Tätä nostoa ei vielä omiin silmiin osunut ja ei ole oikeuksia lukea artikkelia. Jos jollakulla täällä löytyy oikeudet ja voi referenssimäisesti lukaista löytyykö uutta/lisätietoa.
2 tykkäystä
En ole seurannut firmaa sen tarkemmin enkä omista, mutta otsikot lukien alkoi kiinnostamaan että mitäs tälle positiiviselta vaikuttaneelle pankille onkaan tapahtunut. Joskus lainaneuvottelussa käynyt, mutta oli liian hapokkaat hinnat.
En tiedä mikä on uutta ja vanhaa tietoa, mut kun tunnukset löytyy niin voin jotain laittaa. Viitattu aiempiin I-P juttuihin ja Talouselämän tietoihin, joten ehkei uutta infoa.
I-P juttua referoiden:
-panttauksia heikkoihin kohteisiin Sarajärvelle 75M€.
-Pasit ja Sarajärvi tehneet kiinteistöbisnestä Lauttasaaressa
-sijoituksia ja lainoja tappiollisille sjk:lle ja omasp stadionille sekä omistusta lisätty tappiollisessa city kauppapaikoissa
Summat voin laittaa ellei niistä ollut vielä tietoa.
Ei kiinnosta millään tapaa sijoitus tähän.
2 tykkäystä
Mielestäni jälkiviisasteluna selkein virhearvio oli siinä, että vaati todella sinisilmäistä olettamaa, että toiminta oli rajoittunut varatoimitusjohtajaan. Toki nyt voisi taas kysyä, missä menee raja, paljonko oikeasti pitäisi siivota? Johdosta hyvä toki aloittaa, mutta onko johtoryhmä muutoin sama edelleen? Yksi mies ulkopuolelta tuskin riittää siivoamistalkoisiin.
8 tykkäystä
Niin, näyttää siellä olevan johtoryhmässä mm. riskienhallintajohtaja.
Keskustelua mielenkiintoisena seuranneena täytyi tehdä itsekkin tunnukset tänne.
Varmasti hyvä asia että johtoa vaihdetaan ja luottokanta selvitetään perinpohjin. Mielestäni tässä on käsillä kuitenkin isompi kokonaisuus ja huomioon tulee ottaa muutakin kuin pelkästään tulevat luottotappiot, jotka todennäköisti ovat helposti kuitattavissa menestyneellä pankilla.
Itseäni lähinnä mietityttää, että menettikö omasp tässä arvokkaimman kilpailuvalttinsa eli riskinoton, monesti muita pankkeja avokätisemmän lainanmyönnön asuntosijoittajille ja tietysti ihan yksityisten omiin lainoihinkin. Tämä tulee väistämättä laskemaan tälläisten asiakkaiden osuutta, joille lainanmäärä ja saatavuus on korkeimpana kriteerinä. Miten se tulee vaikuttamaan tulevaan kasvuun ja tuloksen tekoon jää nähtäväksi. Hyvä asiakaspalvelu on todella hieno asia, mutta mikäli lainaehdot ovat muuten samat kuin toisissa pankeissa mutta kalliimpi, niin moniko on loppujen lopuksi valmis maksamaan paremmasta asiakaspalvelusta.
Yrityskulttuurin muutos tulee olemaan uuden johdon myötä toivon mukaan iso, sen toteutus onnistuneesti tulee olemaan varmasti iso haaste. Monesti isot muutokset yrityksessä ovat lähtökohtaisesti aina haastavia toteuttaa ja vaikuttaa henkilöstöön negatiivisesti ainakin lyhyellä tähtäimellä.
Haasteita ei tule puuttumaan tulevalta toimitusjohtajalta, mutta sitäkin isompi onnistumisen mahdollisuus, mikäli saa pankin luottamuksen kääntymään ja kurssin nousuun. Kovasti houkuttelisi ostaa, mutta itselle on tällähetkellä liikaa kysymysmerkkejä ja jään katselemaan sivusta.
