Niinpä.
Nyt tosin Kauppalehti kertoo hallituksen puheenjohtajan jättävän tehtävänsä. Merkki sekin jostain. Palstan tietäjien mukaan varmasti vähintään vuosia jatkuneista rikoksista ja suunnitelmallisesta kavereille lainailusta yms…no, jätetään nämä omaan arvoonsa.
Kauppalehden “uutinen” oli muuten sekin aivan sitä itseään, joku oli jo kommentoinutkin että sen lainaukset olivat aivan päin honkia.
” Samalla hallitus päätti perustaa tarkastusvaliokunnan, jonka kokoonpano täsmentyy myöhemmin.”
Eli sisäistä tarkastusta/valvontaa lisätään. 
Hallituksen puheenjohtajan vaihtuminen on mielestäni hyvä asia. Toivottavasti professori Jaakko Ossa onnistuu tehtävässään.
Tj. Pasi Sydänlammin tilalle pitäisi vielä vaihtaa uusi toimitusjohtaja. Minulla on sellainen kutina, että uusi hallituksen pj. hankkii uuden toimitusjohtajan. Tietysti muodollisesti hallitus päättää asiasta. Sitten ns. uusi aika voisi alkaa.
Luottamus ei palaudu, jos toimitusjohtaja ei vaihdu.
Tämä se on. Virheitä ja suoranaisia munauksia on tehty niin paljon ettei toimitusjohtaja voi pitää paikkaansa. Tai siis ei voisi, ellei 70+% omistuksia omaavat Säästöpankkisäätiöt nukkuisi asiassa. Voi olla että toimiva johto määrää ja sanelee kaiken ja pääomistajat vain seuraavat sivusta.
Tuo tarkastusvaliokunnan nimittäminen on erittäin tarpeellinen toimi. Pienellä pankilla se ei ole ollut niin merkittävä, mutta nopeasti kasvaessa selvästi pankilta on unohtunut varovaisuus ja tarkkuus.
Ehkä OmaSP selviää tästä kohtuullisin vaurioin ja henkilövaihdoksin saavat homman toimimaan. Toistaiseksi pysyn itse ainakin kaukana.
Itse kyllä pitäisin nykyisen toimitusjohtajan. Yksi rogue johtaja ei pilaa 14 vuoden kasvuputkea.
En usko, että TJ vaihtuu ja hyvä niin. Hallituksen puheejohtajan lähtö on yhdessä suunniteltu TJ:n ja hallituksen kanssa. Tiedettiin, että jonkun on lähdettävä uskottavuuden palauttamiseksi ja se oli Jarmo Salmi.
Uusi Hallituksen puheenjohtaja Jaakko Ossa mainitsee nimityksen jälkeen “Minulla on vahva näkemys, että yhdessä nykyisen kyvykkään johdon kanssa saamme julkisuudessa esillä olleet asiat selvitettyä”.
Jaakko Ossa ei olisi viitannut nykyiseen kyvykkääseen johtoon, mikäli TJ oltaisiin vaihtamassa. Kaikki kuviot, miten luottamusta kasvatetaan, on jo etukäteen sovittu.
Ainoastaan jos KRP:n tutkinnassa selviää jotain sellaista, joka pakottaa TJ:n eroon
En ole omistanut osakkeita enkä ole ostamassa, ainakaan ennen kuin nykyiseen tilanteeseen tulee lisää selkeyttä. Fakta on että suoritus tähän asti on ollut poikkeuksellisen hyvä. Ja samaan aikaan pätee että suhdanteiden takia riskin ottamisesta on palkittu.
Jos vain tästä asiasta olisi kyse, niin itse olisin jo osakekurssin laskun jälkeen osakkeenomistaja. Mutta näin ei ainakaan varmuudella ole. Ihan tarpeeksi paljon savua havaittavissa pelkästään kauppalehden artikkelin perusteella. Jos näin pienessä pankissa johtajat saavat kenkää, niin melko varmasti jotain on pielessä. Siis ihan toiminnassa ja johtamisessa, mikä on paljon suurempi kysymys kuin yksittäinen henkilö. Osaketta ostaa ken uskaltaa. Vilpittömät onnittelut jos kaikki kääntyy parempaan!
