Maallikolta menee tuo tiedote ohi. En osaa sanoa, miten se pitäisi tulkita:
A) Hallitus tietää näistä härveleistä ja ne ovat Ok
B) Hallitus ei näe toiminnassa mitään väärää (onko tämä hyvä juttu)?
C) Hallitus selvästi osoittaa tukensa toimarille
Eli:
Vaihtoehtona on myös se, että pankki muistuttaa enemmän as Oy:tä missä isännöitsijä/toimitusjohtaja kirjoittaa hallituksen kokoukset ja päätökset valmiiksi ja hakee vain allekirjoitukset hallitukselta.
Kun sitten isännöitsijän bisnekset päätyvät otsikoihin, ei hallitus voi sanoa että emme tienneet asiasta, koska allekirjoitukset löytyvät papereista. Kun maallikkohallitus huomaa että heidän hyväuskoisuutta on hyväksikäytetty, voi viha kohdistua hallituksen PJ:hen, joka vakuutteli että isännöintiin voi luottaa sokeasti, jolloin PJ puhutaan irtisanoutumaan.
Tämä voi kuulostaa vaikeasti uskottavalta spekulaatiolta, mutta täytyy muistaa että vaihtoehtona on se että hallituksen jäsenet olisivat tietoisesti hyväksyneet eturistiriidat, mikä kuulostaa vielä villimmältä väitteeltä.
Siinä otettiin yhteen sijoitukseen kantaa (kertomatta mikä) ja sanottiin se on ookoo. Muuta ei kommentoitu
Viittauksella vahvaan kassaan kerrottiin että firman perse kestää häröillä.
Mitä nyt itse katsoin velkakirjojen hinnoittelua, niin mitään dramaattista liikehdintää OmaSp:n tuottovaateissa ei ole näkynyt. Olet oikeassa, että vasta uusi vakuudeton kertoo paremmin tilanteesta, mutta viime viikon tiedotteen mukaan ainakaan vakuudellisella puolella ei haasteita ole. Kyllähän noissa nykyisissä vakuudettomissa velkakirjoissa selvää riskipreemiota on, mutta mistään kriisitasoista ei todellakaan voida puhua. Tuo riskipreemio on mielestäni myös pienempi kuin tuo sanomasi 175bps. Joka tapauksessa pointtini oli, että tuottovaatimuksissa ei ole näkynyt olennaista muutosta tulosvaroituksen jälkeen, vaan OmaSp:n korkeampaa riskiprofiilia on hinnoiteltu jo jonkin aikaa. Esim. vuonna 2022 liikkeeseenlaskettu vakuudeton bondi treidaa yhä noin 5 %:n tuottovaatimuksella (vrt. 5 %:n kiinteä kuponki). Toki kuten sanoit, voi näiden likviditeetti olla heikkoa ja siten vääristää johtopäätöksiä.
Todennäköisesti tämä siis tarkoittaa, että markkinaehtoisen rahoituksen hinta kyllä lähivuosina nousee, mutta kokonaisuuden näkökulmasta varsin maltillisesti. Vakuudettomien velkakirjojen osuus kokonaisrahoituksesta on kuitenkin melko pieni. Tämä siis peilaten nykytilanteeseen, tilanteen edetessä voidaan nähdä muutoksia suuntaan tai toiseen.
IlkkaPohjalainen oli eilen kirjoitellut OmaSp:n ja Sarajärven bisneksistä, lukeminen vaatii rekisteröitymisen:
Muutamia poimintoja:
-City Kauppapaikat Oy:llä maksuviiveitä toukokuun lopulla reilut 11t€, viimeisen puolen vuoden aikana vajaat 90t€, Sarajärvi ei halua kommentoida
-City Kauppapaikat tehnyt tappiota viime vuodet, Sydänlammin mukaan tappiot selittyy lainojen lyhennyksillä, jotka aina lisäävät omistajan varallisuutta 
-OmaSp pääomitti suunnatulla annilla City Kauppapaikat Oy:tä 3 miljoonalla vuonna 2023
-Sydänlammin mukaan OmaSp hyödyntää OmaSp-stadiona liiketoiminnassaan ja huomauttaa että suurimmassa osassa maailman urheiluareenoista nimisponsorina toimii finanssialan yritys
Miten lainanlyhennykset selittää tappioita kun lainanlyhennys ei ole tulosvaikuttinen?
