2017 myin 2/3 silloisesta sijoitussalkustani ensiasunnon ostoa varten.
2023 myin 40% silloisesta salkustani sijoitusasunnon ja autopaikan hankintaa varten.
Tänä vuonna ensiasunto meni kaupaksi varsin hyvällä voitolla. Tuottoprosentti omalle pääomalle oli velkavivun myötä todennäköisesti huomattavasti korkeampi kuin mitä se olisi ollut jättämällä 2017 asuntohankinta tekemättä ja pitämällä rahat osakkeissa. En nyt jaksa tähän aikaan illasta laskea tarkkoja lukuja.
Yleisesti ottaen omassa asunnossa kannattanee olla mahdollisimman vähän omaa pääomaa kiinni, jos tavoitteena on maksimoida sijoitusten tuotto, ja pitää rahat tuottavissa kohteissa. Yhtälö ei tietenkään ole aivan yksinkertainen, sillä omaa asuntoa voi käyttää vakuutena muihin sijoituksiin (käänteinen asuntolaina) ja voihan siihen sidotuille rahoille saada tuottoa arvonnousun myötä, joskaan varmaa se ei ole. Toisaalta velaton oma asunto voi antaa tarvittavan selkänojan ottamaan velkavipua muihin sijoituksiin ja tuoda mielenrauhaa, kun ei ole velkataakkaa niskassa.
On tässä aika monta asiaa pohdittavana. *Edit. Verojen ja kulujen vuoksi sijoitusten realisointi on kuitenkaan harvoin kannattavaa.
Näinhän se on, ja jos päädyn vaihtamaan sijoitukset asuntolainan maksuun, niin todennäköisesti teen sen vain osittain. Ja ennen kaikkea kyse on tosiaan psykologisesta vaikutuksesta, koska en usko lainan maksun olevan taloudellisesti järkevin valinta pitkällä tähtäimellä. Toisaalta taas jos lainaa lyhentää vain osittain, niin en saavuta sitä psykologista vaikutusta eli mielenrauhaa jota tavoittelen (velattomuus, mahdollisimman pienet elinkustannukset) joten tuntuu siltä että sitten kannattaa vaan pitää varat osakkeissa. Tähän kaikkeen liittyy tietysti myös hiljattain alkanut uusi tilanne johon vasta totutellaan, onneksi mitään kiireisiä päätöksiä ei ole tarpeen tehdä vaan voi rauhassa pohtia tilannetta samalla kun uusi arki alkaa rullaamaan.
Tämäkin asia tukee sitä, ettei asuntolainaa kannata nyt 100% lähteä maksamaan, vaan tietyt voitolliset arvo-osuustilin osakkeet kannattaa jättää niille sijoilleen. Olen myös miettinyt sitä, että jos tässä alkaa jännittämään kurssien heiluntaa aiempaa enemmän, niin olisi mahdollista myydä OST:n osakkeet eli noin 50% sijoituksistani käteiseksi, mutta jättää rahat toistaiseksi tilille. Silloin veroseuraamuksia ei heti tulisi eivätkä rahat olisi alttiina markkinoiden heilahduksille, ja heti kun siltä tuntuu niin saisi rahat iskettyä takaisin pörssiin tai nostettua lainanmaksuun sen mukaan minkä päätöksen tekee.
Yksi harkitsemisen arvoinen vaihtoehto olisi maksaa esimerkiksi kaksi vuotta ennakkolyhennyksiä, tuolloin maksat vain korot siltä ajalta. On ikään kuin itse maksettu lyhennysvapaa. Siinä on sitten hyvin aikaa tuumia mikä on itselle paras vaihtoehto.
Sijoittamisessa on ainakin kolme isoa sudenkuoppaa mihin sijoittaja voi helposti tippua. Ensimmäinen on aloittamisen viivästyttäminen, toinen on suorien osakepoimintojen tekeminen ilman kilpailuetua indeksirahastojen sijaan ja kolmas on markkinoiden ajoittaminen.
Ajoittamisen osalta ihmisillä tekee eniten mieli sijoittaa lisää nousukauden huipulla, kun taas heikomman tuottokehityksen ajanjaksolla alkaa herätä ajatus että pitäisikö vetää rahoja pörssistä pois. Yleensä ne nostot kuitenkin kannattaisi ajoittaa päinvastoin sellaiseen hetkeen kun markkinoilla menee lujaa.
Kun katsoo miten kuumana Amerikan markkinat käyvät, niin voi kyllä varsin vaivattomasti perustella että miksi juuri nyt olisi aidosti hyvä hetki ottaa rahoja pois, mikäli sijoittaa Jenkkeihin:
Helsingin pörssin osalta sijaan ollaan taas sentimentti-indikaattorin perusteella vahvasti lähempänä pohjia kuin huippuja, joten rahan ottaminen pois olisi ajoituksen osalta todennäköisesti poikkeuksellisen huono. Varmaankin pitäisi oikeastaan pelata hyökkäyspeliä puolustamisen sijaan:
Mikäli olet puhdasverinen Suomi-sijoittaja, niin harkitsisin kahteen kertaan koska tuollaiset tuntemukset ovat hyvin normaaleja heikomman pörssikehitysjakson jälkeen ja niihin liittyvä ajoittaminen ovat yksi merkittävimmistä syistä miksi sijoittajien tuotto jää indeksistä pahasti jälkeen.
