Tämä alla oleva tviitti kohdistuu Ruotsin puolelle, mutta uskon kiinnostavan tämän yhtiöketjun lukijoita. Ehkä tämä herättänee myös ajatuksia liittyen Keskoon ja muihin Suomen toimijoihin.
https://twitter.com/ArhiKivilahti/status/1769974465268535379
5 tykkäystä
Keskon rakentamisen ja talotekniikan kaupan uudeksi toimialajohtajaksi on nimitetty Sami Kiiski 1.4.2024 alkaen. Uusi toimialajohtajahan tarvitaan, koska edellinen nousi koko konsernin pääjohtajaksi.
Kiiski siirtyy tehtävään autokaupan toimialajohtajan paikalta. Hän on toiminut lisäksi aiemmin vapaa-ajankaupasta vastaavana johtajana ja ennen Keskoon tuloa muun muassa Halti Oy:n toimitusjohtajana.
Samalla autokaupan vt. toimialajohtajaksi ja konsernijohtoryhmän jäseneksi on nimitetty 1.4.2024 alkaen Johanna Ali, joka tällä hetkellä toimii Keskon autokaupassa Audin liiketoimintajohtajana.
Tiedotteessa lisää tietoa
25 tykkäystä
Tässä aiemmin luvattu uuden pääjohtajan eli Jorma Rauhalan ensimmäinen haastattelu inderesTV:ssä. Jatketaan muutaman viikon päästä tuloskauden merkeissä.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:20 Ruohonleikkaajasta Keskon pääjohtajaksi
06:10 Ruokakaupan kilpailu ja markkinaosuudet
08:58 K-citymarketit ja kauppaverkoston kilpailukyky
10:41 Mikä ratkaisee ruokakaupan valinnan?
12:28 Viinit ruokakauppoihin
14:04 Lääkkeet ruokakauppoihin
14:56 B2B-kaupan kasvu ja merkitys
16:40 Rakentamisen ja talotekniikan markkinatilanne
18:27 Kansainvälinen kasvu: yrityskaupat versus kauppapaikkainvestoinnit
19:31 Kesko ja muut kilpailijat yritysostoissa
21:21 Yrityshankinnat, integroinnit, synergiat ja strategiat
24:37 Kv-kaupan kannattavuusprofiili maittain
25:53 Kauppiasvetoisuus versu Kesko-vetoisuus
27:05 Autokaupan merkitys, mahdollisuudet ja kilpailukyky
28:55 Keskon kilpailuedut
44 tykkäystä
Sehän oli oikein leppoisaa kuunneltavaa ja Rauhalasta syntyi fiksu kuva. Helanderin saavutuksia ei ole mitään syytä väheksyä, mutta kun häneltä haastatteluissa kysyttiin jostain Keskon haasteista, miehellä oli ikävä tapa väistää kysymys tyyliin “joo joo, mutta täytyy nyt muistaa kuinka hyvin meillä muuten menee”. Jorma ei ole omaksunut samanlaista väistelytyyliä ja onkin lupa odottaa, että tulevat pääjohtajan Inderes-haastattelut ovat nimenomaan Keskon haasteiden osalta informatiivisempaa ja mielenkiintoisempaa sisältöä.
41 tykkäystä
Itselle tuli samanlaiset fiilikset. Erityisesti mieleen tuli se, että Rauhala vaikuttaa ainakin videon perusteella olevan vastauksissaan lähempänä “konkretiaa” Helanderiin verrattuna, eikä väistele kysymyksiä. Voisi olettaa, että se näkyy myös hänen tekemisessään ja johtamistyylissään.
Rima on Helanderin jäljiltä todella korkealla, mutta uskon Rauhalan olleen oiva valinta uudeksi Keskon pääjohtajaksi.
23 tykkäystä
Mainitsin sinulle, etä uskon tuohon kaveriin, vaikka vähän kritisoitkin sisältä tulevaa valintaa.
No minulla oli siihen hyvät syyt, vaikka Keskon osaketta en tällä hetkellä (vielä) omista.
Hyvä pohdintaa sinulta tässä palstassa 
.
4 tykkäystä
“S-ryhmä kasvatti ainoana kaupparyhmänä markkinaosuutta vuonna 2023. Sen etumatka kilpailijoihin kasvaa.”
K-ryhmän markkinaosuuden lasku ei tullut yllätyksenä, mutta Lidlin markkinaosuuden lasku on ainakin minulle pieni yllätys.
“K-ryhmän päivittäistavaramyynti kasvoi 3,3 prosenttia vuodesta 2022. Sen markkinaosuus laski 34,3 prosenttiin, vaikka toisaalta K-ryhmän ketjuista K-Supermarket ja K-Citymarket kasvattivat myyntiään eniten.”
