Osakesijoittaminen

REIT - osinkotuottoa kiinteistöistä

Hmm, taas tuli Nordnetiin osinko (PennyMac) jenkkimaksusta seuraavan päivän iltana (29.4. näkyi 30.4. illalla). Onkohan jokin prosessi muuttunut? Yleensä mennyt 2 arkipäivää.

1 tykkäys

Wells Fargo tehnyt “riskisemmän ja tuottohakuisemman” listan, joilla merkittävä kasvupotentiaali.
Real Estate -puolelta mukana ainoana STAG Industrial. Riskisyydestä voi toki olla montaa mieltä, mutta pitääpä silti tutkia tarkemmin muutkin valinnat ajan kanssa.

  • The stocks have an average expected return to their price target of 15% and the portfolio is tilted towards momentum.

STAG 2021/Q1 tulokset huomenna 4.5. markkinan sulkeutumisen jälkeen: https://www.stagindustrial.com/wp-content/uploads/2021/04/Earnings-Call-Q1-2021-MAR29.pdf

Ja kyllä, löytyy omasta salkusta :wink:

3 tykkäystä

STAG ylittää jälleen odotukset. Tasaisen vahvaa.

4 tykkäystä

IRMa tykitti. Adj. EPS-odotukset 0.25 ja EPS-tulos oli 0.32

• AFFO was $235.4 million for the first quarter, compared with $230.7 million in the first quarter of 2020, an increase of 2.1%.
• AFFO per share was $0.81 for the first quarter, compared with $0.80 in the first quarter of 2020, an increase of 1.6%.

6 tykkäystä

BIP ja BEP kummatkin raportoineet erinomaisista tuloksista. BIP pääsee nyt todella hyötymään onnistuneesta pääomankierrätyksestä tuloksen ampuessa suoraan koilliseen. FFO/osake kasvoi yli 20 pinnaa ja osingonjakosuhde painui alle 60 prosenttiin.

Katsotaan miten markkinat jaksavat hermoilla näitä koronnousu ja inflaatiouutisia niin näitä kumpaakin saattaisi lisäillä piakkoin.

Onko näkemystä miten jenkkien Reittien kurssit käyttäytyisivät tilanteessa jos (kun) inflaatio lähtee laukalle ja FED nostaa ohjauskorkoja?

Toisaalta vuokria varmaan nostellaan sidottuna johonkin inflaatioindeksiin perustuen, mutta jos korot lähtevät nousuun niin myös yritysten rahoitus kallistuu.

Jos vertaillaan esimerkiksi vuosituhannen alkupuoliskolle niin korot nousivat ja taloudella meni kivasti. Tuotothan olivat erinomaiset ja tulokset nousivat vahvasti inflaatiokorotusten ja suotuisan taloudellisen aktiviteetin myötä

Vaihtuvakorkoiset lainat ovat vain suomalaisten asuntolainaajien juttu. Maturiteetit ovat pitkällä tulevaisuudessa ja tulos paranee tällöin vivulla rahoituskustannusten pysyessä kurissa

Tässä paras kaavio inflaation vaikutuksista eri omaisuusluokkiin mitä olen nähnyt. Tosin voidaan aiheellisesti kysyä onko Fedin rooli nykypäivänä muuttunut vertailukaudesta 1988-2020.

1 tykkäys

Tuo on ihan hyvä taulukko. Tästä nyt on täällä jauhettu aina välillä, mutta kannattaa mieluummin keskittyä siihen liiketoimintaan kuin lähteä arvuuttelemaan mikä on korko ja inflaatio milloinkin.

1 tykkäys

Toki näin. Aihe on silti kiinnostava ja usein näkee, että koko reit sektori tekee isojakin liikkeitä ylös tai alas ja näin noviisina olisi mukava tätä dynamiikkaa tuntea paremmin.

SPG:ltä odotukset ylittänyt tulos ja ohjeistuksen nosto.

https://finance.yahoo.com/news/simon-property-group-reports-first-201000547.html

Mielenkiintoista nähdä huomenna miten MACillä on mennyt.

4 tykkäystä

MAC osui aika hyvin analyytikoiden ennusteeseen ja koko vuoden ohjeistuskin pysyi samana.

https://seekingalpha.com/news/3694463-macerich-ffo-beats-0_01-beats-on-revenue

Vuokrausaste hieman heikkeni, johto näkee että pohjat on saavutettu tämän osalta. Maaliskuun loppupuolella kävijämäärät noin 80 % verrattuna vuoden 2019 vastaavaan ajanjaksoon (eli ennen COVIDia). Vuokralaisten vertailukelpoiset myyntilukemat olivat 2021 ensimmäisellä kvartaalilla vain 2 % pienemmät, kuin ensimmäisellä kvartaalilla 2019. Nuo kaksi yhdessä kertonevat sitä, että keskimääräinen ostos per kävijä on kasvanut 2021. Mikä lienee luonnollista, turhaa hengailua ei ole ollut, vaan täsmäostoja.

Kaiken kaikkiaan nähdäkseni ihan ok osari. Tästä se toipuminen lähtee.

3 tykkäystä

Tämä on oleellinen asia vuokralaisten tilanteen kannalta, hyvät myyntiluvut kyllä ollut nyt Q1:llä, ja markkinakin piti osarista kurssireaktion perusteella. Olikohan tuo myynnin vertailukausi 2020 eikä 2019?

1 tykkäys

2019 vertailukausi eli halusivat varmastikin verrata nykytilannetta ns. normaaliin kvartaaliin.

During the first quarter of 2021, comparable tenant sales across the portfolio were only 2.0% less than the pre-COVID first quarter of 2019, and were 1.9% higher than the pre-COVID first quarter of 2019, excluding the capacity-restricted food and beverage category

Isoa haarukkaa oli tänään kurssissa, käytiin jotakuinkin kymmenen pinnan verran pakkasella (muukin markkina toki laski alkuillasta voimakkaasti) ja lähes nolliin päädyttiin sulkemisaikaan. SPG:hen verrattuna kuitenkin MACin suoritus selkeästi parempi. Ja huomioiden SPG:n eilisen vahvan tuloksen, itsekin tulkitsin, että markkinat näkivät MAC osarin positiivisena (ainakin odotuksiin nähden).

1 tykkäys