Varmasti noin ajatellaan. Ja hetki siten vielä ajateltiin, että kenenkään ei tarvitse hallituksesta lähteä. Toiminta on kuin suomalaisessa hiihtourheilussa vuosituhannen vaihteen skandaalissa. En usko hetkeäkään, että tilanne olisi tällä vielä ohi. Saati että nykyinen toimari jatkaisi pestissään pitkään viivytystaistelusta huolimatta.
Ps. @Maija_Vehvilainen jos ja kun Alman talousmediat jatkaa aiheen käsittelyä, niin haastatelkaa “alle markkinahinnan” maakunnista kämppiä ostaneita sijoittajia, jotka ovat kertoneet miten vakuusarvoja on nostatettu välittäjäarvioilla ylös jo heti hankintahetkellä ja hankinnat on siten rahoitettu ilman omarahoitusosuutta. Siitä päästään sitten mielenkiintoiseen pohdintaan siitä, ovatko vakuusarvot olleet monessa tapauksessa missään vaiheessa realistisia.
Arvostan @JuhaR suuresti kirjoituksiasi ja ne on lähes tulkoon aina relevantteja, pitäen sisällään hyviä ajatuksia sekä faktoja.
Olen samaa mieltä, että OmaSp:ssä ei kaikki ole kunnossa ja en lainkaan olisi yllättynyt, mikäli sieltä löytyy kaapista lisää luurankoja.
Vaikka pidän siitä, että esität asiat tyylikkäästi ja osaat artikuloida negatiivisia asioitakin mallikkaasti, niin en kuitenkaan pidä siitä, että jakelet vinkkejä journalisteille, mitä kannattaisi kaivaa lisää, jotta saa hyvää kirjoitettavaa. Mielestäni tämä menee jo vähän yltiönegatiivisuuden puolelle, eikä enää tarjoa mitään lisää tähän saagaan. Suomalaiseen kulttuuriin ilmeisesti kuuluu, että kun kerran lyödään, niin sitten saa luvan kanssa lyödä lisää lyötyä.
Pidän silti edelleen kirjoituksistasi. 
Pääsin tosiaan tässä tuuraamaan, mutta kovin kummoista näkemystä ei tähän caseen ole, joten jätän keskustelun muuten @Kasper_Mellas harteille. Hän on taas ensi viikolla takaisin.
OmaSpn hallituksen pj. jätti tehtävänsä ja tilalle valittiin Liedon Säästöpankin entinen hallituksen puheenjohtaja. Samalla Ossa on Liedon Säästöpankkisäätiön hallituksen puheenjohtaja. Tämä säätiö on OmaSpn kolmanneksi suurin omistaja. Kyseenalainem kaksoisrooli. Näkisin, että juuri Ossalla on merkittävä eturistiriita. Toisaalta kiva palkkio sivutoimesta 55.000€ vuosipalkkio ja 1000€ per kokous.
Kauppalehti jälleen asialla (maksumuuri):
Tuosta kohteesta löytyy nytkin Etuovesta myynnissä kohde, jonka velattomasta pyyntihinnasta reippaasti yli 90 % on lainaa. Eikä velan taustalla ole sitä selittäviä remontteja. Ja tuon päälle tulee vielä tontin hinta, jos sen lunastaa.
Hpj kantaa vastuunsa. Luulisi, että tj joutuisi vetämään johtopäätöksen myös näistä jutuista. Mahtaakohan Pasille olla jo seuraaja haussa? Hankala tilanne, kun ei ole vara tj:tä enää. Toivottavasti uusi vetäjä ei ole S-Pankin ex-pomo Peksu Ylihuurula. Pasi voisi mieluummin hoitaa ainakin tämän sotkun maaliin ja sitten tehdä tilaa uusille tuulille. Nyt on tehty bisnessä hyvä veli hengessä ehkä pikkuisen liikaa.
