Ajassa 13:56:
“Positiivisia merkkejähän nähdään nyt asuntosektorilta, että ostoaieindeksi ovat koholla merkittävästi. Sitte mitä meillä asiakaskunnassa on kuitenkin aika paljon, remonttifirmoja tai korjausrakentamisyrityksiä, niin heillä näyttää olevan parempaa kertymää kuin vuosi sitten esimerkiksi.”
JM kertoi Ruottista tänään tuloksestaan. Liikevaihto ja tulos laskussa, mutta myynnissä ehkä jo piristymistä, mitä nyt toimitusjohtajaa on uskominen.
Vaikka parantumista nähdään, etenkin Ruotsissa, parannukset ovat matalilta tasoilta ja vaatinee vielä aikaa, että selkeä käänne nähdään. Suomessa aktiviteetti on JM:n mukaan matalalla tasolla, vaikka myyntiluvut kasvoivatkin.
Huonot ovat uutiset, mutta JM:n osake on kuitenkin noussut pohjilta jo 80 %. Varmaan veikkailtu, että paljon huonommaksi ei voi enää mennä
Ohessa raportti: https://mb.cision.com/Main/1261/3965574/2750385.pdf
Aktian pääekonomisti on hieman sitä mieltä, että pahin voisi olla vielä edessä.
Voihan se tietysti ollakin mutta kuten JuhaR tuossa ylempänä totesi, nämä käppyrät eivät nyt kuvaa oikein mitään kun mukana ei ole ‘holdissa’ olevia hankkeita. 
Käppyrät ovat ehkäpä tulkinnanvaraisia. Hankkeita on putkessa ja luvat pistetty vireille, mutta aloittamista odotetaan. Kyllä ne silti kuvaavat sitä, että näiden hankkeiden jälkeisiä suunnitelmia on tasan 0. Konttori-ihmisten pitää kuitenkin jotain tehdä, niin silloin edistetään mahdollisesti alkavia hankkeita. Tämä tulee päätökseen siinä pisteessä, kun lupa saadaan leimalliseksi. Tämäkin prosessi toki hidastuu, kun markkinalta ei tule imua, mutta ei valtavasti.
Johtopäätökseksi tästä voi ainoastaan vetää = näkymät ova aneemiset.
Skanska näytti raportoineen tänään
Tällainen mörnijä varmaan sopisi Helsingin pörssiin, mutta olisi silti Hesulin paras rakennusyhtiö, kun operating income > 0
Jos jollekin oli vielä epäselvää, niin Suomen ja Ruotsin rakennusmarkkina ei ole aivan yhtä kuuma kuin AI-liiketoiminta
Kyllä rakennusteollisuudessa on taas melko huono “sopulivuosi”.
Puolisen vuotta sitten, taisin povailla itselleni tälle vuodelle seitsemän kuukauden työrupeamaa, nyt toivorikkaana veikkaan neljän kuukauden pätkää loppuvuodelle.
Jaa miksi sopulivuosi? Osaava työvoima katoaa alalta monellakin eri tavalla ja joku aina täyttää tyhjiön.
Sitten kun hommat lähtee käyntiin, kyllä työvoimaa löytyy, mutta. Lopuksi on aina se mutta.
Uusilla työsopimuksilla tulee uusia uutisia telkkariin. Tai oikeastaan vanhoja uutisia pönkitetään toteutuneilla peloilla. Rakennusalan terveet firmat, kovat osaajat saavat myös varautua tuottoa syöviin pikku miinukseihin, esim. aikataulujen viivästyksiä varmastikkin läpi koko ensi vuoden ja takuu korjauksia, jälki korjauksia.
Itse en sijoita alaan, panostan kovastikkin. Jonkun vuoden päästä vietän 30-vuotis työrupeamaa ja mielestäni samalla vuodella työnantaja taitaa täyttää omaa ikää 75vuotta.
