti jo olla etuovessa.
1 tykkäys
Mitä nyt taas, eikö voitaisi lopettaa tällainen sekoilu. Millä järjenjuoksulla pystyy kehittämään ajatuksen että teknojätit eivät tuota maailmaan hyödykkeitä tai tuotteita? 
5 tykkäystä
Luitko Hesarin jutun, vai ammutko viestintuojan?
12 tykkäystä
Maksumuurin takana eli jälkimmäinen. 
Onhan tuo nyt joka tapauksessa älyvapaa toteamus. 
1 tykkäys
Tämä kirjoituituksen loppu kuvaa varmaan hyvin monen sijoittajan tunnelmia,ehkä jopa yleistä sentimenttiä. Hyvin odottavalla kannalla ollaan ainakin näin sarvikypäräni alla pohdin.
Kaikkia harmittaa että osakekurssit laskevat vaikka onkin ostanut “halvalla laatua” ja samalla pitäisi pystyä ajattelemaan positiivisesti että kun maailma kuitenkin jatkaa kulkuaan tässä jossain vaiheessa niin eiköhän se siitä.
Nyt näkyy mielestäni ketkä sijoittajista ovat kokeneita ja kokeneet laskuja. Sekä se että kenellä on oikeasti suunnitelma ja noudattaa sitä.
3 tykkäystä
Kyllä nyt on hyvä pitää fokus isossa kuvassa ja maltti ajallisesti. Voi olla että vielä tullaan alas, mutta jos jättää paukkuja vielä siihen kun tilanne näyttää oikeasti katastrofaaliselta niin pystyy iskemään edes ne loput 15-20% vielä markkinaan silloin kun itkettää.
Vaikka kaikki olisi nyt sisässä niin mielenrauhaa saa kun seuraavasta pienestä pompusta myy vaikka sen 15% ja jää seuraamaan. Vaikka pohjat olisi nähty, lähdet siinä tapauksessa 85% painolla nousuun mikä ei huono tilanne koska nousussa ehtii kyllä lisäämään.
Itsellä kaikki ja vipua sisässä mutta tavoitteena päästä keventämään vipu pitkälti pois kun ensi viikon tuloksilla on rahat tehty kotiin 
1 tykkäys
“Pölhexiksi nimettyyn lukittuun ja sinetöityyn terässammioon on suljettu 24 pulloa shampanjapulloihin valutettua turskalientä. Pullolliseen olet oikeutettu, kun todistat minulle hankkineesi Helsingin Pörssistä suomalaisia osakkeita vähintään 20 000 eurolla vuosien 2022-2023 aikana. Aikaa hankintoihin on joulukuun loppuun saakka. Kireitä siimoja!”
-Johan Mörni
26 tykkäystä
Palasi mieleen jostain hyvin kaukaa, ehkä 1980-luvun alkupuolelta. Silloin oli myymälävarkauksien vastainen kampanja, jonka slogan ole “myymälävaras syö pöydässäsi”. Tovi tuon kampanjan lanseerauksen jälkeen Pahkasika-lehdessä oli koko sivun “mainos” “Mainosmies syö pöydässäsi”.
7 tykkäystä
Tulevaisuus on harmaa niin kauan kuin rakentaminen pysyy tällä tasolla. ATM joka maan yksiköt käyvät läpi jonkinlaisia muutosneuvotteluja. Pohjois-maissa tehdään pääosin lyhennettyä työviikkoa, Suomi pahnan pohjimmaisena. UK:n heikkous alkoi jo vuosi sitten. Itä-vallan yksiköt pyörivät kohtuu hyvin edelleen.
3 tykkäystä
Joo, kuten koko viestistä varmaan päättelit en ole kovin kokenut sijoittaja, mutta samalla ehkä huomaat ettö olen kehittynyt paljon 
Mulla on onneksi ihan mukiin menevä strategia (omasta mielestä), jota olen ainoastaan viilannut mutta en muuttanut.
Olen myös yrittänyt sisäistää sen että vaikka joku rivi onkin nyt -30 % pakkasella, kuten nokia, niin en ole menettänyt rahoja jos en myy. Ja Nokialtakin pitäisi oman tulkintani mukaan tulla osinkoa ajan saatossa, joten sieltä pitäisi sitten tulla jotain takaisin päin. Lisäksi, en pysty enään vaikuttamaan asiaan, siihen siis että kurssi on tappiolla. Kaikkihan kulminoituu lopulta siihen seurantaan ja kurssien tarkkailuun jnejne. Tässä on vielä aika paljon kehityttävää…
2 tykkäystä
Kuinka Inderes asettaa vero-%:n DCF-mallissaan ja miksi se on eri esimerkiksi Goforella ja Rautella?
