Osakesijoittaminen

Kojamo sijoituskohteena

Ei taida tosiaan aikaisemmin olla listalla, tosin Kojamoakin omistetaan jo 45% hallintarekisterin kautta joten omistus on luultavasti ollut siellä piilossa.
Omistajalistalta löytyy toki myös Sveitsin keskuspankki kuten lähes jokaisen suuren Helsingin pörssin yhtiön kohdalta.
Vakavarainen ison asunto-omaisuuden omistava Kojamo sopii siis hyvin bondin korvikkeeksi isoille instikoille.

Hinta 20,24€ mutta ei positiivista vaikutusta kurssiin!

3 tykkäystä

Ylläoleva blokkikauppa liittyy tähän: ”Heimstaden Bostad has today bought 13,442,000 shares in the listed Finnish residential company, bringing total ownership to 10%.

2 tykkäystä

“Eteläinen, Helsinki” breikkasi nyt syksyllä tuosta 1800 asunnon vaakasuorasta ja nyt sportataan 2025 asuntoa. Merkittävä osa tuloksesta tulee jälleen olemaan arvonnousun kirjauksia asuntoihin, jotka valmistuvat alueelle, jossa vuokralaisista on pulaa.

Paywallattu artikkeli kolmen päivän takaa (tilatkaa) : https://www.hs.fi/visio/art-2000008416509.html

Mutta otetaan tiiseriksi pari oleellista poimintaa:

“Vuokrakäyttöön suunnattuja uusia asuntoja valmistuu Helsingin metropolialueella tänä vuonna ennätysmäärä eli 7 000. Kaikkiaan vuokrakäyttöön tarkoitettuja asuntoja on Kiinteistötalouden instituutin (KTI) mukaan parhaillaan rakenteilla Suur-Helsingin alueella 13 100.”

Miksi vuokrien lasku ei näy tilastoissa?

“Tämä on seurausta siitä, että tilastot kertovat ainoastaan asumistukea saavien vuokralaisten ja isojen vuokrataloyhtiöiden vuokrien kehityksestä. Yksityisten vuokranantajien tekemistä vuokrasopimuksista ei kerätä tilastotietoja.”

Brotherus myös spekuloi - ja on varmaan ihan oikeassa - että isot toimijat mielummin laskevat vuokrausastetta kuin vuokrien hintoja, koska tieto alentuneista vuokrista voisi aiheuttaa nykyisten vuokralaisten poismuuttamista tai vaatimuksia vuokran laskemisesta.

Kojamo tai yksityisten myymät asunnot saattavat olla ihan hyvissä ostohinnoissa 2022. Funda ei anna tukea, mutta ulkkareiden loputon löysä raha tukee hintaa niin kauan kun dollarilikviditeettiä riittää. Seuraavat pari kvartaalirapsaa ovat kovin mielenkiintoisia vuokrausasteen ja käyvän arvon muutosten osalta.

1 tykkäys