Pitäisi riittää, kun hankintamäärät, -hinnat ja -kulut sekä päiväykset on tiedossa.
Myydessä mahdolliset alkuperäisistä hankinnoista poikkeavat myyntierän määrät pitää sitten seurata erikseen, jotta FIFO (first in / first out) toteutuu.
1 tykkäys
Mistä saisi sijoituslainaa?
Nordnetista saanut nyt 3x kielteiset päätökset, kun ei varallisuus kelpaa vakuudeksi, on pakko olla tuloja.
Suurin osa pankeista tarjoaa sijoitusasuntolainaa. Tarjoaako mikään välittäjä lainaa?
Millä sä ajattelit maksaa lainan ilman tuloja?
10 tykkäystä
haen sen suuruista lainaa että pystyn maksamaan sen saman tien pois jos haluan. Mutta tätä ne eivät ymmärrä luotto-osastolla. Arvo-osuustilini lainoitusarvo on n. 10k €, mutta ei herunut 5k lainaa. Ihan tyhmä systeemi. Ne voisivat saman tien likvidoida koko salkun jos haluaisivat, eli ainut este on pienituloisuus paperilla.
Olen pettynyt Nordnettiin ja salkun siirto on taas tapetilla kerta se on ilmaista.
1 tykkäys
Uskoisin, että jos ei luottoa Nordnetilta heru niin ei sitten mistään muualtakaan, ehkä poikkeuksena jos olisit jossakin pankissa töissä niin ehdoissa joustettaisiin (?) tai normaalin kulutusluotonkin hinta olisi henkilöstöetuna riittävän edullinen käyttötarkoitukseen. Lisäksi Nordnetin myönnettävän luoton minimi on €10k.
5 tykkäystä
Nordnetin luotossa osakkeet toimivat vakuutena eli eivät ole kiinnostuneita ”lisävakuuksista” kuten pankkitilisi saldosta.
Vakuudet ja takaisinmaksukyky ovat eri asia ja kelvolliseen takaisinmaksukykyyn vaaditaan säännöllisiä tuloja. Näin se vaan menee.
Edit: tulojen ei varmaan ole pakko olla ansiotuloja vaan myös pääomatulot kuten vuokratulot varmaan kelpaavat.
6 tykkäystä
Kyllä he pyysivät todisteita varoista kun hain ekaa kertaa ja silloin ei ollut vielä osakkeita Nordnetissa.
Nordnetin luotossa osakkeet toimivat vakuutena
10k € vakuusarvo 5000€ lainalle. Eikö tuo ole aika hyvin takaisinmaksukykyinen?
Ja jos luottopäätös olisi annettu, noista osakkeista olisi tullut sitovia enkä olisi voinut enää myydä niitä pois paljoa.
Töistä voi aina saada potkut tai auto hajota. Jos ihmisellä on ylimääräistä rahaa, se on mielestäni paljon parempi tae maksukyvystä pienelle lainalle. Ellen sitten innostu ostamaan huviveneitä.
Voithan sä sen ylimääräisenkin rahan tuhlata heti luottopäätöksen jälkeen. Työtönkin voi saada jotain korvauksia, jolla pystyy jotenkin maksamaan velkaa.
5 tykkäystä
Jollakin pitää ihmisen elellä ja kymppitonnilla ei kovin kauaa pärjää jos ei ole tuloja ja pitäisi olla kykyä lainaakin lyhentämään.
Tein American Expess korttihakemuksen niin siinä kysyttiin ammattia, yksi vaihtoehto oli ”taloudellisesti riippumaton”. Infokenttä kertoi että taloudellisesti riippumattomana pidetään henkilöä jolla on vähintään 4 miljoonan nettovarallisuus.
15 tykkäystä
Tottahan tuo, mutta pointtina oli että laina on niin pieni että sen voi maksaa saman tien pois (omasta pussista tai likvidoida vakuudet). Paperilla ei voida antaa lainaa, mutta käytännössä ei olisi mitään ongelmaa. Ellen sitten tosiaan lähde ostamaan niitä huviveneitä ja muskeliautoja.
JA kaiken tämän lisäksi on kuitenkin nuo vakuudet joilla ensisijaisesti turvataan lainanmaksukyky. Vaikka joisinkin itseni unholaan huviveneessäni niin vakuudet ovat silti siellä.
Tässä ei lähdetä liikkeelle siitä etteikö vakuuksia olisi.
Muutama vuosi sitten silloin työtön lainanhakija sai Nordnetistä 2500€ (sijoitus)lainaa. Varallisuus silloin ehkä 5000€. Maksaa lainaa takaisin osinkotuloilla.
