Jos tarkoitat kiinteistöyhtiöillä REIT-muotoisia yhtiöitä, lähdeverotus riippuu maksaako yhtiö osinkoa (normal dividend) vai “tulonpalautusta” (property income distribution, PID). Käsittääkseni lähes poikkeuksetta REIT = PID. PID:stä pidätetään 20% lähdevero. Ei ole nyt mitään definitiivistä lähdettä heittää, mutta vaikkapa https://www.pinsentmasons.com/out-law/guides/tax-treatment-of-reits.
Tästä on myös omakohtaista kokemusta. IBKR on minulta pidättänyt Big Yellow Groupin (BYG) PID-osingosta 20% ja osingon tyypiksi on merkitty PropertyIncomeDividend.