Tuleeko sektorille tukea… ei ainakaan mitään akuuttia apua taida olla?
4 tykkäystä
Tarkemmin B2024 pöytäkirjamerkinnöissä seuraavaa:
4 tykkäystä
Kyllähän tuo tulee tukemaan rakennussektoria, jos ARA-kohteita starttaa ensivuonna 50% enemmän kuin tänä vuonna. Tyypillisesti ARA-tuotanto on tasoittanut sykliä siinä vaiheessa, kun vapaarahoitteinen tuotanto ajaa seinään.
15 tykkäystä
Mutta ne yhtiöt, jotka ovat tällä hetkellä kassat tyhjinä taistelemassa olemassaolostaan, eivät taida saada tästä apua?
Toki sektorit vahvimmat saavat piristystä tuleville vuosille.
1 tykkäys
Varainsiirtoveron mahdollinen poisto mainittu viimeisenä, mikä olisi kyllä fiksu juttu. Korvattaisiin vaan jollain - kiinteistöveron nostolla?
1 tykkäys
Nykyiset kriisiyhtiöt joilta hankkeet ovat loppu jo nyt, niin varmaan näin. Osan niistä joilta loppuisi hommat ensi vuonna ja sitä mukaa myös kassa saattavat selvitä. Vähintään tuolla pidetään raksamiehiä yms tuossa arvoketjussa lomautus/kortisto uhan alla olevia jonkin verran palkkanauhan syrjässä kiinni.
5 tykkäystä
Tässähän taas siirretään veronmaksajien rahoja tukien muodossa muutamalle suurelle rakentajalle jotka rakentaa näitä vähävaraisten ja maahanmuuttajille kohdistettuja ARA- asuntoja ja ne taas tarvitsee tukia vuokraan. Tietenkään mitään oikeasti merkittävää ei tehdä jotta saataisiin nuorille vaikkapa se oma tupa ja perunamaa mahdolliseksi…
20 tykkäystä
Rakennusalan tukipaketista jäi outo sivumaku — Yhteistä tilannekuvaa ei ollutkaan? Rakennusalan tukipaketista jäi outo sivumaku — Yhteistä tilannekuvaa ei ollutkaan? | Kauppalehti
Melkein kysyisin, että mitä se haittaa jos Rak liikkeitä menee konkurssiin, siis laajemmin ajatellen. Tekijät varmaan vois siirtyä pystyssä olevaan ja me sijoittajat menetetään rahat (en kyllä ole itse vielä sektorissa mukana sijoittajana, firma on).
Just juttelin Pohjois pohjanmaalle erään rakliikkeen kanssa jolla ollut tasaisesti kerrostalo tuotantoa, Yksi kesken, mutta seuraavista ei tietoa… Eipä siitä minullekaan sitten tule kauppaa…
Pikkuisen masentavaa on alalla. Varmaan pk seutu, Pirkanmaa toimii?
5 tykkäystä
Ohessa kommentteja rakentamiseen ja budjettiin liittyen. Yleisesti poliittiset päätökset eivät käännä kenenkään kelkkaa suuresti mihinkään suuntaan, mutta nyt tietenkin alan kriisin keskellä on hieman enemmän keskiössä nopeatkin ratkaisut.
17 tykkäystä
Eihän se valtion tai muunkaan julkishallinnon tehtävä ole pelastaa yrityksiä vaan keynesiläisen talousteorian mukaan tasapainottaa suhdanteita. Tosin vaikuttaa siltä, että Suomessa julkissektori painaa lisää kaasua nousu- ja korkeasuhdanteessa, sitten kun apuja tarvittaisiin niin niitä ei ole käytössä. Siten julkissektori on vain toiminnallaan kiihdyttänyt suhdannevaihtelua.
Jo valmistuneiden tai valmistumassa olevien asuntojen myymisen suuri ongelma on suuri yhtiölainoitus ja tonttirahaston omistama tontti. Tämä johtuu siitä, että potentiaaliset ostajat vihdoinkin ymmärtävät toimintatavan tuomat riskit ostajalle. Ainoa ratkaisutapa olisi pienentää näitä, mutta se vaatii paljon rahaa, mutta sen löytyminen lienee mahdotonta.
Finanssikriisi ei aiheuttanut suurta pudotusta uusien asuntojen hintoihin, koska rahoittajat päättivät olla pitkämielisiä arvioidessaan pakkorealisoinnin tuottavan vielä suurempia ongelmia. Nyt tilanne voi olla erilainen erityisesti niissä taloyhtiöissä, joissa merkittävä osa kämpistä on onnistuttu myymään ja saatu vyörytettyä rahoitusriski uusille omistajille.
9 tykkäystä
Yksilötasolla ongelmia aiheuttaa, että ei ole enää firmaa, jota reklamoida rakennusvirheistä. RS-kohteiden vakuudet auttavat vähän, mutta niissä on rajoituksia eivätkä ne kata kiinteistökohteita (omakotitalot ja jotkin pari- ja rivitalot). Nämä siis valmiissa kohteissa. Keskeneräisissä voi aiheuttaa isojakin haasteita ja katkeria kohtaloita. Systeemitasolla tuskin on isompaa merkitystä.
3 tykkäystä
Kyllä nuo konkurssit aiheuttavat pahoja ongelmia myös valmistuneissa taloissa, joissa on myymättömiä asuntoja. Konkurssipesä ei välttämättä maksa hoito- ja rahoitusvastikkeita, jolloin muiden osakkaiden on ne maksettava - toki ainakin osan taloyhtiö voi noista saada takaisin kun kämppiä myydään. Konkurssipesä ei välttämättä myy niitä huoneistoja erityisen nopealla aikataululla, joten ne voivat kaataa myös valmiin taloyhtiön. Systeemitasolla merkitys olisi uusien asuntojen huomattava myynnin vaikeutuminen, ellei jostain voida kaivaa jotain taikatemppua mikä suojaa asunnon ostajaa paremmin myymättömien asuntojen riskiltä.
