Selitykseltä se juuri kuullostaa.
Syitä on monia. Ja selitykisä löytyy minultakin😁
Yksi on se, että samalla palstalla voi olla tai on monia kuvioita, joihin ei voida tuoda kaikkiin sopivaa konetta.
Eli otetaan se joka suoriutuu kaikista.
Ja urakointihinta määrää myös koneen koon/tehon. Kuten aiemmin oli puhe.
Se että amatimees ei löydä ajourattomassa
Metsässä itselleen latua, vaikka saisi sen itselleen edeltään saksia, on sitten toinen juttu.
3 tykkäystä
En ole varsinaisesti ostanut metsää mutta ostin mökin/asunnon jonka “tontti” on n.75000m2. En pidä itseäni metsäsijoittana mutta pientä tuloa siitä on nyt saanut ja virkistysarvot ovat jopa tärkeämmät.
Aiempi omistaja oli jättänyt metsän hoitamatta n. 10v joten nyt oli viimeisiä hetkiä tehdä jotain. Osalle lohkoista ensiharvennus josta mm. energiapuuta, jostain saatiin tukkipuuta sekä kuitua ja yhdellä lohkolla jatketaan jatkuvan kasvatuksen periaatteen mukaan.
Kieltämättä koneen ottaminen omaan metsään hirvitti jälkien vuoksi mutta ei ollut oikein järkevää vaihtoehtoa. Kohdat mitkä näkyy talolle/tielle siivotaan risuista että on nätimmän näköistä, muille alueille ne saa jäädä ravinteiksi.
Pihapiiriin kuuluvalle alueelle en päästänyt konetta koska siellä on mm. kaunista jäkälikköä, sitä olen harventanut raivaus-saksilla ja -sahalla sekä vesurilla ja moottorisahalla. Aina välillä huomaan että jokin kohta kaipaa harventamista ja sitten otan ne pois. Liian tiheä se on edelleenkin mutta kerralla ei tohdi ottaa kaikkia harvennettavia pois.
Talon ympäriltä otettiin kaverille hirsirakennukseen jykeviä tukkeja ja sahalle vietäväksi että niistä rakennuspuuta. Nämä keväällä kun lumi vielä maassa ettei jäänyt jälkiä.
Seuraavan kerran tuloja odotettavissa ehkä n. 10v kuluttuja.
12 tykkäystä
Jos talo on vanhempaa perua niin kannattanee varautua siihen mahdollisuuteen, että pikkupojat ovat vuosikymmenten mittaan naputelleet rautanauloja talonympäryspuiden tyviin majaprojektien yhteydessä… Aikanaan paikallinen kyläsahuri messusi naapurilleni melko lailla em. asiasta.
4 tykkäystä
Tiedän kuka tämän aikoinaan rakensi ja kellä se sen jälkeen oli niin en usko että nauloja löytyy. Toki aina tarkistettava jos sahurille vie niin pysyy siihen suuntaan välit hyvänä.
2 tykkäystä
Suomen suurin yksityisen metsänomistaja Tornator julkaisi tänään tilinpäätöksen.
Muutamia poimintoja:
Tornatorin liikevaihto kasvoi 28 prosenttia ja oli 164,6 miljoonaa euroa (128,6). Tiedotteen mukaan voimakas kysyntä nosti puun luovutusmäärää ja keskihintaa.
Tornatorin tase kohosi yli 3 miljardin euron. Tämä oli seurausta konsernin Suomen metsien käyvän arvon noususta. Arvostusmenetelmän muutoksen johdosta Tornatorin metsäomaisuuden arvo kohosi 3,1 miljardiin euroon (2,3).
Uusi arvostusmenetelmä:
- metsäomaisuuden arvo määritetään alueellisesti toteutuneiden metsätilakauppojen perusteella laskettujen hintojen ja Tornatorin pystypuuston avulla. Arvostettava metsäomaisuus pitää sisällään pystypuuston (biologiset hyödykkeet) ja maapohjan.
- Tornatorin näkemyksen mukaan uusi menetelmä antaa aiempaa kassavirtojen nykyarvoon perustuvaa menetelmää paremman ja läpinäkyvämmän kuvan yhtiön Suomen metsien käyvästä arvosta.