Heitetään vaikka tämä tänne
CRH julkaisi tuloksen https://www.crh.com/media/5268/crh-plc-q1-2024-results-presentation.pdf
Lisää tilaa uudisrakentamisen pelikentälle, jahka tulee aika rakentaa.
Eipä tuo valtava firma toki ole, mutta isosta joukosta firmoja tulee yhteensä paljon.
Lapin Mestarirakentajien viimeisin tilinpäätös on vuodelta 2022. Sen mukaan yhtiön liikevaihto oli 9,5 miljoonaa euroa. Liikevaihto kasvoi useamman vuoden jatkuneen laskun jälkeen. Edellisellä tilikaudella 2021 yhtiön liikevaihto oli 4,7 miljoonaa euroa.
Jussi Halme on tehnyt uuden videon, joka sopinee tähän ketjuun. 
Suomalaisten ostovoiman heikentyminen korkojen nousun ja inflaation vaikutuksesta on iskenyt kovaa Suomen asuntomarkkinaan.
Viime vuosi oli kokonaisuudessaan yksi Suomen rakennusalan tilastohistorian heikoimpia vuosia. Rakennusalan yrityksillä ei ole kysyntää eikä kannattavuutta.
Asuntojen hinnat putoavat ja osassa maasta ne eivät käy kaupaksi mistään hinnasta.
Mikä on markkinan tilanne nyt?
Tässä on vähemmän yllättävä uutinen rakennuslupien määrän pudotuksesta. Ei muuria, jutun lukee alle parissa minuutissa.
EDIT:
Tämä sopii myös tänne:
https://x.com/HirvonenTimo/status/1792795507909349764
Toinen huomio minkä tein, maassa on ihmisiä ja rahaa enemmän kuin koskaan ennen ja silti uudet huiput ei ylitä edellisiä. Nyt tehtiin uudet pohjat, jääkö jatkossa uudet huiputkin edellisiä matalemmaksi?
@Olli_Koponen ja @Tomi_Valkeajarvi jutustelivat rakennussektorista, joten sopinee hyvin tänne.
Aiheet:
00:00 Aloitus
00:19 Rakennussektorilla tyypillistä hiljaiseloa Q1:llä
02:49 Asuntokauppa piristymään päin, paitsi uudiskohteissa
05:03 Markkina ollut historiallisen pahasti jäässä
06:46 Listaamattomia yrityksiä mennyt nurin
07:32 Korkojenlasku voisi elvyttää investointihalukkuutta
08:42 Arvostus
Vuonna 2022 Verneri nosti esiin tanskalaisen Rockwool yhtiön osakkeen globaalin rakennusmarkkinan ilmapuntarina.
Yhtiön osake tippui tuon twiitin/kuvan kirjoitushetkestä vielä 40% markkinan alakulon siivittämänä. Mutta sittemmin osake on noussut noista pohjistaan 100% ja nyt YTD 40%. Yhtiö antoi pari viikkoa sitten positiivisen tulosvaroituksen. Lieneekö ainut eurooppalainen rakentamisen yhtiö joka antanut sellaisen viime aikoina. Yhtiö kommentoi, että Euroopassa markkina on vielä tietenkin hyvin matalalla tasolla, mutta näkivät selvän piikin ylöspäin tilauksissa nyt viimeisimmän kuluvan kvartaalin aikana. Sijoittajat tietenkin jo ennakoivat tulevaa ja tämän lyömättömän johtavan indikaattorin mukaan rakentamisen taantuma on nyt virallisesti ohi 
(Suomi tulee tietenkin vähän perässä)
Kahden edellisen viestin innoittamana päädyin päivittämään ketjun nimen.
Tehdään asiasta myös julkinen kysely.
Eli vastaajien nimet näkyy. Nyt kroppaa peliin!
Ketjun avausviestissä valtaosa arvioi epäsuorasti känteen tapahtuvan 2025.
Oliko pohjat tässä?
