Tai sitten Kanada tekee hieman laskutoimituksia ja sen jälkeen käy polvistumassa Trumpin eteen ja pistää rajavalvontaan lisää paukkuja.
4 tykkäystä
Mä en fanita Seitsikkoa, vaan Magnificent 493 -yhtiöitä.
https://x.com/GlobalMktObserv/status/1885395120432046223
19 tykkäystä
Isoimmat yhtiöt voisi kammata läpi vaikka @Verneri_Pulkkinen Vartissa 
En yhtään yllättyisi vaikka siellä treidattaisiin reilusti yli historiallisten keskiarvojen samalla kun tulokset eivät raketoi. Apple lienee tällainen ja Tesla ainakin on reippaasti hinnoiteltu.
7 tykkäystä
Näin ihan maallikkona tuntuu aika järjettömälle että helikopterin ylipäänsä annetaan lentää noin lähellä laskeutuvia koneita. Miksi ihmeessä ei voi kiertää kauempaa/ylempää?
Useimpien asuntojen arvo ei nouse, pikemminkin lähestyy asymptoottisesti alla olevan maapalan arvoa. Pumppaamalla riittävästi rahaa taloyhtiöremontteihin/asunnon ylläpitoon voi arvo joissain harvoissa tapauksissa säilyä tai jopa nousta. Osakesalkun ylläpitokulut ovat olemattonat asunnon ylläpitokuluihin verrattuna. Mutta kyllä se oma kämppä varmasti järkevämpää kuin vuokrakyöstinä asustelu ja rahan lapiointi toisten taskuihin. Asuntojen hintatilastot on yksi suuri huijaus, koska pystyyn lahoavat syrjäseutujen asunnot, joiden arvo lähestyy nollaa ja joille ei ole markkinoita enää, vain katoavat tilastoista. Sen sen sijaan ylihintaista uudistuotantoa tulee koko ajan lisää tilastoihin. Näin saadaan käyrät epärealistisesti sojottamaan ylöspäin.
11 tykkäystä
Sen olisi pitänyt olla luokkaa 200 jalkaa lentokoneen alapuolella ja pitää huoli että se visuaalisesti näkee missä lähellä oleva kone on, jotta voi pysyä siitä erossa. Näkyvyys oli hyvä vaikka olikin yö. Näillä reunaehdoilla olisi pitänyt olla ihan turvallista.
Tutkimus sitten kertoo tarkemmin, mutta syytä todennäköisesti löytyy sekä lennonjohdosta että kopterin ohjaamosta. Inhimilliset virheet ovat ikäviä kun ei voida syyttää hajonnutta teknologiaa ja varsinkin kaupallisessa liikenteessä toivomme että ne nokalla olevat kuskit ovat ammattitaitoisia. Mutta näitä väkisin aina joskus tapahtuu. Lentoliikenteen määrä jatkaa kasvuaan ja länsimaissa onnettomuudet ovat harvinaisia. Nolla lienee mahdottomuus.
NTSB ja FAA yleensä lähestyy onnettomuuksia siltä kantilta että katsotaan mikä meni pieleen ja keskitytään siihen miten moinen tapahtumaketju voidaan vastaisuudessa välttää niin ettei anneta tilaisuutta vastaavalle inhimilliselle virheelle uudestaan. Enpä ihmettelisi jos esim. ihan lentokentän lähellä jossa TCAS-järjestelmä ei välttämättä auta (koska se ei voi antaa törmäysvaaran uhatessa ohjeita kun ollaan tarpeeksi matalalla) muutetaan sääntöjä niin että kopterit pidetään reilummin erossa nousevista ja laskevista koneista, koska on teoriassa mahdollista että vaikka lentäjä luulee näkevänsä toisen koneen ja on sitä mieltä että on turvallisen matkan päässä, hänellä voi olla väärä kone näköpiirissä (joka mielestäni on tässä mahdollisesti se tärkein syy tähän tapahtumaan)
2 tykkäystä
Viestisi oli muuten täyttä asiaa, mutta tämä on suomalaisiin aivopeseytynyt ajattelutapa, joka ei läheskään aina pidä paikkaansa ja tilannetta pitäisi aina tarkastella tapauskohtaisesti.