19 tykkäystä
Pureskelin tuossa viimeisintä saatavilla olevaa City Kauppapaikat Oy:n vuoden 2022 tilinpäätöstä. OmaSp omisti vuoden 2022 lopussa yhtiöstä 42,7% ja omistuksen tasearvo oli silloin 17,8m€. Vuoden 2022 lopun jälkeen yhtiö on kerännyt lisää rahaa omistajiltaan, jatkanut tappiollista toimintaa ja OmaSp:n omistusosuus on hieman kasvanut, mutta selvyyden vuoksi käytän laskelmissa vuoden 2022 lukuja. Yhtiöllä oli vuoden 2022 lopussa korollista pankkilainaa 51,1m€ ja näistä luvuista laskemalla saamme yhtiön omistamien kauppakeskusten velattomaksi arvoksi 92,8m€, OmaSp:n omistamien osakkeiden tasearvostuksen perusteella. Kiinteistöjen tasearvo pitkävaikutteisilla menoilla lisättynä oli 59,5m€.
City Kauppapaikat Oy:n vuoden 2022 liikevaihto ja muut tuotot olivat 8,6m€, hoitokulut 4,9m€ ja liikevoitto ennen poistoja 3,7m€. Yhtiön poistot olivat 3,7m€, liikevoitto nollilla ja tulos -1,4m€. Yhtiö pyöräyttää ylläpitoinvestoinnit taseen kautta, jotka huomioituna liikevoitto ennen poistoja oli 3,0m€.
Yllä mainituista luvuista ynnäilemällä saan kiinteistöjen nettotuotoksi tasearvoille laskettuna pyöreät 5% ja OmaSp:n omistuksen arvostukseen perustuen hieman reilut 3,2%. Molemmat luvut on mielestäni hirmuisen vähän rapistuvista kauppakeskuksista ja väittäisinkin tässä kohtaa OmaSp:n taseessa olevan iso reikä. Tuottojen kautta arvostaessa on vaikea nähdä noiden tappiollisten kauppakeskus-sijoitusten arvon olevan edes niihin kohdistuvien velkojen verran. Olisikohan tässä alaskirjauksen paikka?
17 tykkäystä
Ei koske alaskirjauksia ja sitä miten City Kauppapaikoilla on nyt mennyt. Mutta Linna kauppakeskus on ostettu 2016 nollakorkoaikaan ennen koronaa kun Reskan kattaminen (jolla olisi ollut dramaattinen vaikutus kortteliin Linnan takana). Lisäksi toriparkki (mistä on toki väännetty 20 vuotta ja siirtynyt Kaivoparkin ja Pöölin myötä silti kuolematta kokonaan) olisi ollut Linnan kannalta iso tekijä.
Eikö kuitenkin lopulta riskienhallinta ole vain pettänyt lainoituksessa, muttei lopulta konnajoukko ole rahoittanut tahoa joka huvikseen ostelee tyhjiä kauppakeskuksia koska se on niin hauskaa ja kehittävää.
Tarkoitus ei ole vaientaa tai vähätellä ansaittua kuonaa OmaSPn niskaan. En tunne tapausta kovin hyvin, mutta onhan tuossakin kai ollut joku ajatus päästä kiinni siihen että kaupungin investoinneilla on ollut tarkoitus siirtää ihmisvirtaa motarin päältä Goodmanista ja Tiiriön PrismaCityJättitokmanniPuuiloGiganttiKamuxym keskittymästä takaisin keskustaan (=Kauppakeskus Linnan ympärille).
Se että kuinka pitkälle tätä opportunismia kannattaa lainoittaa on eri juttu, mutta kai riskilainoissakin on ollut joku epäonnistunut ajatus taustalla (ei koske urheilua tietenkään). Vaikka se synkässä ketkuilussa hukkuu johdon kikkailuun.
Jälkikäteen helppo sivuuttaa että julkiset investoinnit eivät (ylläripylläri) ole tuossakaan toteutuneet. Mutta onhan se tuolloin ollut eri tilanne kuin nykymaailmantilassa muutaman vuoden lisää lahonneilla seinillä, nousseilla koroilla ja kaatuneilla hankkeilla.
