En ole vähään aikaan käynyt täällä kommentoimassa, mutta kannattaa katsoa mitä olen kommentoinut esim korjausvastuista ja onko lehto enää kaikissa kaupungeissa rakentamassa missä oli aikaisemmin jne. Kiinteät kulut.
Ps. Kyllä minäkin sivusilmällä katselen jos ihme tapahtuu ja taktinen mahdollisuus ilmestyy, mutta ei näytä todennäköiseltä.
Hyvä, että tuli tuore raportti ja ajankohtainen päivitys @Olli_Koponen . Olen seurannut nyt yhtiötä sivusta, enkä ole omistanut yhtiötä moneen vuoteen ja hyvä niin. Mietin eri skenaarioita, mitä voidaan tehdä, kun putkiremonttiliiketoiminta myytiin hyvällä hinnalla ulos. Rahoitusjärjestelyitä on tehty ja käänne tuntuu vaikealta, kun markkinasta ei tule tukea (nouseva korkotaso, korkea inflaatio, palkkakehityksen nostopaineet yhteiskunnassa).
Miten näette, mitä tässä voisi tapahtua? Tehtaiden myynti esim. Lappwallille tai muulle teolliselle toimijalle on toki yksi tapa saada pääomaa. En ihan tunne yhtiön tonttivarantoa, onko taseessa myytävää? Asuntoja ovat myyneet ja nyt myymässä ainakin nipussa ale-hinnoilla tukkuostajille, joka vie toki katteet, mutta vapauttaa pääomaa. Teolliseen ostajaan en oikein usko enää. Tehtaille voisi löytyä halvalla ostaja, samoin asunnot menevät kyllä nipussa riittävällä alella, mutta jäljelle ei jää oikein mitään, millä olisi sijoittajan näkökulmasta merkittävää arvoa?
Yksi asia, minkä näen pessimistisemmin kuin Ollin uusi raportti, on tämän vuoden tulos. Minun on tosi vaikea nähdä, miten tuolla projektikannallalla, laskevalla liikevaihdolla ja operatiivisilla ongelmilla tämän vuoden tulos olisi 0 tai lähelläkään sitä? Kahden edellisen vuoden tappiot tuntuvat syvenevän, eivän helpottavan. Mistä tuo käänne tulisi, että tulos nousisi siedettäväksi. Ja mielenkiinnolla kyllä odotan, että miltä yhtiön tase on näyttänyt 31.12. Kassa ja oma pääoma ovat varmasti heikossa hapessa ja tuo tappion kertymisen tahti hirvittää. En uskalla kyllä ostaa itse, mutta miten näette muut?
Kyllähän tämä Lehdon tehdastuotanto on yksi varteenotettava myyntikohde tai oikeastaan se paras mahdollisista. Yhtiö möi jo yhden tehtaan pois. Tämä liiketoiminta on hyvä myyntikohde sinänsä koska se sitoo yhtiön pääomia ja vaatii jatkuvia investointeja. Toimitilat ja asunnot ovat taasen kevyempiä (pl omaperusteinen) liiketoiminnoiltaan, mutta taas toisaalta näissä aika pitkälti ostettaisiin vaan osaajia, joissa niissäkin on Lehdolla ollut isoa vaihtuvuutta.
Veit jalat suustani. Olen yrittänyt kuvitella, missä skenaariossa a) tappioiden tekeminen loppuisi ja b) yhtiö ei ajaudu maksukyvyttömyyteen, saneerausmenettelyyn tai konkurssiin. Tase todella mietityttää, että kuinka lähellä kuilun reunaa ollaan tai ei olla juuri nyt. Ensimmäiseen kohtaan (a) en ole pystynyt kuvittelemaan mitään polkua nykyisessä liiketoimintaympäristössä. Jälkimmäiseenkin (b) vain sellaisia polkuja, joissa yhtiö saa uutta pääomaa tai onnistuu myymään osia liiketoiminnoistaan. Se voisi hyvin onnistua, mutta mietin silti, kuinka pitkään sekään auttaa laivaa pysymään pinnalla.