Tätä sinun täytyy kysyä Sydänlammilta tai sitten toimittelijalta. 
Näiden asioiden käsittelyn oikea kanava on analyytikon ja johdon vuoropuhelun sijaan julkinen tiedottaminen, joten pyytämäsi menettelytapa ei oikein käy. Olen toki yhtiöön yhteydessä ollut ja kehottanut tiedottamaan asioista mahdollisimman nopeasti ja yksityiskohtaisesti.
Analyysin kannalta kyse on tottakai hyvin merkittävästä asiasta, joten seuraan tiukasti kaikkea aiheeseen liittyvää uutisointia. Tärkeimpänä näkökulmana on pankin luottokannan laatu sekä riskienhallinnan toimivuus, joihin viime aikaiset uudet tiedot eivät ainakaan luottamusta ole kasvattaneet.
Lieneekö kysymys siis tarkemmin ottaen taloyhtiön (-yhtiöiden) pääomavastikkeen maksusta, jolla käytännössä lyhennetään lainaa. Nämä ovat usein kirjanpidossa tulosvaikutteisia menoja, ja tämä verosuunnittelu on asunto-/kiinteistösijoittajien peruskauraa.
Ei ole, sillä City Kauppapaikat Oy ei omista asuntoja. Enemmistö omistetuista kiinteistöistä on suorassa omistuksessa, parissa kohteessa taitaa olla kiinteistö oy välissä. Tavallinen kiinteistö oy ei peri vastikkeita, vaan saa tulonsa vuokrista.
Tämäkin on ihan peruskauraa kiinteistösijoittajille.
Omasp:ssa on kuten säästöpankeissa on tapana maallikko hallitus. Eli tavan mukaisesti tj pyörittää koko orkesteria ja hallitus vain luottaa. Hallituksen olisi varmaan syytä olla huolissaan, koska tuntuu ettei tuo luottamus ole johtanut ihan toivottuun tulokseen riskien hallinnan kohdalla. Onhan pankin pörssiarvostakin hävinnyt yli 200 milj euroa, joten jos ei olisi isännättömän rahan tahot eli säätiöt suurimpia omistajia olisi varmaan kasvolliset omistajat jo ryhtyneet kyselemään hallitukselta toimenpiteitä omistuksensa arvon säilymiseksi. Tuskin tuo hallituksen puheenjohtajan vaihtuminen riittää. No voihan olla, että säätiöt eivät reagoi ja operatiiviseen johtoonkaan ei kohdistu muutospaineita. Haipuileva toiminta ei sinänsä vakuuta, mutta tietysti maallikot ovat kyseessä.
Jussi Halme teki jälleen uuden videon puljusta:
Ei sinällään mitään uutta tietoa, mutta hyvää summausta kuitenkin. Ihmeen kauan näkyy toimari pitävän pestistään kiinni…
Viime kesänä tuli voimaan lakimuutos, jolla pyritään estämään ylisuuria taloyhtiölainoja, rajoittamalla uudiskohteiden lainoitusastetta ja lyhennysvapaiden pituutta. Tämä ei tunnu kuitenkaan hidastavan kasvuhakuisen Oma Säästöpankin tahtia, kuten aiemmin ketjussa esillä olleen Messitytönkadun tapauksesta voi todeta. Siinä kohteessa uusvanhaa asunto-osakeyhtiötä lainoitettiin suunnilleen 100% arvosta ja nyt kaupitellaan kohdetta, jossa lyhennysvapaata on myyntiesitteen mukaan hyvinkin avokätisesti 5 ensimmäistä vuotta:
Rahoitusvastike on 5 vuotta valmistumisen jälkeen pääoman korkoa (kts. taloyhtiölainan lyhennyssuunnitelma). Marginaali on 0,85 % ja laina-aika 30 vuotta.
Tämän vanhan arvotalon saneeraushankkeen taustalla häärii Rinkes Kiinteistöt Oy, eli Sarajärvi, Keskinen ja Rinta-Jouppi. Rahoittajana taas suureksi yllätykseksi OmaSp.
Jään mielenkiinnolla odottamaan antaako Fiva OmaSp:lle tästä toiminnasta julkiset nuhtelut, vai jääkö torut kahvipöytäkeskustelun tasolle.