Tiedotteen mukaan metsätilojen kysyntä ja hintataso olivat Suomessa edelleen korkealla. Vuonna 2022 Suomessa Tornator osti ja vuokrasi yli 16 000 hehtaaria metsää.
- Tornator on vuodesta 2020 alkaen solminut myös metsänvuokraussopimuksia, joten luvut ovat siitä lähtien vertailukelpoisia. Vuosina 2020 ja 2021 hehtaarimäärä oli hieman pienempi.
- vuosikertomus 2020: “saimme hankittua Suomessa lähes 12 000 hehtaaria uutta metsää ja solmimme myös ensimmäiset metsänvuokrasopimukset”
- vuosikertomus 2021: “ostimme ja vuokrasimme yli 11 000 hehtaaria metsää Suomessa”
Tornator omistaa yhteensä tilinpäätöksen mukaan noin 738 000 hehtaaria metsää Suomessa, Virossa ja Romaniassa. Sen metsäomaisuus on siis kasvanut 5 vuoden aikana 64 000 hehtaarilla.
Muita huomioita tilinpäätöksestä:
-
(s. 8): Tornator luovutti pääasiakkaalleen Stora Ensolle Suomessa noin 127,0 miljoonaa euroa (86,9) eli noin 86 % (78 %) konsernin puun luovutuksen liikevaihdosta.
-
Kaikkia lannoituksia ei toteutettu suunnitellusti:
(s. 8): “Metsäpalveluliiketoiminnassa työt toteutettiin suunnitellusti lannoitusta lukuun ottamatta. Ukrainan sodan johdosta kasvatuslannoitteiden hinnat kohosivat voimakkaasti ja saatavuus oli heikko.” -
Tonttien kysyntä:
(s. 10): “Vuonna 2020 koronavirus sai aikaan positiivisen käänteen tonttimaan kysynnässä, mutta tilanne tasaantui jo v. 2021 aikana, eikä kulunut vuosi tuonut muutosta kysyntään.” -
FSC-sertifiointi:
(s. 10) “Suomen FSC®:n kansallisten kriteerien tuorein määrittelytyö on päättynyt. Tornator ei näe muutosten aiheuttavan yhtiölle merkittäviä tulonmenetyksiä.”
9 tykkäystä
Tuoreimmassa Metsälehdessä uutisoitiin seuraavalla tavalla: ”Ulkomailta tuodusta raakapuusta on loppuvuodesta maksettu kovaa hintaa. Marraskuussa tuotujen puuerien keskihinta oli 95 euroa kuutiometriltä. Koivukuitupuun satamahinta oli tullin tilaston mukaan 109 euroa”. Artikkelissa kerrotaan myös, että samaan aikaan Suomesta vietiin koivukuitupuuta 60 euron satamahintaan.
Sain itse puukauppatarjouksen pari viikkoa sitten, jossa olisin saanut päätehakkuun koivukuidusta 22 ja männystä 23 euroa kuutiometriltä. Leimikon sijainti erinomainen (rajautuu hyväkuntoiseen soratiehen). Pyysin molemmille puutavaralajeille 5 euroa lisää … ostaja piti hintapyyntöäni ”hurjana”. Minä puolestani hurjistuin siinä mitassa, että jätin kaupat tekemättä.
17 tykkäystä
Toivottavasti ei kuitenkaan samat puut seilannu takasin. Tai sitten on todella röyhkeä vedätys.
5 tykkäystä
Puunostossa on sellainen juttu, jos ostaja menee maksamaan mainitsemasi “hurjan” hintapyynnön, vaikka pystyisikin maksamaan, niin metsänomistajat muistavat nuo ja tieto leviää. Metsänomistajia ei pidä totuttaa liian hyvään, sillä tiedossa on, että metsänomistajat muistavat hintapiikit 15-20 vuotta. Sen vuoksi pyrkivät tasapuolisuuteen ja tasaisuuteen, ilman suuria hintaeroja
Osaisiko täällä joku linkata sivuston, josta löytyisi tietoa tai onko jollain kertoa suoraan toimintaohjetta? “Miten myydä metsätila itse?” Netti on pullollaan hyviä ohjepankkeja asunnon myynnistä, mutta metsätilan myynnistä tulee vain mahdollisten ostajien sivuja tai välittäjien mainoksia. Kyseessä siis Päijät-Hämeessä pieni, noin hehtaarin koivikko, jonka myyntiin tuskin välittäjää kannattaa ottaa. Sen osalta naapurimetsän omistajalta aikanaan kysytty halukkuutta, mutta tarjosi alle silloisen arvion. Samoin toinen isompi metsätila pohjoisessa. Molempien myynti alkaa olla ajankohtaista, mutta ei oikein minkäänlaista tietoa siitä, mistä aloittaa. Mhy:n puolesta tehty aikanaan metsäarviot noista, joskun tosiaan niistä jo vuosia aikaa.