OmaSp:n hallituksen esittelysivulla on hilpeä maininta hallituksen ja johdon riippumattomuudesta:
Olen pitänyt kohua yhtiön ympärillä tähän asti aika ylimitoitettuna. Ja ehkä olen sitä mieltä edelleen, mutta on tuo aika karu kuva luototuskäytännöistä.
Jos jo taloyhtiölainoissa LTV-arvot ylittävät noin reilusti 90% - ja voi jopa kysyä että onko jossain menty tosiasiallisesti yli 100% - miten ihmeessä vakuuksien arvostusta tehdään, vai tehdäänkö ylipäätään mitään omaa arviointia. Jos tämä on pankin toimintatapa, alkaa tässäkin ketjussa esitetyt urbaanilegendat yksityissijoittajien luototuksen notkeudesta vaikuttaa täysin uskottavilta. Aika villiä kyllä.
Muutama sitaatti tuosta Kauppalehden artikkelista. Ensiksi Ruoholahden tapauksesta:
“Tonttikaupan mahdollisti OmaSp:n poikkeuksellinen toiminta. Pankki panttasi 18,5 miljoonan euron lainan vakuudeksi alkuvaiheessa vain taloyhtiön osakkeet. Tontti ei kuulunut aluksi panttaukseen. Siksi sijoittajat pystyivät myymään tontin. Panttausta laajennettiin vasta myöhemmin.”
“Nyt Asunto Oy Helsingin Innovationin tilanne näyttää huolestuttavalta. Taloyhtiö on raskaasti velkaantunut. Se saattaa olla 18 miljoonan euron yhtiölainamäärällään jopa suhteellisesti Suomen velkaantunein taloyhtiö. Useita kohteen asuntoja on myynnissä. Yksi niistä on 83 neliön suuruinen neliö, jossa yhtiövastike on 2 500 euroa kuukaudessa. Kiinteistövälittäjä ei kerro myynti-ilmoituksessa, että taloyhtiölaina on lyhennysvapaalla vuoden 2026 alkuun. Jo ennestään suuri vastike tulee nousemaan silloin merkittävästi.”
Artikkelissa myös kerrotaan, että vastaavia tapauksia on muitakin. “New Housen taloyhtiöt löytyvät esimerkiksi Tampereelta ja sen naapurista Pirkkalasta. OmaSp on myöntänyt näille taloyhtiöille yhtiölainoja. Kaava on tuttu. Taloyhtiöiden tontit on myyty tonttirahastolle. Kaupat on toteutettu sulauttamismenettelyllä.”
Oli kyllä tällä kertaa mielenkiintoinen artikkeli, mutta ehkä sisältöä ei tohdi tuon enempää foorumille lainata.
Sitten seuraavaksi tutkiva journalismi kiinni niihin nuukahtavien maakuntien pommeihin.
Kauppalehden ja Talouselämän tänään julkaistusta uutisesta jäin itse kaipaamaan Fivan kommenttia toteutettuun järjestelyyn As Oy Helsingin Innovationin tapauksessa. Taloyhtiölainojen riskejä rajoitettiin uudiskohteissa merkittävästi viime vuonna voimaantulleella lakimuutoksella, jolloin taloyhtiölainan koko rajattiin 60% tasolle velattomasta hinnasta ja lyhennysvapaat kiellettiin. Tässä em. kohteessa kuitenkin OmaSp:n toimesta luototettiin laskutavasta riippuen jopa yli 100% kohteen arvosta ja tehtiin samalla erittäin hankala kohde sekä ostajille että myyjille. Kuinka kauan perustajaosakkailla riittää intoa maksaa n. 100t€ vastikkeita/kk asunnoista, joista odotettavissa oleva myyntitulo on 1-2m€ ja oma tili tuli tehtyä jo tontti talon alta myymällä?