Kun kuuntelee kohdasta 6:12-7:30 niin tulee mieleen Lehto.
Voisiko Lehto myydä tehtaansa ja esim vaikka LapWallille?
Sieltä se Lehdon tilinpäätöstiedote tuli:
Tässä olisi vielä Kauppalehden juttu Lehdon tuloksesta, ei maksumuuria.
Projektiongelmista ja kustannuspaineista kärsinyt rakennuskonserni Lehto Group antoi tammikuussa tulosvaroituksen, jossa yhtiö ennakoi vuoden 2022 liiketappiosta odotettua syvempää. Heikentyneen näkymän taustalla olivat erityisesti taseomaisuuserien myynnissä tapahtuneet viiveet ja niiden ennakoitua alhaisemmat myyntihinnat sekä yleinen markkinatilanteen heikentyminen.
Rahavarat aika alhaiset, hieman yli 13 miljoonaa. Vertaan tätä tuoreeseen juttuun Keskisuomalaisessa (Hippos-hankkeen hinta voi nousta jopa 200 miljoonaan euroon – näin uutta käännettä kommentoidaan Lehto Groupista ja Sepos Oy:stä | Keski-Suomi | Keskisuomalainen, vaatii kirjautumisen), jossa todetaan esimerkiksi Hipposhankkeen kokonaiskustannusten nousevan ennakoidusta 150-160 miljoonaa tasosta yli 200 miljoonan. Samassa jutussa todetaan että “alkuperäisen sopimuksen mukaan Kiinteistökehitysyhtiö Sepos Oy ja sen omistaja sijoitusyhtiö Taaleri Oy sijoittavat hankkeeseen 43 miljoonaa, Lehto Group Oyj 10 miljoonaa euroa ja Jyväskylän kaupunki 23 miljoonaa euroa. Kommandiittiyhtiön oman pääoman osuus on 76 miljoonaa euroa ja loput katetaan pankkilainalla.”
Yllä linkatusta kauppalehden jutusta:
Kiinteään hintaan perustuva toiminta- ja hinnoittelumalli on osoittautunut pitkällä tähtäimellä huonoksi ja tappiota tuottavaksi vaihtoehdoksi. Tästä syystä mallia on muutettu”, sanoo toimitusjohtaja Juuso Hietanen tiedotteessa.
Ilmeisesti hieman ylimielisesti luotettu omaan kykyyn hallita kustannuksia - onhan se aikalailla “ymmärrettävää” kun muistetaan sitä edeltävien vuosien ongelmat. Joo sarkasmia.
No s**t, Sherlock - tämä malli ei toimi kun yleinen inflaatio 10 %:n tasoa ja rakentamisessa varmaan vielä enemmän.
Nyt siis julkilausutaan asia, milloin tähän on havahduttu, eli milloin mallia on muutettu? Ei mie, romahan, ei tää nyt ole todellista - riskienhallinta kukoistaa - surkea tarina amatöörien puuhastelusta.
Valitettavasti sijoittajien - luultavasti ainoana - oljenkortena on nyt ulkopuolisten avokätinen pelastus. Mutta sanotaanko että en pidättele hengitystä, ja toivottavasti olen väärässä. Oikealla johtamisella ja hyvin pitkällä aikavälillä kyllä tällä voisi olla paikkansa Suomen rakennusteollisuudessa.
OP:n loppuvuoden analyyseissa rakennuskustannusindeksissä materiaalien osuus huiteli muistaakseni 30% paikkeilla työn ja palveluiden osuuden jäädessä alemmas. Jos ei tähän ole reagoitu ajoissa, kyyti on varmasti kylmää.
Itselle pisti silmään miten erilailla rakennusalalla yhtiöt haastatteluissa kommunikoi tilannetta viime vuonna. Itsellä usko Caverioniin esim. vahvistui kun toimari sai syötön lapaan tuskastella inflaatiota. Reaktiona kuitenkin vastattiin että inflaatio on rakentamisessa aina haaste, kaikkia koskevassa poikkeustilanteessa sen taakse piiloutuminen ei ole hyvää yrityskulttuuria.