Edit: Kiitos @Heiska, jos menee kuten mikä tahansa kiinteistö, niin siitä tosiaan löytyy hyvin ohjenuoraa netistä. Tuo pikkupalsta lähinnä tuossa asiassa on tärkeä, koska välityspalkkio nielaisisi aika ison osan arvosta. Lapin metsää on yli 100ha ja siellä on puuta, siihen meillä olisi paikallisiakin ostajahalukkaita, mutta haluamme tietysti parhaan hinnan ja siksi lähtee kyllä julkiseen myyntiin. Hivenen haastavaa on ollut vain yrittää selvittää, kuka tai mikä olisi paras välittäjätaho, millaisia on välityskulut ja missä kannattaa myydä…
4 tykkäystä
Samanlailla hoituu kuin kiinteistön myynti, eli kiinteistön myyntiin kun etsii ohjeita niin samanlailla hoituu. Puun määrästä voi ottaa arviot metsään.fi palvelusta.
Hehtaarin koivikon myymisessä varmaan aika paljon hommaa suhteessa myyntihintaan ja muutamasta satasesta tonniin menee rahaa myynti-ilmoitukseen ja muihin papereitten pyörittelyyn vaikka tekisi kaiken itse.
Minkä kokoinen Lapin palsta on ja onko siellä puuta?
2 tykkäystä
Tuore arvio kannattaa teettää esimerkiksi metsänhoitoyhdistyksen kautta isommalle palstalle. Pienemmän hehtaarin kokoisen osalta lienee järkevää käyttää sitä vuosia sitten tehtyä arviota ja siitä käyttää arvioitua kasvuprosenttia sekä niitä ilmaisia keilauksia puuston määrästä.
Niissä keilauksissa muuten tulee huikeita eroja eri tarjoajien välillä, kokeilepa piruuttasi metsäyhtiöiden ja metsaan.fi keilauksia.
Paikka missä voi tarjota kaupaksi itse ovat esimerkiksi Tori.fi ja huutokaupat.com , katsoo sitten tuleeko kelvollisia tarjouksia.
3 tykkäystä
Luulen että metsäyhtiöt käyttää tuota metsään.fi dataa ja ajaa sen jonkun oman systeeminsä läpi.
Myynti-ilmoituksen laittoa suosittelen johonkin maksulliseen paikkaankin, koska ostajana olen löytänyt alihinnoitellut kohteet juuri näistä edellämainituista.
Olin ehdottamassa metsatilat.fi välityspalvelua (koska heidän mainoksia tullut vastaan metsäalan lehdissä), mutta oli aika suolaisen oloinen hinnasto kun sinne klikkasin.
2 tykkäystä
Nuo keilaustiedot ovat näyttäneet ainakin taimikoiden puumäärät päin honkia. Lisätiedoissa taitaa ollakin maininta, että tarkastaa tiedot paikan päällä
Uudet laserkeilaukset entistä tarkemmalla tekniikalla ovat juuri meneillään. En ole tarkistanut onko noiden tuloksia jo julkaistu, mutta mielenkiinnolla odottelen
2 tykkäystä
Kahden eri palvelun kautta tuli järeästi eri lopputulos Lapin tilalle, vaikka kyse ei ole taimikosta, en rohkenisi käyttää. Mutta hyvä tietää, että ehkä tulossa parempaa dataa.
1 tykkäys
Piti ihan käydä tarkistamassa ja totta turiset. Palstalla 2017 istutettu kuusitaimikko, metsään.fi-palvelun mukaan; Runkoluku: 15960 kpl/ha, puulajijakauma 67% lehtipuu, 20% havupuu ja 13% kuusi.
(Pitäisi olla runkoluku /10 ja kuusi lähes 100%.)