6 tykkäystä
Autoteollisuutta käytettiin jo aiemmassa viestissä esimerkkinä, että siellä laatu on tasaisempaa kuin rakentamisessa. Jos olen oikeassa käsityksessä, autovalmistajat rakentaa myymänsä autot omilla tuotantolinjoillaan. Toki osia ja järjestelmiä ostetaan alitoimittajilta. Rakentamisessa “kokoonpanon” tekijöiksi on paljon vaihtoehtoja ja usein halvin tarjous voittaa. Siitä se “halvalla ei aina saa hyvää”.
Isoin ongelma rakennusallalla on syklisyys. Tällä hetkellä saa kustannustehokkaasti rakennettua, osaavaa työvoimaa on saatavilla runsaasti, mutta kun kukaan ei osta tuotetta. Kun sykli kääntyy, kauppa käy, työvoiman saatavuus heikkenee, materiaalihinnat nousee.
Rakennusala on paljon muutakin kuin uudisasuntotuotanto, joka on noin neljäsosa alan liikevaihdosta. Uusia rakennusprojekteja aloitetaan koko ajan, tässäkin syklissä. Ei pidä paikkaansa, että kukaan ei osta rakentamisen palveluita tai lopputuotteita.
2 tykkäystä
Juuripa näin, vaikka omatkin työviikot ovat laskettavissa yhden käden sormilla tälle vuodelle.
Myös ulkomaisia rakentajia on tässä vähävaraisten ryhmässä jotka tarvitsee tukia vuokraan.
Suurin osa heikäläisistä asuu isossa ryhmässa kimppakämpässä, mutta jotkut parisuhteessa omillaan.
Ylipäätänsä kun mennään henkilöstö tasolle, niin tukien hyödyistä töitä jatkavat ovat enimmäkseen esim. minun ulkomaiset työkaverit. Osaan kyllä minäkin hommani, mutta en tee tiukan ajan säästöjä.
Olen uudisrakentamisessa joka ei mielestäni tarvitse yhteisestä varoista jaettavia tukia, vaan suuren kansan tukea jotka ovat valmiita taas investoimaan, ostamaan ja vuokraamaan.
5 tykkäystä
Jos rakentaminen kokonaisuutena hidastuisi todella isosti ja pitkäksi aikaa, se näkyisi suunnittelutoimistojen tilauskannassa jo etukäteen. Tilauskirjat ovat olleet korkealla, esim. Sitowisellä ennätystasolla Q2 ja muistaakseni lähes vuoden liikevaihdon verran. On hyvä seurata, miten suunnittelutoimistojen tilauskirjat ja kommentit näkymistä kehittyvät.
9 tykkäystä
Tiedän isomman arkkitehtitoimiston joka erikoistunut uudisrakentamiseen, kerrostaloja yms, heillä on ollut lomautuksia päällänsä jo jonkin aikaa. Toinen millä taas enemmänkin julkipuolen ja yrityskiinteistöjä suunnittelupöydillään on suht hyvä tilanne vielä. Vaihtelee alan sisällä paljonkin.
5 tykkäystä
Kyllä @Jesse7 , tuollaista se on uudistalopuolella, mutta infrassa ja korjausrakentamisessa painetaan hommia samalla tavalla kuin vuosi sitten. Ja nämä ei ole mitään pieniä sektoreita rakennusalan sisällä. Mediassa tapetilla on pääasiassa asunnot. Asuntotuotannon tilanteesta saa hyviä klikki otsikoita. En sano, etteikö muutkin sektorit voi taantua (kristallipalloa ei ole), mutta tämän hetken huomio on tämä. Rakennusalahan on jo romahtanut, jos seuraa mediakeskusteluita. Tietysti jos on vaikkapa asuntopuolella töissä, voi ehkä tuntua siltä, että samanlaista se on varmaan koko alalla.
6 tykkäystä
Onko se? Tätä usein heitellään, mutta mitään hyvää tutkimusta en ole asiasta oikein löytänyt.
On tuossa mielestäni hieman samaa kun tuttujen aliurakoitsijoiden/tavarantoimittajien käyttö. Tekijöitä on kohtalaisesti, mutta erittäin harvoin ainakaan täällä seudulla valitaan pystymetsästä jotain täysin tuntematonta urakoitsijaa, koska on halvin. Usein se valinta kohdistuu tuttuun ja asiansa hoitavaan urakoitsijaan jolta tietää mitä saa. Mutta joo, eroja on autoteollisuuteen runsaasti niin ei ehkä hedelmällisin vertailukeskustelu.
Toki näin! Jopa niitä uudisasuntojakin on tänä vuonna aloitettu
1 tykkäys
Niin se mikä alaan on isoimmin vaikuttanut on nimen omaan yksityisten ja sijoittajien ostokäyttäytymisen muutos johon syyllinen on nollakorkomaailma. Tämä vaikuttaa juusri asuntotuotantoon. Yritykset investoivat kohtalaisesti ja jos vielä korkotaso nyt tasaantuu niin uskalletaan rakennuttaa enemmänkin. Pienemmistäkin rakennuskohteista saadaan urakkatarjouksia asuntotuotannossa olleilta rakennusliikeiltäkin, lisää kilpailua ja hinnat laskee. Varovaisuutta kyllä on, tiedän teollisuudesta yrityksiä jossa suunnitellut pienemmätkin remontit/parannukset lykätään kun epävarmat ajat.
4 tykkäystä