Vähän kuriositeetti OmaSPn kannalta, mutta kun sentimentti nyt aiheesta lynkkausmielialalla niin kiviä käännellen aiheesta epäsuositusta näkökulmasta. 
Edit.
Oikein hyvä täsmennys @ValkoinenPeura Tuo keskustan elävöitys taitanee kaupungissa olla kestoaihe joka vähintään kunnallisvaaleissa nousee pöydälle aina. Mutta ehdottomasti piirun kohti “kuinka pitkälle näitä kannattaa lainoittaa” koria voi korjata. 
6 tykkäystä
Ihan hyviä pointteja, mutta tuolloin 2016 OmaSp:llä ei ollut mitään tekemistä City Kauppapikkojen tai Linnan kanssa. Linna ei ole myöskään OmaSp:n taseessa olevan City Kauppapikat Oy:n omistuksessa, vaan sen nykyinen omistaja on Citytontti Oy jota OmaSp on avokätisesti rahoittanut vuodesta 2020 lähtien.
Vanha City Kauppapaikat Oy jakaantui vuonna 2020, jolloin myös OmaSp hyppäsi kelkkaan mukaan uuden City Kauppapaikat Oy:n omistajaksi ja jakaantumisessa irtaantuneiden kohteiden rahoittajaksi. Nämä kultamunat oli enenn sitä Nordean rahoittamia.
5 tykkäystä
Omasta mielestä on vain hyvä että keskustelussa käydään kaikkia näkökulmia läpi sen hetkisten tietojen valossa. Negarin jälkeen uutta tietoa on tullut valtavasti.
Mikä romutti itseltä luoton yhtiöön: Julkisuuteen tuli johtajien kiinteistö sivubisnekset. Samalla yhtiö oli sanonut, että Turtion lähtö ei liity tapaukseen, jossa joku on rikkonut yhtiön sääntöjä luotonannossa. Äkkinäiselle lähdölle oli kuitenkin vaikeaa keksiä mitään muutakaan uskottavaa selitystä. En enää luottanut siihen, mitä yhtiö kertoo.
14 tykkäystä
Väitän, että OmaSp:n suurin ongelma on organisaatiokulttuuri. Ainakin osa väärinkäytöksistä olisi epäonnistunut, jos OmaSp olisi rekrytoinut työntekijöitä muista pankeista. Yritysjohdon monimuotoisuus olisi toiminut rötöksiä vastaan halpana vakuutuksena.
6 tykkäystä
Missä on sanottu, että Turtion lähtö ei liity tapaukseen?
1 tykkäys
Tiedote Turtion lähdöstä on kirjoitettu hyvin lämpimään sävyyn, missä Turtiota kiitellään vuolaasti hänen panoksesta pankille. Tiedotteesta saa käsityksen, että hän on lähtenyt omasta tahdostaan. Turtio kertoi myös haastatteluissa että päätti itse jäädä pois. Ainakaan minulle saakka ei ole kantautunut, että Oma SP olisi korjannut, että hän joutui lähtemään väärinkäytöksen vuoksi. Tosin en ole tapausta sen jälkeen enää aktiivisesti seurannut, kun myin osakkeeni, joten en varmaan tiedä kaikkia viimeaikaisia käänteitä.
Muistelen myös että Sydänlammi tai joku muu pankista olisi jossain kohtaa suoraan sanonut, että Turtio ei ole tämä väärin perustein luottoja antanut henkilö. Minulla ei ole lähdeviitettä tähän ylhäällä, joten voin muistaa oikein tai yhtä hyvin väärinkin. Joka tapauksessa pankin tiedottaminen Turtion lähdöstä ei millään tavalla viitannut väärinkäytökseen vaan ansiokkaaseen työhön, josta yhtiö on ikuisesti kiitollinen. Näin pankki selkeästi viesti, että hän ei ole syypää väärinkäytöksiin.