Mielestäni niin Lehdon kuin myös muitten paljon SUuRempienkin ,
rakennusliikkeitten kannattaisi nyt
sitten lakata mainostamatta olevansa nk.“perheyrityksiä”
ainakaan perinteisessämielessä
edes börssissä.
Koska ne eivät enää sitä ole.
Eikä ole moni paljon muukaan pienestä todella SUUReksi muuntunut patruunatehtaasta
alkunsa saanut pesänjako riidaksi
kehittynyt myymätön pelivirma…
Koko rakennusalaa piinaa yhä lopuntonvastuuton alihankinta kilpailuketju ilman yhtään perinteistä työmoraalia ja ammattiylpeyttä,
Ikään kuin vailla kenenkään kokonais vastuuta mistään ainakaan Suomen kielellä.
Kas ku suurin osa tekijöistä puhuu jotain muuta kieltä kun Suomea tai väittelee enganniksi rakennustyämailla…aidatuilla alueilla.
Sijottaja rahottaja ei tajua hepoakaan
siitä sìitä ostaja maksajasta nii halvalla osaaja ruumistyövoimalla.
Enempiki olisin huolissani kaupallisessarakentamisessa laadusta mitä aikaansaadaan sillä summalla ,mitä maksaa joskus jopa uutena ja korjauskelvottomana.
Onhan vitsimäistä jos eka arvokkaalta tontilta puretaan parempi rakennus jota ei kannata korjata ja tilalle viellä huonompi joka on susi jo ennen syntymistään.
Tänään ainakin yhdellä Espoon työmaalla on torninosturi kuljettaja poistunut työmaalta maksamattomien laskujen vuoksi. Ja kyseessä ollut ilmeisesti useampi kuin yksi lasku ja pitkän aikaa.
Joillain tavarantoimittajilla on tapana laskuttaa tuotteet etukäteen ennenkuin ne tuodaan työmaalle.
Erittäin paha tämä kassa tilanne on. Toivottavasti saadaan lisää rahaa Q1 tuloutuvien asuntojen osalta
Ihan varmasti laskutetaan, siten, että lehdon on maksettava etukäteen. Vahvistan.
Minäkin vahvistan. Ainakaan osa luottovakuuttajista ei myönnä lainkaan myyntilimiittiä Lehdolle. Sama tilanne on ollut joskus aiemminkin.
Yllä oleviin keskusteluihin liittyen paikallislehti Kalevan juttu (maksumuurin takana). Indikoi kassakriisi…?
Sen verran täytyy tarkentaa, että jos kyseessä ovat aliurakoitsijoiden laskut, myöhässä olevat maksut ovat laskuja - palkkoja.
Yleisesti, palkat ja verot varmasti jokaisella maksujärjestyksessä ennen muita ostolaskuja.
Tilanne muutenkin vaikea, ja tuollaiset ulosmarssit vielä pilaavat maineen ja viivästyttävät töitä ja tuovat välillisesti lisää kustannuksia muuta kautta, kun seuraavat vaiheet lykkääntyvät. Toki vain sillä edellytyksellä että joku niitä asuntoja olisi ostamassa.
Vähän ihmettelen, kuka muutenkaan uskaltaa ostaa Lehdolta puolivalmiin- tai valmiin kohteen?
Tyyliin 200-500k €:n ostos ja moneille yksi elämän suurimmista investoinneista, ja upsidsna saada ehkä hieman halvemmalla kuin muualta(nyt saa muualtakin tingittyä), riskinä että koko rakentaminen jää kesken ja olet maksanut jo esim. 40% asunnosta.
Lehto vetäytyy Jyskylän Hippos-hankkeesta, joka tosin on vuosia jo viivästynyt turhahkojen valituskierrosten johdosta.
Otsikko kertoo olennaisen Lehdon Q1-tuloksesta.
Vähän ihmetyttää kun kvartaalista toiseen uskotaan tulosparannukseen ja saadaan pettymys kerta toisensa jälkeen. Kassatilanne viittaa vahvasti konkurssikypsyyteen.