Gofore
Raute
ping @Antti_Viljakainen
8 tykkäystä
Kirjoituksestasi näkyy kyllä että kaikki palikat ovat kohdallaan. Nappasin tuon tänne kaffihuoneelle talteen siksi että tässä omasta mielestäni kulminoituu sentimentti ja sijoittajien yleinen tunnelma. Kyseinen ketju josta tämän lainasin on mielestäni yksi indereksen parhaimpia.
Kun ihmiset kirjoittavat omia tuntemuksiian niin niitä on hyvä peilata itseensä ja markkinaan sentimentin ja yleisen fiiliksen näkökulmasta. Minulla on kutina sarvikypäräni alla että tuntemuksesi ovat juurikin niitä mitä isolla osalla sijoittajista nyt pyörii mielessä. Erittäin hyvä loppukaneetti ja kiitoksia tästä.
4 tykkäystä
Hankintahintaan arvostan omassa käytössä olevan asunnon.
Hiukan kummastuttaa tää meno. Ostin/myin ketjussa se tulee hyvin esiin. Siellä näyttää olevan paljon sijoittajia, jotka myyvät ostamiaan osakkeita tappiolla ostaakseen jotain muuta osaketta, jolla toivotaan saatavan nopeahkoa voittoa. Mikä tätä jengiä vaivaa? Salainen firetys-kiimako? Missä on pitkäjänteisyys vai onko tämä sitä samaa kuin Kehä kolmosella joka päivä; kiire, kiire, kiire…
Mihin, kysyn vaan. Jotenkin naurettavalta tuntuu jatkuva kurssinousun/ -laskun kommentointi. Ainahan näin on menty. Kurssit laskee ja sitten ne nousee. Joskus. En pidä itseäni yhtään kummempana vaan iän myötä olen hiljalleen huomannut että keskiluokkainen elämä pienine kivoine juttuineen on sitä parasta. Vähän matkustelua silloin tällöin, lasit viiniä kullan kainalossa, yhdessä tehtyä suppilovahveropiirasta. Kurssit nousevat kun yleinen tilanne tästä joskus paranee. Ja väitän, että silloin taivastellaan taas, joskin päinvastoin.
Salkku on turskalla mutta jonain päivänä muuttuu loheksi.
Älkää kukaan pahoittako mieltä tästä. Kivaa syksyistä lauantaita!
73 tykkäystä
Pitkän aikavälin veroastetta tuon parametrin pitäisi heijastella, mihin vaikuttaa tietenkin oleellisesti muun muassa maamix. Gofore on ollut historiallisesti Suomi-yhtiö, joten Suomen yritysveroaste lienee Goforen taustalla 20 %:n taustalla (toki tätä kansainvälistymisen edetessä täytyy tarkastella). Rautella taas on merkittäviä tuotannollisia toimintoja Suomen lisäksi muun muassa Kiinassa ja ainakin ennen Venäjä- ja koronahässäköitä Raute keskimäärin kirjasikin tuloslaskelmaan verot yli 20 %:n veroasteella.
Loppuun pitäisi sitten taas lisätä tavanomainen sepostus siitä, että DCF:ssä yksittäisten parametrien viimeiseen asti hinkkaamisen sijaan tärkeämpää on mielestämme lopputulos eli WACC-% ja CoE-%. Tähän en kuitenkaan lauantaipäivänä syvemmälle uppoa vaan lisätiedot löytyy haulla. 
19 tykkäystä
Näin aidon tuntuisen unen. Siinä Rauli teki Stockasta päivitetyn raportin jossa tavoitehinta oli pyöreä 5€. Lisäksi vihreä täppä oli oikeassa ylänurkassa ja Raulin hymyilevä naama tämän riski-suositus-taulukon vierellä.
Uni oli siksi todentuntuinen kun en lukenut raporttia tämän pidemmälle.
28 tykkäystä
Siis anteeksi mitä 
OP:n väki kuitenkin lukee näitä juttuja niin voisitte tulla selittämään mitä ihmettä on tapahtunut? Anteeksi vain, mutta kenenkään itseään kunnioittavan analyytikon tai edes sijoittajan ei pitäisi tehdä tuollaista ”analyysiä”. Voi tsiisus oikeasti 
Btw, meemiketju on ihan oikea paikka tuollaiselle
19 tykkäystä
Niin ja siis parastahan oli, että tuo kyseenalaisella kaavalla saatu 69 € tavoitehinnan suositus Nesteelle toukokuussa oli vielä OSTA -suositus 
19 tykkäystä
paina tästä
Moi
12 tykkäystä