USA:ssa asuntojen hinnat laskivat viisi kuukautta peräjälkeen. Se oli pisin laskujakso 11 vuoteen. Suunta kääntyi kuitenkin heinäkuussa. Asuntojen hinnat kääntyivät nousuun.
USA:n taloustilanteen normalisoituminen vaikuttaa aidolta. Pehmeä laskeutuminen? Sama se, miksi tätä nimittää, mutta asuntokaupankin tilanne vaikuttaa normalisoituvan monilta muilta sektoreilta tutun käyräkehityksen siivittämänä.
Asuntokauppa on myös USA:ssa merkittävä talouskehityksen indikaattori, joten sitä on vaikea ohittaa olankohautuksella olkoonkin, että hintojen nousun syynä on pienentynyt tarjonta ja voluumit.
Olen jo avoimesti optimistinen USA:n kehityksen suhteen. Toisaalta, nykyisessä maailmantilanteessa ei mitään voi julistaa varmaksi ja yllätyksille on varattava tilaa ennustuksissa. Mikäli kehitys jatkuu ilman uusia geopoliittisia selkkauksia tai muita mullistuksia, en näe syytä, miksi USA:n kehityksestä pitäisi olla erityisen huolissaan. Iso talous sopeutuu hyvin tilanteeseen monipuolisuutensa ja joustavuutensa ansiosta.
Vaatii aika paljon optimismia olettaa, että kehitys tarttuisi nopeasti Eurooppaan, mutta parin viimeisen vuosikymmenen aikana USA:n ja Euroopan talouden suunnat ovat hakeutuneet aiempaa tiiviimmin toistensa seuraan.
Kiinan ja öljyn tilannetta on seurattava tarkasti. Suomen tilanteeseen ei ole odotettavissa nopeaa parannusta. Syitä tähän ovat mm. jäykkä työmarkkina, talouden kapea teollinen pohja, taloudessa ylipainossa olevat teollisuudenalat, sekä ylivelkaantunut ja elvytyskyvytön julkinen sektori. Kaikki nämä tekijät yhdessä tarkoittavat, että tulemme kohtaamaan talouden iskut maksimaalisina, kuten aina aiemminkin. Ehkä seuraavassa taantumassa kaikki on toisin.
WSJ:
Yllättävän nopea elpyminen viittaa siihen, että asuntokiinteistöjen laskusuhdanne on osoittautumassa lyhyemmäksi ja matalammaksi kuin monet asuntoekonomistit odottivat asuntolainojen korkojen noustua viime vuonna.
Niukkuus on suuri syy. Korkeat korot ovat saaneet asunnonomistajat pysymään paikoillaan sen sijaan, että he ostaisivat uusia asuntoja ja ottaisivat kalliimpia asuntolainoja, mikä on johtanut siihen, että myytävien asuntojen määrä on poikkeuksellisen pieni.