Tietysti jos pörssistressi vaikuttaa elämänlaatuun vahvasti negatiivisesti, niin sille ei sitten voi mitään muuta kuin ottaa osa salkusta pois ja katsoa vähenisikö stressi hieman pienemmällä markkinapainolla
Ja tämä ei sitten ollut sijoitusneuvontaa. Tee itse omat päätöksesi ja kanna niistä vastuu jne.
Meirän lähikaupassa on harva se päivä tarjouksessa kirjolohta kokonaisina kaloina 9,9 eur/kg. Ei kai se sentään ole liian kallista? Ei muuta kun yksi fisu keitoksi ja pari pakkaseen.
Joo, kyllä se kirjolohikin alkaa jossain vaiheessa pursua korvista. Kokemusta on. Sitten tuleekin ostettua turskaa, sijoitusaiheisella foorumilla kun kerran ollaan.
Ne harvat kerrat kun koittanut itse katsella kaloja en ole tuollaisia hintoja nähnyt. Kaipa sitä pitäisi useammin koittaa, kerran nuita löytyy. Keitot vaan ei uppoa myöskään, joten varmaan tulisi syötyä jonain salaatti sörsselinä. Siinäkin sitten pitäisi osata varoa kastikkeita, jotka ne salaattien kaloripommit…
Taas lähti eilen n. 500g painoa. Kyllä se kun koittaa vähän urheilla ja menee 1000-1500 alikaloreilla tuo tulosta.
Viikko takoperin paikallisesta cittarista lähti mukaan Kokonainen merilohi 6.90€/kg tarjouksesta.Siihen maksuton fileointi tiskillä. Toisen fileen savustin ja toisen loimutin. Oli kyllä suun mukaista jälleen kerran.
Tuo se tulosta, vielämutta jossain kohtaa kroppa pistää kaiken sekaisin ja pyrkii pitämään kaikesta kiinni. Sitten kun aloitat ns. Normaali ruokailun niin turpoot kuin pullataikina sunnuntai aamuna.
Tämä kuulostaakin jo lompakonmyötäiseltä. Pitää pitää silmät auki tuollaisen varalta.
Tämäpä. Se normaaliruokailu pitää koittaa aloittaa hiljalleen, ettei noin kävisi. Ja mahd. pienemmillä annoksilla, kerran normaalisti syöminen on tuon lähes 100kg painon saanut aikaiseksi.
Seligsonin Katsaus 3/2024 on timanttista asiaa jälleen kerran ja tarjoaa hyvää pohtimisen aihetta sunnuntaipäivään. Kuusi hyvää yhtiötä riittää Warren Buffettin mielestä salkkuun, seitsemäs alkaa mennä jo liiallisen hajautuksen puolelle.
Muutaman tunnin päästä SpaceX pistää taas hieman Outokummun (Calvert, AL) terästä taivaalle Teksasista. Ja tällä kertaa yrittävät myös kerätä raketin ensimmäisen vaiheen takaisin.
Virallinen lähetys alkaa 14:35 täällä:
SpaceX ei streamaa Youtubessa että jos näet siellä “SpaceX” streamin, se on kryptospammia, niitä putkahtaa esiin kuin sieniä sateella aina kun rakettia on menossa taivaalle…
Epäviralliset fanistreamit omilla kameroillaan pyörivät jo, tässä yksi:
Ja jos on epäselvää mitä tänään yritetään, niin vaikka tästä yhteenveto:
Edit: 10 minuutin viivästys, virallinen stream alkaa nyt 14:45. Polttoaineen lastaus on aloitettu.
Ihan hyvä raportti, mutta Seligsonille vinkiksi että asian voi esittää yksinkertaisemmin. Kuten @Verneri_Pulkkinen vartissa oli taannoin. Mediaani osakeen tuotto häviää osakemarkkinan keskiarvolla useita prosentteja. Voitot tulee pienestä osasta osakkeita. Mitä vähemmän lappua salkussa sitä todennäköisemmin missaa NVidiat omasta salkusta
Saa olla aika ilmiömäinen osakepoimija, jos kuudella osakkeella meinaa osua edes yhteen tällaiseen 4% ylisuorittajaosakkeeseen. Tuurilla toimiva sijoittaja osuu yhteen tällaiseen vain 22% todennäköisyydellä valitessaan satunnaiset kuusi osaketta.
Jos täydellä satunnaisuudella toimiva sijoittaja haluaa edes 50% todennäköisyyden osua tähtiosakkeeseen, pitääkin valita jo 17 lappua salkkuun. 95% varmuus osua ylisuorittajaan vaatiikin sitten jo 74 osaketta.
Jotta kuudella lapulla saa yli 50% todennäköisyyden osua tähtiosakkeeseen, pitää olla lähes kolminkertainen kyky osua oikeaan verrattuna “tikkaa heittävään apinaan”.
Jos joku ihmettelee, mistä nämä todennäköisyydet tulee, ne saa laskemalla N:n auki kaavasta:
1-0.96^N = P(X), jossa P(X) on vaadittu todennäköisyys osua yhteen 4%-ylisuorittajaan.
Edit: Itseasiassa propsit Seligsonin rapsalle - siellähän tätä Bessembinderiä on pureskeltu auki erittäin asiallisesti sivulla 9 (ja ruotsiksi vielä lisää sivulla 26) alun provosoinnin jälkeen.
*Edit. Verojen ja kulujen vuoksi sijoitusten realisointi on kuitenkaan harvoin kannattavaa.
mutta jossain kohtaa kroppa pistää kaiken sekaisin ja pyrkii pitämään kaikesta kiinni. Sitten kun aloitat ns. Normaali ruokailun niin turpoot kuin pullataikina sunnuntai aamuna. 