Toivon, mutta en usko. Yksi syy on suomen taloustilanne, se ei voi olla vaikuttamatta. Valtio kerää veroja 116 miljardia 278 miljardin bkt:stä, eli karkeasti 42% jokaisesta kättä vaihtavasta eurosta siirtyy valtion kassaan. Se lähes takaa että talouskasvua ei ole eikä tule. Nyt vielä nostivat alvia joka on myös omiaan laskemaan ostovoimaa. Lafferin käyrässä on ohitettu optimitaso jo kauan aikaa sitten. Ja esim. ysärilamaan mentiin sisään n.10% velkaantumisasteella, eli pystyttiin elvyttämään ihan eri tavalla. Nyt on menty kriisistä toiseen ja joko jostain pitää ruveta luopumaan (leikkaukset ei paljon auta) tai sitten monttu syvenee.
Saattaa olla että kohta korot jopa nousee jos luottoluokitus laskee.
Vaikka ihan käsi kädessä ei talouskasvu ja rakentelu menekään niin näkisin että eivät ne kyllä vastakkaisiinkaan suuntiin oikein voi mennä. Esim. Italiassa asuntojen hinnat valui noin 20 vuotta ennen kuin käänne tapahtui.
Viime vuonna myytiin vaivaiset pari tuhatta uudiskohdetta. Myös vanhojen asuntojen hintojen lasku lisää hintaeroa ennestään ja varmasti alkaa olla sekin tilanne että uudiskohteita ei pystytä rakentamaan kannattavasti kun yleinen hintataso sekä asuntojen että vuokrien suhteen on laskutrendissä. Jos katsotaan käppyröitä inflaatiokorjattuna niin trendi on vielä selkeämpi.
Ainoa pelastus tähän olisi ne matalat tai nollakorot, mutta epätodennäköiseltä näyttää. Se oli ainoa syy miten on mahdollista että Suomen bkt on jauhanut paikoillaan 20 vuotta ja silti asuntojen hinnat ja rakentaminen oli nousussa. Sen lisäksi montaakaan katalyyttiä miksi nyt tulisi käänne en oikein keksi. Kun talous piristyy tai laajamittainen elvytys alkaa, kestää sen 1.5 - 2 vuotta ennen kuin rakentaminen piristyy. Rakentaminen lakkaa ensimmäisenä ja alkaa viimeisenä taloustilannetta mukaillen.
Tuossa kun katselee uusien aloituksia ja korkokäppyröitä niin ne korreloi käännäisesti pieniä poikkeuksia lukuunottamatta. Jos historia toistaa itseään niin rakentaminen alkaa piristyä kun korot palaavat noin 2%:n. Siihen voi mennä aikaa. Ehkä jossain 2,5% kohdalla voi alkaa ennakoimmaan käännettä täällä Suomen päässä.
Mitä ei media näe, sen sijoittajat ymmärtää… 
@Olli_Koponen on antanut kommenttinsa rakennusalaan liittyen.
Rakennusalan lupakehitys on jatkanut alasuuntaista virettään eikä laaja-alaisia merkkejä elpymisestä ole vielä havaittavissa. Uutisvirta ja ennusteet povaavat synkkien aikojen myös jatkuvan. Osakekurssit ovat kuitenkin pörssin rakentajilla jo toipuneet pohjistaan ennakoiden käännettä.
Edelliseen viestiin liittyen - kuten tuli aiemmin kirjoitettua, rakennusyhtiöillä on kyllä huomattavasti luvitettuja aloittamattomia kohteita, ja keskeytettyjäkin kohteita. Eli aloituksia voi tehdä ilman lupahakemuksia.
-toki osa lupahakemuksista on mennyt konkkaan, mutta kyllä niitä vaikkapa SRV:llä ja YIT:llä riittää, YIT:llä lisäksi paljon myymätöntäkin jota ei tarvitse luvittaa tai aloittaa
Erinomainen yhteenveto asuntomarkkinoista.