3 tykkäystä
Ohessa ihan mienekiintoinen blogiteksti metsästä. Toki juttu tehty osin UB-rahastojen näkökulmasta, mutta ainakin itse opin tästä taas vähän lisää 
17 tykkäystä
Nyt kaikki harvennusmetsät kannattaa puida energiapuuksi ja tukiksi.Kun kaikki pienempi puu otetaan energiaksi,voi moto puida ne kaikki samaan läjään.Myös ajokoneen keräily ja purku nopeutuu.Kaikkiaan korjuukulut alenevat.Myös kantokäsittelyyn käytetyn urean saanti normalisoitunut ja hinta laskenut.Sellun mahdollinen hinnannousu tietysti kiristäisi kilpailua pieniläpimittaisesta puusta.Metsätilojej hinnat pysyneet korkealla hyvän puun hinnan takia.Korkojen nousu poistanut markkinoilta velalla ostavat.
4 tykkäystä
No mitä siitä energiapuusta maksetaan?
Puukaupassa energiapuun osalta on ollut suurta hintavaihtelua alueittain ja ostajien välillä samalla alueella. Vaikka on tietysti eri puutavaralajeillakin tuotantolaitoksista riippuvaa hintakehitystä tai ylipäätään markkinaa (esim pikkutukit) . Räikein kuitenkin koivun tukki, jota ei osteta läheskään joka paikassa ollenkaan, vaikka kuinka olisi rekkalasti ja toisaalla sitä huippulaatua ei saada haalittua tarvittavia määriä.
Me tehtiin keväällä pari pystykauppaa, 25 ha harvennuksia ja 5 ha päätehakkuuta, energiaa ei noista kerätä, vissiin aukoilta ois voinu kerätä, harvennuksilla en sitä halunnut. Syksyllä hakkaan lisäksi verovapaan hankintakaupan kuitupuuta ja tukkia. Hankintakuidun kanssa pärjää ja kun koivikko ja männikkö eri kuvioita, ei logistisesti lähikuljetuksessa hirveästi paremmin pärjäisi energiapuun kanssa. Tosin 3 metrin koivukuitu pölkyt hidastaa tekoa, pienentää saantoa ja pienentää lähikuljetuksessa kuormaa. Kaukokuljetus meidän kaupoissa tapahtuu vain talvella, jolloin energiapuun ostajien kiinnostus vähenee. Ja onhan tuossa muitakin muuttujia, jotka vaikuttivat kauppojen sisältöön. Kaupat tehtiin oman ymmärryksen mukaan tarjouskilpailun parhaiden tarjouksien perusteella. Tilanne puukauppa rintamalla on keväästä varmaan muuttunut ja muuttuu edelleen, silloin ajatteli että katkontaa ei tässä markkinassa tarvi vahtia, nyt jo vaikuttaa siltä että katkonnan tarkistus hakkuun alkuvaiheessa on viisasta, ja hyvä kun osa kaupoista runkohinnalla.
5 tykkäystä
Pirkanmaalla hankinta/tienvarsikauppa 4/23 10km energialaitoksesta,kantatien varrelta 40-45e/kiintom3,koivun määrästä riippuen.Nyt hinta laskenut.Energiapuun hinta heiluu,osalla ostajia varastot täynnä.Sähkön,öljyn hinta,sellufirmojen puuntarve määrittelee paljolti energiapuun hintaa.Hinnoissa paikallisesti suurta vaihtelua,ajomatkat mieluummin alle 50km,heikkokuntoisia metsäteitä karttavat
Meilläpäin MHY hakkaa energia/ tukkilinjalla uudistukset ja harvennukset,kuitua eivät nyt hakkaa.Tilanne voi keikahtaa muutamassa kuukaudessa
5 tykkäystä
No joo, noilla energiapuun hinnoilla ei välttämättä vähäisiä pikkutukkejakaan kannata erikseen mittailla ja lajitella. Jos rehevällä pohjalle on tullut ilmaiseksi kauttaaltaan leppää, hieskoivua tms vauhdikasta alkukasvua tarjoavaa, kannattaa ensisijaisesti harkita kasvatusta energiaksi, pelkkä raivaussaha harvennus ja odottelua 20 - 30 vuotta markkinatilanteen mukaan aukoksi noin 200 m3/ha, eli jotain 8000 euroa.