Nyt sitten odotellaan, että K-Supermarkettien ja K-Citymarkettien uusperustanta näkyy Keskon tämän vuoden markkinaosuuden kehityksessä.
18 tykkäystä
Olisi ollut tarkoitus vaihtaa A>B tänään, tutkimattomia ovat herran tiet kun B tuntuu kestävän entisessä kurssissa vaikka varttiosinko irtosi siitä yhtälailla.
Mutta osingon jako 4 erässä on mainio, vakauttaa kuten tänään näemme
Miksi vaihtaisin B-osakeeseen, onhan Kesko yhtiö jota ei ole tarkoitus myydä ehkä koskaan. Sarjojen ero liudentuu ajan kanssa viimeistään kun konkurssi koittaa. Nythän ero on myös aika pieni mutta kun taas lähtee niin B on helposti jopa 10% kalliimpi paperi
2 tykkäystä
Pääjohtaja Jorma Rauhalan katsaus eilisestä yhtiökokouksesta! 
12 tykkäystä
Miksi? Lähihistoriassa noin toki on ollut, mitä on selitetty mm. osakesarjojen vaihdon määrällä. Toisaalta, joskus vuosituhannen alussa edettiin pidempi ajanjakso, jolloin A-osake oli selvästi kalliimpi.
Itsellä toki on salkussa B-osaketta, mutta ihan vain koska sitä on saanut edullisemmin.
3 tykkäystä
Niin, kyllä minä katson vain taakse. En keksi mikä olisi rahastojen, eläkeyhtiöiden jne käytöksessä muuttumassa. sen isompaa syytä en ole koskaan keksinyt, .
" Kesko on ostanut kaksi kiinteistöä eQ Liikekiinteistöt -kiinteistörahastolta: Espoon Mankkaalla sijaitsevan kauppakeskus Sinikallion ja K-Citymarket Salon. Kesko on toiminut molemmissa kiinteistöissä pitkään päävuokralaisena ja pääkäyttäjänä."
Tuokin on mielestäni positiivinen uutinen. Semminkin, jos voidaan odottaa että hinnoittelu on ollut kohtuullinen näinä aikoina, jolloin liikekiinteistöjen kaupankäynti on syväjäässä.
29 tykkäystä
Keskon kauppapaikkaverkoston strategian kanssa hyvin yhteensopiva liike. Ostetuista kauppapaikoista vielä kymmenien vuosien kokemukset, mistä ei varmasti ole ollut haittaa niiden potentiaalin arvioinnissa. Liitetään mukaan vielä hyödyllistä tietoa vuosikertomuksesta (s. 46) kauppapaikkaverkoston strategiaan liittyen.
21 tykkäystä
Kauppakiinteistöjen markkina on menneiden vuosien aikana keskittynyt isommille toimijoille, joka varmasti rajaa Keskon neuvotteluvoimaa kauppapaikkojen sopimusten uusimisessa.
Ja tietenkin nyt on myös hyvä aika ostaa.
3 tykkäystä
Tässä taloustilanteessa voisi tosiaan ajatella että Lidlin markkinaosuus kasvaisi kulutuksen siirtyessä edullisiin tuotteisiin. Todellisuudessa Prisma on kuitenkin yhtä halpa ja valikoima parempi.
12 tykkäystä
Alla on Juha Variksen tviittejä, jotka kiinnostanevat Keskoa seuraavia.
https://twitter.com/JuhaVaris/status/1773638698506072082
Kuvassa oleva linkki, löytyy kuvan alta. 
10 tykkäystä
Arhi Kivilahti tviittaa jälleen kauppahommista:
https://twitter.com/ArhiKivilahti/status/1775031658749583361
Tviitissä ollut linkki on myös tässä.
K-ryhmän kohdalla sen pahin markkinaosuuden tiputus saattaisi olla takanapäin. Vuonna 2022 K-ryhmän markkina osuus tippui miltei ennätyksellisen paljon (-1,4%-yksikköä). Viime vuonna osuuden lasku oli selkeästi pienempi (-0,9%-yksikköä). Siitä huolimatta näyttää siltä, että K-ryhmä tarvitsee talouden elpymistä päästäkseen ottamaan markkinaosuutta. Ellei yritys sitten lähde vahvemmin investoimaan hintaan, kuten heidän kollegansa Ruotsissa (ICA)
10 tykkäystä
Tietysti Kesko koetaan tavallisten ihmisten kuin sijoittajienkin silmin ruokaa myyvänä yhtiönä. Sehän on ikkuna jota katsotaan ja mitä me joka päivä tehdään eli ostetaan ruokaa, mutta nyt pitäisi muistaa Keskon muut toimialat, jotka ovat erittäin suuri osa konsernin tuotoista. Jos vähänkään eteenpäin katsoo, niin mitä tarkoittaa rakennusalan vääjäämätön paluu normaalitilaan. Parhaat tuotot tuo juuri hyväkatteinen rakennustuotteiden myynti. Jopa näin surkeana aikana Kesko on tahkonnut tuottoa rakennustuotteiden myynnillä. Eli jos vähääkään uskoo, että jatkossakin Suomessa rakennetaan, niin nyt on oiva hetki ostaa Keskon osakkeita.