6 tykkäystä
Kyllä Sydänlammi antoi varsin lämpimän ja ikuista ystävyyttä sisältävän kommentin Turtiosta. No taitaa värikäs yksityinen liiketoimintayhdistää ystäviä.
4 tykkäystä
Juu kuulin tarinaa, että kun OmaSP osti S-Pankin toimintoja aikanaan, niin S-pankkilaiset eivät ole kelvanneet työntekijöiksi, eli heidät on työnnetty aitojen ulkopuolelle, ettei yrityskulttuuri muutu.
Kyllä Pasit räjäyttivät pankin kovaan kasvuun ja hyötyivät siitä itse ruhtinaallisesti.
Tämä sama pankkiirien oman lehmän ojassa oleminen oli osasyy myös 2008 finanssikriisiin.
Tulevat vuodet näyttää miten OmaSP pankin tuloskunto kestää, varsinkin jos/kun korkokate lähtee laskuun. Toki nyt korkojen lasku näyttää hitaalta, palsamia haavoihin?
Nuorisosäätiöstä puheenollen, tämä Seinäjoen megahankehan on juurikin rakennettu
tuolle surullisenkuuluisalle tontille tuttujen pohojonmaan puuhamiesten & muiden toimijoiden toimesta.
Itselle leijailee pientä turskanhajua ko projektista ja arvailla vaan saatta SP:n osuuden kokoa tässä.
https://www.rakennuslehti.fi/2022/08/seinajoen-keskustaan-rakennetaan-vahintaan-400-miljoonalla-kaupunki-haluaa-lisata-asukkaiden-maaraa-keskustassa-50-prosentilla/
2 tykkäystä
Korjaan edellistä postausta, että Seinäjoen Aseman hanke on YIT ja kaupungin juttu, eikä ole Nuorisosäätiö-tontilla. Em tontti on kadun toisella puolella ja sille on ”Sarajärvi&Co” perustajaurakoinut asuntoja.
Rakentaminen Nuorisosäätiön ex.tontilla lienee nyt tauolla. Tontti on joo kuuluisa, sehän kävi toisenkin seinäjokisen kiinteistömogulin omistuksessa ja myös merkittävän suomalaisen finanssialan toimijan kiinteistörahaston omistuksessa.
Mutta tosiaan iso Asema-hanke ei käsittääkseni liity OmaSP, ainakaan Sarajärvi-linkillä.
olisi pitänyt täsmentää että kyseessä on Patruunakortteli, kuva oli lähinnä kuvituksena.
Artikkelista selviää projektin osalliset
2 tykkäystä
Aki Pyysingin kolumni OmaSp:stä Sijoitustiedossa: OmaSp:n pitäisi vaihtaa hallituksensakin | Sijoitustieto.fi
29 tykkäystä
Mahtaisiko hallituksen vaihtaminen auttaa luottamuksen löytymiseen, kun kukaan ei kuitenkaan pysty antamaan luotettavaa tietoa siitä, miten vakaalla pohjalla OmaSP:n luottokanta on. Edes ulkopuoliselleen tarkastukseen ei voida luottaa oli lopputulos sitten mikä tahansa. Suuri osa sijoittajista on jo tappiolla ja houkutus realisoida tappiot loppuvuoden aikana voi olla monen kohdalla houkutteleva vaihtoehto. Onkohan tässä mitään muuta vaihtoehtoa kuin antaa ajan korjata kaduille verta vuotavat haavat?
7 tykkäystä
Niin, varmaan olisi se idea että ”luottamus” lähtisi rakentumaan tulevaisuuteen. Tällöin voisi ajatella että nyt jatkossa tehtävät luotot ovat kunnossa. Yrityslainat usein 5 vuotisia, joten muutaman vuoden päästä luottamus voisi olla jo jokseenkin palautunut.
Aiheeseen tuli myös mieleen, mistä ei ole puhuttu, että kymmenien ellei satojen miljoonien rästeissä vaaditaan kovaa osaamista, jotta tappiot saadaan minimoitua. Mitenköhän OmaSpssä tämä puoli hoidetaan ylipäätänsä?
1 tykkäys