Sinänsä, jos on pitkä sijoitusaika(ei nosta tililtä rahaa), niin osakesäästötili voi olla kannattavampi kuin arvo-osuustili vaikka osingosta menisi se joku 45(tosin tulevaisuuden veroprosenteista ei tiedä) prosenttia veroa. Osakesäästötilillä voit tyypillisesti sijoittaa uudelleen 85 % ulkomailta saadusta osingosta kun arvo-osuustilillä se on 74,5 %. Eli tarpeeksi pitkällä ajalla voi osakesäästötili olla parempi.
1 tykkäys
Ja osakesäästötilillä osingosta on 100 % veronalaista kun arvo-osuustilillä 85 %
Jos nyt välttämättä haluaa yli5% osinkoa niin nämä tulee äkkiä mieleen. IIPR, LTC, HIW, KRC, APLE,NSA,GMRE,NLCP,BXP,HR,CTRE.
DIC Asset,eikö Saksa siitä paska maa että pidättää osinkoveron väärin?
1 tykkäys
Jos nyt välttämättä haluaa yli5% osinkoa niin nämä tulee äkkiä mieleen. IIPR, LTC, HIW, KRC, APLE,NSA,GMRE,NLCP,BXP,HR,CTRE.
Kiitos näistä. Kaivelin nämä läpi hyvin lyhyesti ja lisäsin listalle muutamia vanhoja tuttuja yhtiöitä. Kaikki eivät ole puhtaasti REIT-yhtiöitä, mutta vähintään reaali assetteihin sijoittavia.
Sain kymmenen yhtiön listan ja se olisi tässä:
Tonni jokaiseen ja keskiarvo osinkotuotolle olisi 7,3%
7 tykkäystä
Valitettavasti kyllä
Kiitos 
Aikamoista silppua näyttää tuo kiinteistökanta olevan. Nopeasti silmäillen todella isoa osaa portfoliossa näyttelevät alle 1000 neliön kohteet eli pienet marketti tyyppiset tilat. Ei nyt varsinaisesti saa minua vetämään ostohousuja jalkaan ennen kuin epra nav alkaa olla oikeasti kunnolliset turvamarginaalit.
Ja Cibuksen tapauksessa en ole varma tuleeko sellaista tilannetta kovinkaan helposti eteen, että kiinteistöjä aliarvostettaisiin kovinkaan paljon osakekurssiin nähden (juurikin alhaista ja turvamarginaalin omaavaa P / NAVia siis). Muistaakseni Cibus itse käytti jossain yhteydessä kiinteistökannastaan termiä “relatively modern” tms., joka mielestäni aika hyvin kuvaa yhtiön omaakin näkemystä siitä, että kaikki kiinteistöt eivät ole ihan vimpan päälle, mutta toisaalta riittävän hyviä tarkoitukseensa. Omasta mielestäni tämä on sellainen tapaus, että firman kyytiin hypätessä asia täytyy vain hyväksyä ja sijoitusteesin ajurit hakea muualta (kasvupotentiaali, tulosperustaiset tunnusluvut, hyvä osinko, sinänsä vakaa toimiala jne.).
Tein itse pienen lisäyksen ja nyt oma kiintiöni on, ainakin näillä näkymin, täynnä. Täysi positio minulla Cibuksessa tarkoittaa siis noin puolta ns. normaalista positiosta. Osake oli siellä yli 200 kruunun huipuissaan mielestäni reippaasti ylihintainen, nyt ollaan palattu hyvinkin järjellisiin lukemiin, jota kuitenkin vahvasti varjostaa korkojen nousu eli miten kalliiksi rahoitus muodostuu tässä lähitulevaisuudessa lainojen erääntyessä. Astetta enemmän on siis riskiä, mutta se kuuluisa riskin ja tuottopotentiaalin suhde on tällä hetkellä mielestäni kohtuullinen. Myöhemmin viikolla tulosjulkkarin yhteydessä kuultaneen miten johto näkee tilanteen ja näkymät eteenpäin.
Edit. Ja tarkennetaan vielä hieman mitä aiemmin yritin sanoa kiinteistöjen arvostuksen ja P / NAVin osalta. Hyvinkin siis saattaa tulla vastaan alhaisen (tai ainakin alhaisemman) P / NAVin aikoja, MUTTA tämän ei mielestäni pidä tulkita olevan tilanne, joka itsessään toisi merkittävää turvamarginaalia vrt. vaikkapa trophy assetteja omistavan Macerichin alhainen P / NAV, joka jo itsessään tuo jonkinasteista turvamarginaalia (daa, koska trophy assetit). Eli P / NAV on ainakin itselleni yksittäisenä mittarina Cibuksen osalta vähämerkityksinen (suuntaan ja toiseen), koska seinissä oleva arvo ei ole se juttu tämän firman osalta, eikä siitä koskaan tule mitään deep value playtä alhaisen P / NAVin ansiosta/takia. Ja toki siis muutenkin, kuten on tullut jo aiemmin todettua, yksittäisestä mittarista on vaarallista mennä tekemään liian pitkälle tehtyjä johtopäätöksiä, vaan asioita täytyy aina tarkastella useamman tulokulman kautta.
Puuh, menipähän sekavaksi, mutta toivottavasti tajunnanvirrasta sai kiinni. Taidan mennä nukkumaan ennen kuin vahingossa kirjoittelen enempää. 
3 tykkäystä
Katselen Nordea investorin kautta Lontoon REITtejä ja silmiinpistävää on että osaa voi ostaa ja osaa ei 
Mahtaisiko joku reittaaja tietää tästä?