16 tykkäystä
Juuri näin. Itse en asu kasvukeskukseksi luokiteltavassa kaupungissa ja viimeisen 8 vuoden aikana olen tehnyt neljä kertaa perusteellisen vertailulaskelman. Otin suhteellisen laajan otannankin siihen miltä alueelta asunto voisi olla. Ja kertaakaan ei excel ole päätynyt siihen, että omistusasuminen olisi kannattavampaa. Excelissä on tietysti aika monta riviä ja skenaariota, mutta keskeisin syy tulokseen on se ettei asunnoille voi tosiaankaan laskea arvonnousua vuosi toisensa perään ilman itsensä huijaamista.
6 tykkäystä
Tämä on niin totta. Omalla kohdallani en millään voi kuvitella että vuokralla asuminen olisi ollut järkevä ratkaisu. Tai tuntui se siltä vielä tuonne 30 vuotiaaksi asti, mutta korkojen ollessa naurettavalla tasolla ja oman yrityksen sijainti periferiassa mahdollisti asunnon ostamisen kylästä missä asuntojen hinnat ovat nousseet. Hankinta hinta oli 70 000 €. Lainaa remonttiin otettiin 30 000€. Remontin teki yksi virolainen mies jonka silloin sai 10 € tuntihinnalla töihin. Oman yrityksen tiloissa tein pintamateriaalit ja kiintokalusteet. Asuntolaina on pari vuotta sitten maksettu pois. Korko ja lyhennys olivat 480€ kuussa, lämmitys 100€ kuussa. Vuokrataso alueella 4h keittiö asunnoista 700-800€ kk.
Teimme arvion viime vuonna asunnosta ja välittäjä päätyi 170 000 € hintaan.
Omistusasunto on järkevä hankinta jos korot on kohtuulliset ja asuntojen hinnat kuopassa. Oliko näin, tämä selviää ikävä kyllä vasta jälkeenpäin.
8 tykkäystä
Toinen tekijä on tietenkin, että kiinteistö sijaitsee “halutulla” alueella eli käytännöllisellä etäisyydellä ja taajamissa edes jonkinlaisten liikenneyhteyksien varrella. Tällä voidaan joissain tapauksissa kompensoida kiinteistön rapistumisen aiheuttamaa arvonlaskua.
Mutta ainakin omalla kohdalla remontit olisivat hyvästä sijainnista huolimatta niin kalliita, että lienee parempi kärsiä arvonlaskusta aikanaan mahdollisesti myydessä kuin alkaa epätoivon vimmalla nyt työntää kymmeniä tuhansia remontteihin joiden onnistumisesta, vaikutuksesta myyntihintaan tai elinkustannuksiin ei ole mitään takeita. Korjaan vain hajoavat kohdat.
3 tykkäystä
Tässähän se jekku piilee. Välittäjän arvio on vain arvaus. Se ei missään nimessä ole mitenkään yhteydessä toteutuneeseen myyntihintaan 
Kuka vain voi arvioida hinnaksi mitä vain, mutta jos ainoa ostaja tarjoaa 70k € talosta 49k € ja sinun on “pakko” myydä, niin silloin asunnon arvo on 49k € eikä 170k €.
7 tykkäystä
Jep. Ruuhkaisemmilla kentillä on aina sen verran liikennettä että käytännössä ei pysty olemaan kauempana muista ja siksi tuo vertical separation on niin tärkeää. En käynyt itse tarkastamassa, mutta jossain todettiin että tuo sallittu erotus olisi ollut minimissään vain 100 jalkaa. Eli siis luokkaa 30 metriä. Kerrostaloksi korkea, mutta ilmassa ei yhtään mitään. Ilmailunopeuksilla liikuttaessa ohjaajan pieni ranneliike ja huomion herpaantuminen tekee hetkessä 100 jalkaa eroa korkeudessa.