37 tykkäystä
Olisi mukava kuulla joltain asiantuntevammalta hieman enemmän tuosta ICA:n hintakilpailusta, sekä toki muutenkin firman menosta. Itse en tunne yritystä juuri enempää kuin mitä se on uutisartikkelien kautta tutuksi tullut.
Lähihistoriassa sekä ICA että Kesko ovat ainakin tehneet sen johtopäätöksen, että pienillä kaupppayksiköillä ei kannata käydä kovaa hintakilpailua. Hyvä esimerkki tuosta on tietenkin Rimi, jota Suomessa Kesko pyöritti vuosina 1994-2003, ja jota ICA pyöritti aikansa Ruotsissa ja Norjassa loppua kohden huonolla menestyksellä. Niin ja onhan ketju vielä Baltian maissa olemassa.
ICA:n nykytilanne muistuttaa siinä Keskoa, että perinteisesti vahvin markkinaosuus on ollut maaseudulla, mutta nykyään kasvu lepää vahvasti hypermarkettien varassa.
Ps. Olipa ruma laskupäivä nyt tiistaina Keskolla. Toki kaupan alan firmat ottivat monet muutkin pataan. Jäikö minulta jotain tärkeää ymmärtämättä, ja oliko kurssilaskulle joku järkeväkin syy olemassa? No, ostin lisää Keskon osakkeita.
11 tykkäystä
Etsin vielä lisätietoa noista Keskon viime viikolla uutisoimista liikekiinteistöjen ostoista.
Espoon Kauppakeskus Sinikallion valmistumisvuosi on myyjän infosivun mukaan 1964 ja peruskorjausvuosi 2014. Pinta-alaltaan se on 10,4t m2.
K-Citymarket Salon valmistumisvuosi on 1984 ja kuten Keskon viime viikkoisesta tiedotteesta ilmenee, se on juuri peruskorjattu ja kooltaan n. 1000 m2 edellistä pienempi.
Edellä olevat kuvat on kopioitu eQ:n kohteiden vanhoilta markkinointisivuilta. Toivottavasti Kesko osaa markkinoida noita kiinteistöjä muilla kuin synkkien pilvien mainoskuvilla 
eQ:n tämän vuoden tiedotteiden pohjalta on lupa olettaa, että ostoajankohta on ollut Keskolle varsin mukava:
03.01.2024: eQ Liikekiinteistöt -rahasto siirtää lunastusten maksuajankohtaa
https://www.eq.fi/fi/funds/news/2024-01-03
“Korkojen ennätyksellisen nopea nousu ja inflaatio ovat johtaneet kiinteistöjen tuottovaateiden nousuun, rahoitusympäristön kiristymiseen sekä kustannusten nousuun. Edellä mainituista muutoksista johtuen myös kiinteistöjen transaktiomarkkina on ollut erittäin hiljainen jo useita vuosineljänneksiä. Lunastusten siirto johtuu ennen kaikkea vallitsevasta markkinatilanteesta, jossa kiinteistökauppaa ei rahoituksen kiristymisen vuoksi juurikaan käydä.”
18.03.2023: eQ:n kiinteistörahastojen kuulumiset 1/2024
https://www.eq.fi/fi/funds/news/2024-03-15
“Vuosi 2023 oli eQ:n kiinteistörahastoille negatiivisen tuoton aikaa. eQ Liikekiinteistöt –rahaston koko vuoden 2023 tuotto oli –12,7 % ja eQ Yhteiskuntakiinteistöt –rahaston tuotto oli –13,8 %. Korkojen raju nousu 2022-23 on johtanut kiinteistöjen hintojen laskuun maailmanlaajuisesti ja hinnat ovat laskeneet myös Suomessa. Kiinteistökauppaa on tehty poikkeuksellisen vähän. Kauppaa on tehty lähinnä kasvukeskuksissa ja vain osalla kiinteistösegmenteistä.”
16 tykkäystä