Itselle mielenkiintoiset
Target Healthcare REIT ja
Impact Healthcare REIT
esittäytyvät himmeällä osto-napilla kun taas esim.
Primary Health Properties REIT
olisi ostettavissa. Ihme homma, luulisi olevan saman kaltainen profiili noissa.
Nordnetissä mitään noista ei voi ostaa (ei ole edes “profiilia”), tosin siellä muistaakseni Lontoon pörssistä on otettu kyytiin vain tyyliin 200 suurinta tjsp.
Yahoossa ja esim. Target Healthcaren omilla sivuilla ei ole mitään mainintaa erikoisjärjestelyistä (esim. CEF ja LP ovat “kiellettyjä” yleisellä tasolla), eli varmaan vain ei ole otettu listoille kiinnostuksen puutteen vuoksi.
1 tykkäys
Jep NN en löytänyt näitä ollenkaan mutta Nordea kyllä tuntuu näyttävän kaikki - mutta vain tiettyjä pystyy ostamaan 
Nordeasta kannattaa kysäistä asiakaspalvelusta. Itse olen muutamankin kohteen saanut auki pyytämällä.
1 tykkäys
Realty Income Q4 (Realty Income Announces Operating Results for the Three Months and Year Ended December 31, 2022 | Realty Income):
For the three months ended December 31, 2022:
- Net income available to common stockholders was $227.3 million, or $0.36 per share
- Normalized FFO increased 18.0% to $1.05 per share, compared to the three months ended December 31, 2021
- AFFO increased 6.4% to $1.00 per share, compared to the three months ended December 31, 2021
- Completed the previously announced acquisition of the land and real estate assets of Encore Boston Harbor Resort and Casino from Wynn Resorts, Limited for $1.7 billion (the “Encore Transaction”)
- Invested $3.9 billion in 578 properties and properties under development or expansion, of which $387.9 million was invested in Europe, including our first investment in Italy for seven properties totaling $166.6 million
- Announced the acquisition of up to 185 single-tenant retail and industrial properties from CIM Real Estate Finance Trust, Inc. for approximately $894 million, which is expected to close during the first half of 2023
- Net debt to annualized pro forma adjusted EBITDAre was 5.3x
- Raised $2.2 billion from the sale of common stock, primarily through our At-The-Market (ATM) program, with a weighted average price of $65.71
- Issued $750.0 million of senior unsecured notes due October 2032, realizing an effective semi-annual yield to maturity of approximately 3.93%
Samalla osui silmään tällainen uutinen (Realty Income to invest $1 bln for vertical farming with startup Plenty (yahoo.com)):
Realty Income to invest $1 bln for vertical farming with startup Plenty
Feb 22 (Reuters) - Commerical real estate investment trust Realty Income will partner with Softbank-backed vertical farming startup Plenty Unlimited Inc to invest up to $1 billion to build farming space leased to the startup, the companies said on Tuesday.As part of the agreement, Realty Income will invest $42 million into Plenty’s strawberry farm near Richmond, Virginia, marking the South San Fransciso-based startup’s first facility on the East Coast.
“Probably the greatest challenge indoor vertical farming faces…is the significant expense of building new farms to increase production,” said Arama Kukutai, chief executive at Plenty.
Tuntuu että Realty on alkanut rönsyilemään viimeaikoina. Ensin ostettiin casino ja nyt maatiloja. Millaisia ajatuksia tämä herättää muissa?
2 tykkäystä
Lisäksi kanavalta löytyy videot O vs VICI ja O vs WPC
EPRT ei ilmeisesti ole löydettävissä tai ostettavissa Nordnetissä? Vaikka pitäisi olla listattu nysessä.
1 tykkäys
Itse ostin marraskuussa EPRT nordnetin salkkuun. Nyt ei tosiaan löydy enää hausta ja salkussakin näkyy Osta/Myy painikkeet harmaana.
2 tykkäystä
Meinasin myös laittaa tarjoilsen EPRT stä nordnetin kautta. Ei mennyt läpi… Laitoin asiasta viestiä NN aspaan. Vastausta odotellaan…
5 tykkäystä
Hyvä video, aika pessimistinen näkemys. Siitä olen samaa mieltä, että Realty alkaa olemaan jo niin iso että “viisaria” on vaikea heiluttaa. Realtyn strategiaan kuuluu megatrendien etsintä, joten ehkä nämä pystysuorat maatilat voidaan luokitella siihen. Äkkiseltään katsottuna tuon tyyppinen kasvatus vaikuttaa aika tehokkaalta, vettä kuluu paljon vähemmän ja kasvatus voidaan tehdä paljon lähempänä kaupunkeja. Se on sitten tietysti eri asia, kuinka kannattavaa tuollaisen tilan vuokraaminen on. EPRT lisätty omalle seurantalistalle.
1 tykkäys
Nyt näkyi EPRT rivi taas salkussa normaalisti 
, sen kummempaa selitystä ei nordnetilta tullut.
1 tykkäys
Hmm, NYMT tekee monien muiden tapaan reverse splitin (1:4), mutta onneksi jatkaa myös omien ostoja peräti 2024 asti, ettei mene ihan tummanharmaaksi. NLY:n kohdalla RS oli aika “turha” kun se ei muuttanut yhtään mitään - ei instituutioita lisää, suhteellinen kurssi flätti ja osinko-% pysyi samana. Varmaan sama käy NYMTille.
3 tykkäystä