Ja TCAS ei tosiaan toimi ihan maanpinnan lähellä.
2 tykkäystä
Ei tässä tapauksessa mitään jekkua piile 
, toteutuneet hinnat alueella kertovat toista. Ja ei tuo matikka nyt pieleen mene vaikka se hinta olisi 135 000 € myyty 2h keittiö rivari marraskuussa 2024. Oma on180m2 omakotitalo. Jos olisi ollut pääomaa käteisostoa varten olisi tilanne tietysti ollut toinen ja kallistanut kuppia vuokra-asunnon suuntaan. Kuten niin monella nuorella parilla, ei meillä sitä ollut, joten itsensä vakuutena toimiva sijoitus oli ihan paikallaan.
Toisaalta jos ei itse pysty tekemään mitään, muuttuu yhtälö hankalammaksi. Remonttien tuntihinnat tälläkin alueella alkavat olla 44€ +alv /tunti. Kohtuullinen saa käteen jäävä tuntipalkka olla etteikö sitä pystyisi itse tekemällä kuittaamaan, edellyttäen että osaa, viitsii ja on välineet. Toinen kysymys on olisiko tämä enää tänä päivänä järkevää. Kustannukset ovat nousseet. Raaka-aineet ja työvoima ovat monin paikoin kertautuneet, eikä kerroin ole 2.
1 tykkäys
Back testasin tuon 2 vuotta sitten. Jos on joskus toiminut niin ei toimi enää. Per tunti päivä antaa paremman tuoton.
1 tykkäys
Se fiilis kun luet Yleä ja yhtäkkiä @JNivala:n naamakuva tulee uutisfeediin:
Tällaisia uudenlaisia avauksia meillä kyllä tarvitaan. Onnea ja menestystä yrittäjän uralle! 
124 tykkäystä
Luonto on julma 
Sea otter off Vancouver Island prime suspect in river otter deaths. Researchers say that’s not unusual | CBC News
“He’s the only sea otter in the immediate area, so the assumption is that he does this, kills the river otters, and then sort of has his way with them for multiple days to release that sexual tension,” Cameron told CHEK News.
Sea otters in Ollie’s situation have been known to accost birds, river otters and seal pups, Watson said. Cameron said she’s even aware of a sea otter attacking a dog in this way.
5 tykkäystä
“Nuori lääkäri ei aio jämähtää yrittäjänä paikoilleen. Hän virittelee yritykseensä omanlaistaan omalääkärimallia, joka perustuu kiinteään kuukausilaskutukseen. Palvelusopimus turvaa sen, että potilas pääsee hoidon tarpeen arviointiin vuorokauden sisällä. Lääkärikäynnistä peritään pieni lisämaksu”
Ikäänkuin ajatus olisi herännyt jostain @JNivala :n osakepoiminnasta 
Onnea todellakin yritykselle ja unelmien toteuttamiselle 
30 tykkäystä
Kyse ei kuitenkaan ollut kumpi tuottaa paremmin tunnissa.
Väite oli että joku manipuloi Teslan kurssia koska se on noussut markkinan ollessa kiinni enemmän. Tämä on kuitenkin yleinen anomalia eikä vaadi manipulointia vaan juuri sen tosi seikan että s&p500 on auki vain 30 tuntia viikon 168 tunnista.
3 tykkäystä
Kiitos nostosta 
Hyvä on kyllä ollut startti ja mulla on jo useampi ihminen lähdössä mukaan tähän Omalääkäri -pilottiin. Katsellaan miten käy!
114 tykkäystä
Orpo: Tilanne hyvin vakava, Trump myös toteuttaa uhkauksiaan
Tähän se meemu, missä äijä hikoilee OSTO- ja MYYNTI-painikkeiden ääressä ma klo 10.
1 tykkäys