Tuleeko seuraavaksi Lex OmaSp, jolla lakisääntöisesti estetään vastaavat viritykset jatkossa ja olisiko joku muu pankki ollut valmis tätä viritystä luotottamaan vastaavin ehdoin?
Omasp:ssa tuntuu olevan tyypillinen säästöpankkisyndrooma. Topiminta on voimakkaan kasvuhakuista ja antolainauksessa on otettu varsin surutta riskejä luottaen, että eihän ne toteudu. Tämä kaikki on nollut mahdollista ns. isännättömän rahan pankissa. Suurimmat omistajat ovat säästöpankkisäätiöitä, joiden hallinnossa ovat päättäjinä henkilöt, jotka eivät ole pienimmässäkään määrin rahoitusalan asiantuntijoita. Heidän valitsemansa nimitystoimikunta koostuu juuri noiiden säätiöiden hallintohenkilöistä. Heidän sitten pitäisi pystyä valitsemaan pankille rahoitustoimintaa ja riskienhallintaa tuntevat hallituksen jäsenet. Eihän se ole onnistunut. Toimikuntaa ohjaa hallituksen puheenjohtaja, jolla on työura yhdenmiehen asianajotoimistossa. No hän katsoi nyt hyväksi erota hallituksen jäsenyydestä. Mutta hallitukseen jäi aivan selvä tietämyksen ja osaamisen puute pankin toimialasta ja riskien hallinasta. Tilannetta ei tietysti korjaa, että hallitukseen valittiin jäsen jolla on työkokemus vain autokauppa busineksesta. Hallituksen tieto-taito pankin toiminnasta antaa varsin suuren mahdollisuuden toimitusjohtajalle dominoida myöskin hallituksen toimintaa. Tämä on se isännättömän rahan suuri ongelma, joka on usein päätynyt ongelmiin. Kaiken lisäksi on todella erikoista, että pankin toimitusjohtaja on pankin neljänneksi suurimman omistajan asiamies eli toimitusjohtaja. Onko hän yhtiökokouksessa päättämässä osakkaan edustajana asioista??
Hallituksen puheenjohtaja katsoi aiheelliseksi erota, mutta ei kait tämä sotku ole tällä kuitattu. Hallitushan päättä strategioista ja toimitusjohtaja johtaa niiden toteuttamista eli onko päättäjä vai toteuttaja tehnyt virheen. Mielestäni ainakin toteuttaja, mutta mahdollisesti myöskin päättäjä. Toimivan johdon vastuu on jokatapauksessa kaikkein suurin ja odottaisi muutoksia myöskin siksi henkilötasolla lisää. Kontrolli ja riskien hallinta on pettänyt pahasti ja keskitytty vain voimakkaaseen kasvuun, joka on aina pankkipuolella tuonut ongelmia ja luottamuksen menetyksen. Tämä on nähty vuosikymmenten saatossa useita kertoja vaikka jokaisessa tapauksessa on alkuunsa väitetty ja uskoteltu muuta.
Korjatkaa jos olen väärässä, mutta tuossa artikkelissahan sivuttiin juuri tämän lähteneen johtajan busineksia ja siitä että hänen firmat olivat saaneet lainaa, ainakin ulkopuolisen silmin, erittäin paljon suhteessa vakuusarvoihin ja aika mielenkiintoisin ehdoin (tontti ei ollut mukana)
Heitän nyt vain ilmoille, että missään ei ole sanottu, että kyseiset lainat olisivat annettu Oma SP:n sääntöjen mukaisia, ja muistelen jostain kaukaisesta menneisyydessä tapauksen missä annettiin lainaa noin 50m väärin perustein Tähän tapaukseen liittyi kyseinen johtaja, jonka firmat olivat saaneet kyseenalaisia lainoja.
En väitä että nämä kaksi asiaa liittyy toisiinsa. Nämä saattavat olla siis kaksi aivan eri tapausta:
Mutta jos mennään spekulatiiviselle linjalle, niin nämä tapaukset saattavat liittyä toisiinsa ja tällä ei ole tekemistä oma sp:n normaalin liiketoiminnan kanssa.