Mutta se oli silloin ja nyt elämme tod.näk. tiukempiehtoista aikaa lainan myöntämisessä.
2 tykkäystä
Miks ottaa lainaa jos tilillä lainan verran käteistä?
2 tykkäystä
Silloin sijoitusaste menee >100%. Pääideana tietenkin että se laina sijoitetaan onnistuneesti jolloin saadaan lisää tuloja lisäpääoman kautta.
Vipu antaa myös joustoa oman taloudenpidon ja sijoitussuhteen välille. Eli voi vaihdella käyttörahan ja sijoitussuhteen astetta hetken mukaan ja on lisäpaukkuja kun tulee hyvä tilaisuus. Se on parempi kuin se että sijoittaisi kaikki omat rahat, jolloin ei jää enää paljoa käyttörahaa.
En tiedä miten nykyään salkkuja arvostetaan vakuutena, mutta OP tais joku 15 vuotta sitten sanoa, n.50% tarkasteluhetken arvosta vois maksimissaan saada vakuudeksi. Nyky markkinasta tämäkin voi tuntua jopa suurelta.
Joku 2,5-5k€ on suhteellisen pieni laina se pitäis pystyä kuollettamaan ansio-, tai pääomatuloilla. Varmasti on ongelmia, jos tulot on 0€.
Jos mulla olis hinku sijoitella muutama tonni ja tililtäkin se löytyis, niin en kyl harkitsis lainaa hetkeäkään. Tuossahan ottaa pääomakulut heti kättelyssä takkiin tuotossa.
OP-tarjos aikanaan myös joustoluottoa ja näyttää heillä tämä vieläkin olevan. Itselläkin ollut joskus käytössä, ei tosin sijoittamiseen. Max. määrä tuolle taitaa olla 15k€ ja systeemihän oli sellainen, että kun luotto on myönnetty, niin sullahan on luottotilin saldo, myönnetyn luoton verran ja käytät sitä sitte niinku tykkäät ja maksat sit sopivasti myös takaisin. Vakuudettomana näytti katto olevan n.8500€
Hae luottopäätös tuollaisesta joustoluotosta ja sijoita omaa rahaa. Käytät luottoa sit vaan tarvittaessa ja se toimii sit paremmin turvana, koulujakin tulee vasta käytettäessä.
Menee ehkä jo korkeelta ohi otsikon aiheesta.
3 tykkäystä
Luottoihinkin taidetaan vaatia säännöllisiä tuloja taikka vakuuksia. En oikein ymmärrä vivutusta muutamalla tonnilla saa olla järjettömän kova tuotto - - - > enemmän riskiä taikka Hannu hanhi että hetkittäin tuota tekisi luotolla vaikka olisi rahaa muutenkin.
Mutta kuten jo kirjoitettu sijoita omaa ja vippaa elämiseen, puskuria yllättäviin menoihin.
Lähtökohtaisesti olisi hyvä asenoitua että peeuseläminen menee miten päin vain ja muut keinot kattaa yllätykset.
Seuraan pörssikursseja Investing ohjelmalla. Teen usein toimeksiannotkin suoraan Investing ohjelman myyntihinta + pikku marginaali. Nordnetissä kaupat suoriutuu poikkeuksetta heti. Nordeassa useinmiten, jollei aina, tarjoutasot ovat erit ja toimeksianto ei mene läpi. Se siitä Nordean halpuudesta, jää osakkeita hankkimatta ja mitä hankitkin, niissä joku ylimääräinen väliraha menee ja aikaa menee ja ärsyttää avata koko investor.
Tere
Eikös ainakin joskus mennyt Nn sisäisinä toimeksiannoissa nopeasti ja ulkoiset vähän madellen.
Ja eiköhän muilla toimijoilla taida samanlaista priorisointia olla. Korjatkaa jos on jäänyt tämmöinen vanha luulo. Eipä ole tullut enään hetkeen ihmeteltyä miten äkkiä toteutuneet Op:lla.
Tässä ehti jo tottua kun teki kauppaa nordnetissä, että myyntien rahat näkyy heti tilillä. Nyt kun tuli avattua OST OP:n puolelle niin ei ainakaan reiluun tuntiin ole näkynyt mitään.
SHOW ME THE MONEY!
Nordnetin puolella heti näkyvä summa ei taida oikeasti olla tilillä. Jos nostat heti kyseisen summan, veloittaa NN sulta korkoja myyntitoimeksiannon selvityksen ajalta.
Edit: Harhaan Johtavan tekstin korjaus