Viittaamasi lakimuutos tuli voimaan 1.7.2023 ja koskee voimassaoloaikana myönnettyjä lainoja. Kyseisen kohteen taloyhtiölaina lienee myönnetty tätä ennen.
Etuoven taloyhtiösivulla on tästä yhtiöstä kymmenen asuntoa myynnissä. Tässä taloustilanteessa voi hetki mennä, ennenkö noille löytyy ostaja.
On tässä kyllä pahasti takapiha tulessa OmaSPn osalta. Seinäjoen mafialla alkaa olemaan tukalat paikat ja etenkin OmaSP:llä jos ei kunnon kevätsiivousta tehdä yhtiössä. Onhan tuo huolestuttavaa, että TJ ja vara-TJ sijoittavat oman määräysvaltayhteisönsä lainoittamiin hankkeisin tai niihin liitännäisten kokonaisuuksien osiin. Hälytyskellojen pitäisi soida hallituksessakin, että miltä tämä asia näyttää ulospäin. Asiaahan käsitellään yrityksissä juuri niin, että sijoittaminen sinänsä asiakkaiden tai näihin liitännäisiin hankkeisiin voi olla ok, mutta on tärkeä myös miettiä miltä asia näyttää jos joudutaan tämänkaltaiseen julkisuuteen.
Talouselämään viitaten:
onko pankin kannalta asianmukaista, että pankinjohtajat ovat sijoittaneet samaan hankkeeseen Fincap-johtajien kanssa sekä sitä, onko Finanssivalvonta ollut tietoinen ja pitäisikö sen olla tietoinen kyseisistä liiketoimista?
Oma Säästöpankki näyttää kyllä halvalta ja sen takia hieman kiinnostaa, mutta kuitenkin nämä asiat mitä on tullut ilmi ovat todella huolestuttavia. Pankeissa kuitenkin on muita “tavallisia” firmoja isompi riski mennä nurin nopeastikin vaikka en sitä pidä mitenkään peruskeissinä. On pankkien kaatumiset kuitenkin niin harvinaista Suomessa. En luota kykyihini tunnistaa riskejä kovinkaan hyvin, joten tarvitsen ison turvamarginaalin. Mätä ja lanta nimittäin haisee ja saa välttämään ostoja. Riskiin nähden ja siihen nähden etten ikinä uskoisi ryhtyväni OmaSp:n asiakkaaksi, haluaisin nähdä härskin alennuksen ennen kuin olen valmis kokeilemaan tätä maalaispankkia kepillä. Pankki kuitenkin lainottaa käsittääkseni reippaasti alueita jotka ajautuvat väistämättä vaikeuksiin ihmisten sieltä vähentyessä. Saisi vielä laskea jonnekkin P/B 0,5-0,7 tasoille että saisi paremman riskituottosuhteen ja voisin vakioveikata. Toimarin ja ex-varatoimarin toiminta vaikuttaa melkein yhtä luotettavalta kuin pukin laittaminen vartioimaan kaalimaata sillä erotuksella, että pukille ei välttämättä kaali maistuisi. Johdolle raha maistuu ja se tiedetään.
Mä myin OmaSP osakkeet pikkuvoitolla jo pari v sitten; syynä se että pankki rakensi jonkun osakepalkkio-bonusohjelman vain johdolle ja mun mielestä TJ näytti koijarilta 
Kerrankin oli fiilis oikeassa…
Uuden OmaSP:n hallituksen puheenjohtaja Jaakko Ossan tulisi välittömästi käynnistää ulkopuolisen toimesta erityistarkastus tj. Syvälammin sijoitustoiminnasta sekä pankin sisäisestä valvonnasta ja olla proaktiivisen avoin selvityksen tuloksista. Jos FIVA on tehtäviensä tasalla se myös edellyttää tätä.
Pankilla, jolta johto vie uskottavuuden ei ole ruusuinen tulevaisuus.
En edelleenkään usko että yritys on läpipaska ja huono, mutta kyllä tässä sille kannalle kalistuu että vähintään TJ:n pitää kenkää saada. En alkuun jaksanut möykätä tästä kun en halunnut vahingossa viattomia turhaan tuomita, mutta sen verran alkaa olla nyt kyllä todistettua likaa pöydällä että se pitää putsata. Eiköhän tässä hyvää tulosta jatkossa uudella johdollakin synny.